Compromesso di vendita e il compratore non si fa più vivo

[emmettina]

Ok grazie
ma posso agire per l'esecuzione specifica del contratto o richiedere i danni?

per quanto concerne il potenziale acquirente , sembra indubbio che il suddetto abbia deciso altrimenti, quindi è d'obbligo la raccomandata che consiglia Antonello , aggiungendo magari che se non ottempera a quanto stabilito entro e non oltre tot gg lo renderai inadempiente ed incamererai quanto dallo stesso versato salvo il maggiore danno.
Se il coniuge comproprietario si oppone alla vendita temo che ci sia poco da fare, ma questa è materia legale.:?

 

[massimoca]

Ok grazie
ma posso agire per l'esecuzione specifica del contratto o richiedere i danni?

no.
puoi incamerare la caparra senza agire giudizialmente a meno che la controparte non ti citi.
in questo caso il coniuge comproprietario deve ( ma senti anche un legale) accompagnarti nell' azione.

 

[emmettina]

e perchè la controparte dovrebbe citarmi?
non basta la sua inadempienza a rescindere dal compromesso?

 

[Antonello]

L'inadempienza va comprovata.
Devi prima spedire la raccomandata di prima.
Se non risponde o risponde che ha dei problemi, invii una diffida ad adempiere.
Dopo queste raccomandate ti sei tutelato abbastanza bene.
Potrebbe, comunque, citarti nel caso incappi in un avvocato che lo convince a stare in "giustizia sino alla morte".
E, credimi, di questi avvocati ce ne sono tanti in circolazione.

 

[emmettina]

Ma questa diffida ad adempiere posso farla io o serve un avvocato???
non mi va di spendere altri soldi per lui
ho già pagato un avvocato per farmi fare una scrittura privata tra me e la mia ex 2000 euro

L'inadempienza va comprovata.
Devi prima spedire la raccomandata di prima.
Se non risponde o risponde che ha dei problemi, invii una diffida ad adempiere.
Dopo queste raccomandate ti sei tutelato abbastanza bene.
Potrebbe, comunque, citarti nel caso incappi in un avvocato che lo convince a stare in "giustizia sino alla morte".
E, credimi, di questi avvocati ce ne sono tanti in circolazione.

 

[Antonello]

La diffida ad adempiere la puoi scrivere ed inviare tu.

 

[emmettina]

Dove posso trovare un esempio???
A sto punto la faccio da solo se la mia ex non vuole firmare
se lui non risponde nemmeno a questa a sto punto trattengo la caparra

la diffida ad adempiere la puoi scrivere ed inviare tu.

 

[Bagudi]

L'esempio te l'ha già dato Antonello qualche post più su.

Silvana

 

[adimecasa]

per una diffida basti solo tu, una semplice a.r. con diffida ad adempiere e sei a posto, 2000 per assisterti a stipulare un compromesso mi sembra abbastanza alto, potrebbe assisterti anche per la diffida e/o consigliarti al meglio ciao

 

[emmettina]

no ritirerò il fascicolo da quest'avvocato
magari in futuro mi rivolgerò a qualcun altro
qualcuno sa consigliarmi qualche avvocato zona biassono, carate brianza, monza e dintorni insomma che non spari cifre elevate

per una diffida basti solo tu, una semplice a.r. con diffida ad adempiere e sei a posto, 2000 per assisterti a stipulare un compromesso mi sembra abbastanza alto, potrebbe assisterti anche per la diffida e/o consigliarti al meglio ciao

Aggiunto dopo 1 :

il punto è che non sono certo che il tipo risponderà
e a quel punto cosa faccio???

no ritirerò il fascicolo da quest'avvocato
magari in futuro mi rivolgerò a qualcun altro
qualcuno sa consigliarmi qualche avvocato zona biassono, carate brianza, monza e dintorni insomma che non spari cifre elevate