zenoni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao ragazzi......è stata una mattinata infernale all'ADE

problema:

- L'acquirente fa proposta condizionata all'ottenimento del mutuo in data 8 con scioglimento del vincolo in data 26
- Il venditore sottoscrive l'accettazione in data 10.
- in data 11 l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione.

domanda:
-Le marche da bollo per la registrazione che data devono riportare?
- da che data decorrono i 20 gg di tempo per la registrazione?

il call center dell'ade mi ha fatto impazzire....ogni consulente mi diceva cose diverse....alla fine mi hanno suggerito di andare alla sede più vicina e chiarire con loro!!!!

Il vostro parere è sicuramente più autorevole!
vi ringrazio in anticipo
duilio
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ciao ragazzi......è stata una mattinata infernale all'ADE

problema:

- L'acquirente fa proposta condizionata all'ottenimento del mutuo in data 8 con scioglimento del vincolo in data 26
- Il venditore sottoscrive l'accettazione in data 10.
- in data 11 l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione.

domanda:
-Le marche da bollo per la registrazione che data devono riportare?
- da che data decorrono i 20 gg di tempo per la registrazione?

il call center dell'ade mi ha fatto impazzire....ogni consulente mi diceva cose diverse....alla fine mi hanno suggerito di andare alla sede più vicina e chiarire con loro!!!!

Il vostro parere è sicuramente più autorevole!
vi ringrazio in anticipo
duilio

Anche se non dovrebbe essere così l'AdE considera (nel tuo caso) il 10 come data di riferimento, ossia la data dell'accettazione e non quella della comunicazione.
Ci sono stati colleghi sanzionati per aver considerato, a mio avviso correttamente, come data di riferimento quella della comunicazione dell'accettazione
 

topcasa

Membro Storico
[quote Umberto Granducato, post: 365987, member: 245"]Anche se non dovrebbe essere così l'AdE considera (nel tuo caso) il 10 come data di riferimento, ossia la data dell'accettazione e non quella della comunicazione.
Ci sono stati colleghi sanzionati per aver considerato, a mio avviso correttamente, come data di riferimento quella della comunicazione dell'accettazione[/quote]
Ciao Umberto hai riferimenti in merito?
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
ADE che vai usanza che trovi
quì la data delle marche da bollo non la guardano nemmeno (a parer mio giustamente)

l'altra settimana sono andato a registrare un preliminare , ho comprato le marche da bollo datate 10 giorni dopo il preliminare, nel portafogli ne avevo una vecchia quindi me ne servivano 4 e ne ho comprate solo tre , le dò al funzionario il quale mi guarda e mi dice " e con questa che cosa ci faccio? "
io lo guardo con gli occhi a punto interrogativo e gli rispondo ....... :) (non è quello che state pensando ) :D
gli ho risposto "in che senso?"
per farla breve gli avevo dato senza volerlo una vecchia marca da 14,62
morale mi ha fatto fare una marca da bollo ad integrazione e il gioco è fatto.

ADE che vai usanza che trovi.

Poi mi chiedo
Ma registrare una proposta sospensivamente subordinata ad un evento che si potrebbe o no verificare entro 16 giorni (accettazione il 10 , clausola sospensiva, quindi scadenza del vincolo 26)
Mi chiedo se non sarebbe meglio aspettare il 26 in caso di esito positivo , sostituire il precedente titolo (assegno) e sottoscrivere direttamente un nuovo preliminare valido e effettivamente vincolante per le parti e poi registrarlo ?

L'ho detto così tanto per dire ( non è piacevole far buttare soldi inutilmente alle persone )

tanto sò che ora arriverà la critica :)

;)
 
Ultima modifica:

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Se registri il preliminare oggi, la vignetta (bollo) deve essere o di oggi o anteriore alla data odierna.
scusa Beppe leggo quello che hai scritto
sei sicuro che se registro un preliminare oggi devo utilizzare solo i bolli con la data odierna o antecedente ?

magari che sò !!! oggi registro portandogli una marca da bollo già comprata domani ????
pensi sia possibile ? :D
 

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