Chi redige il preliminare?

[Antonello]

Se la hai firmata, se ti è stata accettata, se sei venuta a conoscenza dell'accettazione da parte del proprietario ed anche se è stata registrata.

 

[flo19]

si ho firmato la proposta il venditore ha accettato, ma l'ag mi ha detto che non l'avrebbe registrata per non farmi pagare due volte... due atti? )non ricordo quale termine abbia usato. Insomma per farmi risparmiare e farmi pagare una volta non l'ha registrata
Aiuto che confusione!

 

[Antonello]

La proposta accettata è già un compromesso.
Va registrato entro 20 giorni dalla sua accettazione.
Non c'è assolutamente bisogno di compilare un'altro compromesso, sarebbe un doppione.
La stessa banca, in forza della proposta accettata, ti ha accettato il mutuo, ritenendo quindi valida la proposta.
Fai presente all'agente immobiliare che lui è obbligato in solido nel pagamento dell'imposta di registro.
Vuol dire che se non l'avete registrata voi (acquirente e venditore) può essere chiamato lui a pagare per voi.

 

[Luciano Passuti]

Ciao ragazzi! finalmente ho avuto la prima approvazione da Chebanca! ora però mi è sorto un altro dei miei 1.000 dubbi! Ho trovato un notaio che mi fa un buon prezzo però ho scoperto che il compromesso me lo farà fare l'agenzia immobiliare perchè il notaio che ho trovato io "non lo fa". Queste sono le parole dell'agente imm.
Cosa vuol dire? Che oltre al prezzo che pagherò al notaio dovrò sborsare altri soldi all'agenzia (che penso si rivolga al suo notaio)?
Se fosse così non ho risparmiato proprio niente, anzi...
Secondo voi cosa dovrei fare? Credevo fosse scontato che il notaio si occupasse di tutto.. Per favore ho bisogno di un parere, specialmente da chi ha avuto esperienza e dagli agenti immobiliari.
Vi ringrazio in anticipo

Mi permetto di darti un consiglio personale !
Vai dal TUO notaio chiedi che faccia le visure ipotecarie e catastali e con l'occasione che ti faccia anche il preliminare e che lo vada a registrare.
Fatti inoltre spiegare dal notaio anche l'ipotesi e le motivazioni della eventuale trascrizione del preliminare.

 

[Birillo]

Se non ti fidi dell'agente immobiliare chiedi di far preparare il preliminare dal tuo notaio, sicuramente lo includerà nel costo del rogito. E' chiaro che un notaio si fa pagare di più....noi agenti immobiliari lo includiamo nella provvigione escludendo le spese di registrazione del preliminare stesso.
Attenzione: la proposta d'acquisto accettata, anche se venisse registrata, non è un preliminare!

 

[Umberto Granducato]

Attenzione: la proposta d'acquisto accettata, anche se venisse registrata, non è un preliminare!

sicuro?

 

[Birillo]

Sicuro!

 

[Antonello]

Vai dal TUO notaio chiedi che faccia le visure ipotecarie e catastali e con l'occasione che ti faccia anche il preliminare e che lo vada a registrare.

Ottimo per le visure ipotecarie e catastali, ma perchè far ripetere quanto già concordato ed accettato nella proposta?

 

[Umberto Granducato]

Sicuro!

e quindi cos'è?

 

[Antonello]

Attenzione: la proposta d'acquisto accettata, anche se venisse registrata, non è un preliminare!

Questa affermazione deve essere giustificata ai lettori ed anche a noi.