Voglio vendere un appartamento. Potete darmi dei consigli? Grazie

[Giuseppe Di Massa]

Salve. Ho deciso di vendere un mio appartamento, quello attualmente affittato. Mi potete dare delle dritte? Quale può essere la procedura migliore?
Grazie mille!!!

Certo ecco la dritta: lo affidi ad una agenzia, si faccia consigliare da amici e conoscenti, la scelga, dia incarico e pensi ad altro. In bocca al lupo!

 

[specialist]

Caspita, che dritta! Ora la segnerà nelle note dell'iPhone/iPad e la farà inserire in agenda dalla segretaria per non dimenticarsene.

 

[Utente Cancellato 76487]

Sì certo, adesso diventa un pregio che sia già locato... Basta il minimo imprevisto (inquilino che non paga più l'affitto e/o le spese condominiali) e tutti i tuoi bei calcoletti sul tasso di capitalizzazione vanno a farsi benedire.

Si come no, le cavallette!
Ogni investimento rappresenta rischi: benvenuto nel mondo reale!
Un metodo per lavorare e stimare c'è. Non è che il mondo si regge sullo palle di vetro!

 

[Utente Cancellato 75527]

Scusate, il fatto che sia stato ricevuto in eredità tre anni fa può implicare una diminuzione più o meno automatica del prezzo di vendita per via di una possibilità di rivendicazione da parte di un altro erede? Grazie.

 

[PyerSilvio]

potrebbe essere anche l'ultima richiesta che ricevi.

L’ottimismo e’ il profumo della vita.

 

[francesca63]

il fatto che sia stato ricevuto in eredità tre anni fa può implicare una diminuzione più o meno automatica del prezzo di vendita per via di una possibilità di rivendicazione da parte di un altro erede?

Solo tu sai se la rivendicazione ha fondamento o no, e se la possibilità è concreta.
Certamente potrebbe essere un problema; più che una diminuzione di valore, ci può essere una difficoltà a vendere, per i rischi potenziali.
Se spieghi meglio, sarà più facile capire, e rispondere.

 

[specialist]

Manca solo l'esproprio per pubblica utilità e ha fatto filotto.

 

[Utente Cancellato 75527]

Mi sono spiegato male e rifaccio la domanda: un acquirente potrebbe chiedere l'abbassamento del prezzo visto che non sono trascorsi 10 anni dall'entrata in possesso dell'appartamento per eredità?
Così la domanda è anodina?
Grazie.

 

[francesca63]

Successione con o senza testamento ?
Spiega meglio se la tua preoccupazione ha qualche fondamento.

Come ti ho già detto, se ci sono rischi, più che abbassare il prezzo, non si compra.
Quindi dipende dal tipo di rischi, e dalla eventuale necessità di mutuo dell’acquirente.

 

[Utente Cancellato 75527]

Non c'è stato testamento, grazie.