siseph

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve ... Gianluca non ha specificato i motivi per i qulai l'agenzia non desidera presentare la sua proposta al venditore e magari la sua proposta è anche ragionevole e non rientra nel caso seguente.
A me capitano proposte imbarazzanti ogni tanto, caparre confirmatorie ridicole ad esempio ... una proposte vergognosa mi è capitata di recente e saranno capitate anche a voi, praticamente l'interessato acquisterebbe una doppia villa con piscina in zona turistica a 100 m dal mare a metà prezzo!! dopo ogni possibile ragionamento e spiegato che è anche offensivo solo pensarle certe proposte concludo dicendo che è mio dovere mettere comunque al corrente il proprietario di ogni notizia che riguardi l'immobile che ci ha affidato per la vendita, anticipo che la proposta sarà rifiutata decisamente e molto probabilmente con sdegno e senza controproposta e amen. se i margini sono ragionevoli invece ben venga qualunque proposta, è anzi uno stimolo per adeguare la domanda e l'offerta, rivedere le condizioni se l'immobile è in vendita già da tempo ecc ... e per trovare prima possibile un accordo, non capisco la difficoltà.

buona giornata e buon lavoro a tutti
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
Questa non è bella egregio Maurizio, leggi e comprendi, nessuna doppia proposta ovviamente.
La proposta è una sola al proprietario e per correttezza nei confronti del mediatore, dopo averne verificato l'incarico, viene inviata o consegnata in copia anche a questi.
In questo modo si avrà la certezza che il proprietario è venuto a conoscenza della proposta e dando un termine per l'accettazione anche se è stata accolta o meno.
Avv. De Valeri
 

methodman

Membro Junior
Professionista
si, ma ne è prova l'oggetto della discussione.
un agente immobiliare ha rifiutato una proposta di acquisto avanzata da un potenziale acquirente e non l'ha sottoposta all'attenzione del venditore ....... e se il venditore l'avesse accettata?? questo lo si fa per assicurarsi la provvigione alta, come hanno fatto con me!! ... ecco perche il prezzo di vendita lo fa l'agenzia e non il venditore .... a parte che è anche scorretto nei confronti di quest'ultimo ... che fino a prova contraria a tutto il diritto di dover decidere se, come , e quanto vendere...
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
si è già successo a me.... chiediti perche il prezzo degli immobili lo fanno le agenzie e non il venditore?

:shock:

Aggiunto dopo 1...

si, ma ne è prova l'oggetto della discussione.
un agente immobiliare ha rifiutato una proposta di acquisto avanzata da un potenziale acquirente e non l'ha sottoposta all'attenzione del venditore ....... e se il venditore l'avesse accettata?? questo lo si fa per assicurarsi la provvigione alta, come hanno fatto con me!! ... ecco perche il prezzo di vendita lo fa l'agenzia e non il venditore .... a parte che è anche scorretto nei confronti di quest'ultimo ... che fino a prova contraria a tutto il diritto di dover decidere se, come , e quanto vendere...

tu presenteresti una proposta inferiore di una presentata magari 10 giorni prima???
 

methodman

Membro Junior
Professionista
vedi ... vi state sostituendo al venditore .... e se avesse cambiato idea in questi 10 gg? un problema sopravvenuto all'ultimo istante ... possono esserci mille ipotesi .... è scorretto sostituirvi a chi vende... io accetterei la proposta e almeno proverei a fare una telefonata ... logicamente senza insistere ... alla fine è lui che sta vendendo non voi .... almeno fate bella figura anche davanti l'acquirente ...
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
una telefonata e' come il cafe'...ci vuole sempre;)
Certo che essere degli ausiliari di commercio come responsabilita' siamo messi mica male eh??
 
A

Abakab

Ospite
Credo che il comportamento delle agenzie sia dettato indirettamente dalla tipologia di venditori con i quali si ha a che fare esiste il: tassativamente non meno di ....!!!
oppure il: .. comunque trattabile !!
oppure il: .... raccogliete la proposta e ci ragioniamo su !!
Non diamo per certo che il collega voglia sostituirsi al proprietario .. ricordo che si mangia solo se si vende e vendere a 10/20/30.000 meno rispetto la richiesta, ben venga, per noi non cambia molto.
 

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