enrikon

Membro Senior
Se fa le cose alla luce del sole non c'è raggiro. Una volta che i proponenti sanno che c'è da aspettare la scadenza dell'incarico, che nel frattempo potrebbe arrivare una proposta anche dall'agenzia incaricata la quale (a parità di condizioni) avrebbe la precedenza, e accettate tutte queste condizioni, c'è soltanto da mettersi in coda e aspettare.
 
I

ilragno

Ospite
Se fa le cose alla luce del sole non c'è raggiro. Una volta che i proponenti sanno che c'è da aspettare la scadenza dell'incarico, che nel frattempo potrebbe arrivare una proposta anche dall'agenzia incaricata la quale (a parità di condizioni) avrebbe la precedenza, e accettate tutte queste condizioni, c'è soltanto da mettersi in coda e aspettare.
Però, per risparmiare una misera penale, io non lo farei e andrei a concludere subito con i clienti del tuo amico.
ma chiedere una collaborazione no??:shock:

Katiuscilucio, ecco tutto è rientrato in un ventaglio di comportamenti leciti e razionali. A te la scelta !
 

katiuscialucio

Membro Attivo
Privato Cittadino
mamma che ho fatto... cmq volevo capire una cosa...se la proposta di acquisto è postdatata al 1° incarico anche facendola oggi, che rischio c'è? Se scrivo sulle note della proposta... Le parti si incontreranno il 20 Agosto per discutere le modalità di pagamento (Data proposta da scrivere nel modello 16/08/12)... Il mio amico che scrivendo sulla proposta "caparra uguale a zero", sia se vengo meno io (solo se sbuca qualcuno dalla 1° agenzia) che la coppia, non siamo vittime di penali (se da parte loro perdono la caparra e da parte mia devo dare il doppio)...cosa faccio allora? non litigate però.. :)
 

enrikon

Membro Senior
"Caparra uguale a zero" non significa un bel niente. Se avete sottoscritto un impegno a quello siete obbligati: caparra o non caparra.
Piuttosto potresti fare una proposta condizionata allo scadere dell'esclusiva, ma mi sembrano cose pasticciate.
Alla fine la proposta di Umberto è la migliore: chiedi all'agenzia incaricata se vuole collaborare con l'agenzia del tuo amico.
Se è vero che in 11 mesi non ti ha portato nessuno, e mancando un mese alla scadenza dell'incarico, non vedo perchè dovrebbe rifiutare.
 
I

ilragno

Ospite
mamma che ho fatto... cmq volevo capire una cosa...se la proposta di acquisto è postdatata al 1° incarico anche facendola oggi, che rischio c'è? Se scrivo sulle note della proposta... Le parti si incontreranno il 20 Agosto per discutere le modalità di pagamento (Data proposta da scrivere nel modello 16/08/12)... Il mio amico che scrivendo sulla proposta "caparra uguale a zero", sia se vengo meno io (solo se sbuca qualcuno dalla 1° agenzia) che la coppia, non siamo vittime di penali (se da parte loro perdono la caparra e da parte mia devo dare il doppio)...cosa faccio allora? non litigate però.. :)
Non do consigli su come raggirare un agente immobiliare. Ho già detto che è scorretto se non addirittura un reato. Non stiamo litigando anzi mi sembra che siamo (quasi) tutti d'accordo sul fatto che vuoi seguire una strada sbagliata e criticherei chiunque fra gli agenti immobiliari che ti venisse in aiuto.
Inutile riempire i forum di contumelie contro chi scavalca l'agente immobiliare e poi dare consigli su come scavalcare un altro agente l'immobiliare, godendoci pure sopra.

Spero che l'agente immobiliare che vorresti raggirare sia in collegamneto su questo forum e legga i tuoi bei programmi !:maligno:
 

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