dott.ssabarbara88

Nuovo Iscritto
Professionista
Allora Luna, io ho scritto qui per avere un parere..
Cmq io nn voglio aggirare la questione.. sn sicura che i miei fratelli nn impugneranno la donazione perchè hanno già proprietà loro e volevo agire così per risparmiare qualcosina visto che ho 25 anni, una laurea e nessun lavoro da potermi permettere un mutuo o roba del genere!
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Non puoi fare nulla che ti metta al sicuro fino all apertura della successione. Tranne la compravendita, lo capisci? No scusa tu adesso sottolinei che hai una laurea e non è un bel modo di vantare i propri titoli. La legge è legge e non la puoi cambiare, mi spiace. Quindi, a questo punto fai come vuoi. Tanto un notaio appena ti sente si mette a ridere. Chi ti dà la sicurezza che anni or sono i tuoi fratelli non ti daranno grattacapi? Hai 25anni... cresci. E non risponderò più a tale discussione. Tanto, tempo perso.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
E cara dottoressa qui sul forum non trovi ignoranti ma gente che anche senza laurea ne sa più di un titolato. E inoltre in molti una laurea la hanno.
 

dott.ssabarbara88

Nuovo Iscritto
Professionista
Ma infatti io nn voglio cambiare la legge, vorrei solo capirla.. Ho detto della laurea perchè veramente non so se mai avrò modo di accedere ad un mutuo. Mi sembrava meno dispendiosa la donazione (per adesso). E poi lei non mi conosce affatto, come si permette di rispondere in modo così personale.. "Cresci".. Eviti di rispondere a questa discussione così non si prende troppa rabbia!
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Ma infatti io nn voglio cambiare la legge, vorrei solo capirla.. Ho detto della laurea perchè veramente non so se mai avrò modo di accedere ad un mutuo. Mi sembrava meno dispendiosa la donazione (per adesso). E poi lei non mi conosce affatto, come si permette di rispondere in modo così personale.. "Cresci".. Eviti di rispondere a questa discussione così non si prende troppa rabbia!
Se seguissimo tutti la stessa regola, non ci sarebbero risposte.
Domande senza risposte.
Chi come Luna- usa toni forti, lo fa con genuinità e per aiutare chi ha posto la domanda.
I miei nipoti ( 8 ) sono tutti laureati e non sanno prendere nessuna decisione pratica.
Tu pensi di acquistare l'usufrutto ? Te lo farà pagare caro.
Io trovo il primo consiglio di Luna_ : perfetto.
 

dott.ssabarbara88

Nuovo Iscritto
Professionista
Io non voglio vantarmi di avere la laurea che sia chiaro!!!!!!!! Ho solo sottolineato che non ho un futuro lavorativo roseo pur avendo sempre lavoricchiato in nero e avendo studiato! Ora sono tirocinante in duo studio tributario: i miei titolari sono diplomati ragionieri e revisori dei conti: ho solo da imparare da loro che hanno più di 20 anni di esperienza! Ho fatto la cameriera, la baby sitter, la posteggiatrice di auto, l'hostess e chi più ne ha più ne metta... Come cavolo farò ad accedere ad un mutuo con i tempi che corrono??? Credo che Luna l'abbia presa sul personale! Cmq mi rivolgerò ad un notaio e chiederò spiegazioni a lui, visto che qui è andata a finire male!
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Presumo che il notaio ti sconsiglierà la donazione. Opterà per la vendita simulata.
Sei ammirevole per il tuo passato lavorativo e credo che nessuno qui volesse criticarti.
Ma mi permetto di dire che tu non hai dato il giusto valore ai consigli già ricevuti qui.
Ti possono assicurare che è vero quello che dice Luna_ sulle capacità professionale di molti membri del forum, che, a mio parere, ne sanno molto di più certi notai.
Inoltre nel forum trovi una corretteza poco comune in molte altre professioni.
Qui non c'è interesse di lucro e ciò che ti è stato detto è l'opione di professionisti.
Io non entro nel merito delle risposte, ma indirettamente mi sono pronunciato.
Non è possibile per me litigare ogni giorno con altri membri su questioni che non interessano neanche chi ha posto il quesito. Ci sono tanti notai e molti utenti scrivono qui nel forum che sono stati mal assistiti da notai.
Non tutti i notai sono incapaci o poco affidabili, ma è anche vero che non tutti i notai sono affidabili e capaci. Io parlo con le prove in mano.
Buon proseguimento.
 

studiopci

Membro Storico
Se evitiamo accuratamente di scendere in " fiorettate " riusciamo a capirci tutti e meglio... tornando al problema manifestato da dott.ssabarbara88, io credo che la soluzione migliore, purtroppo, non esista vista la presenza di altri 3 fratelli, la vendita fittizia o la donazione potrà essere impugnata comunque, oggi o domani, anche al solo scopo di far perdere tempo o recare fastidio, si potrebbe tentare la strada di una donazione premorte da parte della genitrice di un cespite per ognuno dei fratelli con la sottoscrizione di soddisfazione da parte di tutti gli eredi innanzi al notaio... purtroppo credo ( ma la mia opinione è sempre opinabile ) che altro modo non ci sia per il passaggio della proprietà, per quanto riguarda invece la possibilità di ricorrere al decadimento dell'usufrutto ( art. 1014 del C.C. ) oltre all'impossibilità temporale ( 20 anni per richiamarlo ) credo sia difficile da dimostrare in quanto l'usufrutto in generale è un diritto reale di godimento dei frutti della cosa non necessariamente esteso all'uso... stesso discorso secondo me vale per il richiamato art. 1015 del C.C. che prevede la possibilità di cessare il diritto di usufrutto qualora l'usufruttuario abusi della cosa o la faccia deteriorare, ma prima di poter dare un giudizio sarebbe opportuno capire bene l'immobile in oggetto da chi materialmente è usato oppure se è lasciato andare in rovina, credo che in sintesi sia opportuno valutare la cosa con l'ausilio di un amico avvocato( ribadisco amico ) il quale potrà dare un consiglio avendo ben presente la situazione. Fabrizio
 

gatto _silano

Membro Ordinario
Se evitiamo accuratamente di scendere in " fiorettate " riusciamo a capirci tutti e meglio... tornando al problema manifestato da dott.ssabarbara88, io credo che la soluzione migliore, purtroppo, non esista vista la presenza di altri 3 fratelli, la vendita fittizia o la donazione potrà essere impugnata comunque, oggi o domani, anche al solo scopo di far perdere tempo o recare fastidio, si potrebbe tentare la strada di una donazione premorte da parte della genitrice di un cespite per ognuno dei fratelli con la sottoscrizione di soddisfazione da parte di tutti gli eredi innanzi al notaio... purtroppo credo ( ma la mia opinione è sempre opinabile ) che altro modo non ci sia per il passaggio della proprietà, per quanto riguarda invece la possibilità di ricorrere al decadimento dell'usufrutto ( art. 1014 del C.C. ) oltre all'impossibilità temporale ( 20 anni per richiamarlo ) credo sia difficile da dimostrare in quanto l'usufrutto in generale è un diritto reale di godimento dei frutti della cosa non necessariamente esteso all'uso... stesso discorso secondo me vale per il richiamato art. 1015 del C.C. che prevede la possibilità di cessare il diritto di usufrutto qualora l'usufruttuario abusi della cosa o la faccia deteriorare, ma prima di poter dare un giudizio sarebbe opportuno capire bene l'immobile in oggetto da chi materialmente è usato oppure se è lasciato andare in rovina, credo che in sintesi sia opportuno valutare la cosa con l'ausilio di un amico avvocato( ribadisco amico ) il quale potrà dare un consiglio avendo ben presente la situazione. Fabrizio


Perche' parlare di vendita fittizia:fate una vendita reale con assegno circolare intestato alla venditrice dato davanti al notaio e nessuno potra' impugnare nulla ( comunque informarsi prima col notaio sulla procedura se corretta)
 

studiopci

Membro Storico
Fermo restando la necessità di procedere ad una vendita reale, con tanto di passaggio di soldi, senza successiva restituzione onde evitare una causa per vendita fittizia che sarebbe persa a priori , cito ad esempio (ma sono tante) la sentenza n. 22030 del 2 settembre 2008 della Suprema Corte di Cassazione, consiglio di valutare la necessità di queste operazioni che comunque possono essere oggetto,un domani, di ricorso o altro da parte dei legittimi eredi, ricorso che potrebbe essere scongiurato in presenza di un accordo premorte. Fabrizio
 

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