dominus

Membro Junior
Agente Immobiliare
Professionista
Buon giorno a tutti.
Sono un agente immobiliare che lavora in Sicilia.
Mi rendo conto che i potenziali clienti a volte visionano gli immobili solo per colmare un pò del suo tempo...facendo perdere tempo e soldi all'agente immobiliare di turno.
Mi chiedo se fosse possibile introdurre un piccolo rimborso spese per ogni casa visionata.
Che ne dite?
A mio parere servirebbe ad eliminare le tante visite inutili !!
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
E' come andare in un negozio, visionare della merce e poi non comprare nulla perche' non piace.
ma si' paghiamo il disturbo.
allora gli acquirenti dovrebbero farsi pagare dagli Agenti Immobiliari tutte le balle che dicono sull'annuncio e poi perdendo tempo e denaro scoprono che la casa descritta come tenuta bene, si rivela come una casa completamente da ristrutturare.
e lo fate quasi sempre.
che ne dici della mia di proposta???:D:risata::D:risata:
 

dominus

Membro Junior
Agente Immobiliare
Professionista
IL negoziante ha una postazione fissa...l'agente immobiliare fa km al giorno spendendo tempo,denaro e tanto altro..
 

dominus

Membro Junior
Agente Immobiliare
Professionista
Non so con quale agente immobiliare lei abbia parlato..Io descrivo i miei immobili per come sono realmente...
 

pieromeloni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Semplicemente ricevere i clienti in ufficio, effettuare una consulenza immobiliare e finanziaria per comprenderei reali intenzioni e disponibilità del cliente.. Facendo in modo di visionare le schede tecniche e foto/video di immobili che possano soddisfare le esigenze, registrarli nel gestionale e firmare le privacy e/o contratto di consulenza immobiliare... Successivamente se si ritiene opportuno si fissano i sopralluoghi degli immobili selezionanti.. In questo modo penso che si evitino una buona parte di perdite tempo nel far visionare immobili nn interessati e/o a clienti che nn hanno idea di cosa e come comprare casa.... E soprattutto ponderare le tasche ... Nel senso come intendono affrontare l acquisto ? Mutuo? Apporto personale disponibile? Ecc......
Secondo me il cliente va visto in ufficio prima di ogni appuntamento .... Ciao ciao
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Concordo.
L'avvento della macchina fotografica digitale ha fatto risparmiare tanti quattrini e tempo specie con immobili distanti dall'agenzia.
Il cliente in agenzia vede le immagini e capisce se è l'immobile che fa al suo caso o meno.
Se di gradimento, si prosegue.
 

giacomoalberto

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Semplicemente ricevere i clienti in ufficio, effettuare una consulenza immobiliare e finanziaria per comprenderei reali intenzioni e disponibilità del cliente.. Facendo in modo di visionare le schede tecniche e foto/video di immobili che possano soddisfare le esigenze, registrarli nel gestionale e firmare le privacy e/o contratto di consulenza immobiliare... Successivamente se si ritiene opportuno si fissano i sopralluoghi degli immobili selezionanti.. In questo modo penso che si evitino una buona parte di perdite tempo nel far visionare immobili nn interessati e/o a clienti che nn hanno idea di cosa e come comprare casa.... E soprattutto ponderare le tasche ... Nel senso come intendono affrontare l acquisto ? Mutuo? Apporto personale disponibile? Ecc......
Secondo me il cliente va visto in ufficio prima di ogni appuntamento .... Ciao ciao
sono pienamente d'accordo anche perche' ho sempre trattato case a 20/30/40 km dalla citta' dove ho l'ufficio.tanto per capirci gia' molto prima della foto digitale usavamo le diapositive....bei ricordi....
c'e' un pero' .....ultimaente i clienti con internet e gli anunci con tante fotografie credono che questo genere di scrematura o selezione possano farsela da sola e non hanno nessuna voglia di venire in ufficio prima di andare sul posto......il problema e' che da soli in realta' non ne sono capaci realmente e cosi' si fanno tanti giri a vuoto....
 

pieromeloni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Hai perfettamente ragione, internet è un'arma a doppio taglio, sulla rete una volta che metti la scheda della casa, zona, foto e video... che ci viene a fa in agenzia..... l'ideale è registrarlo subito al primo appuntamento e/o on line... io sto strutturando l'idea di poter far registrare l'utente on line dove dovrà compilare la scheda personale con tando di documentazione anagrafica con la reale scusa della privacy e antiriciclaggio.... una volta registrato potrà avere e visionare gli immobile che più le interessano...
 

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