THE BIR

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salve a tutti,ho una informazione da chiedere in pratica un locale commerciale locato nel 2009 6+6 ad una snc che e' andata in liquidazione a dicembre 2013 ma che ha pagato a marzo 2014 con assegno ban. emesso dalla snc in liquidazione come da timbro sull' assegno gli ultimi 4 mesi di locazione(dic 2013genn febb mar 2014),ora risulta all'ade che la snc e' si in liquidazione ma non e' chiusa definitivamente e che allo stesso indirizzo con sede legale risulta una nuova societa' srl con lo stesso soggetto tranne l'altro socio "nome e cognome" amm. unico ma che non ha ancora registrato il subentro.ora io chiedo a voi ci sono delle irregolarita' in tutto questo oppure devo/posso oppormi e se devo comunicare con il locatario a chi mi devo rivolgere visto che ho saputo in via ufficiosa dal locatario di parte di questa vicenda e cioe' solo del cambio di societa'ma non di tutto il resto e cioe':1) come si chiama la nuova societa'indicatami dall'ade,2)che la vecchia snc era gia' in liquidazione a dic.2013.a cosa vado incontro ci sono i presupposti per uno sfratto o e tutto regolare? grazie a tutti.

p.s. ad oggi di scritto non c'e' niente ne da parte mia ne da parte delle societa'.
 

Antonello

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Hai provato a chiedere una visura della nuova società presso la camera di commercio?
Sei tu il locatore?
 

Bastimento

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Premesso il diritto del locatore ad avere rapporti educati e trasparenti col conduttore, chiunque esso sia, per le locazioni non abitative vale l'art. 36 della L 392/78 .
Il conduttore può cedere il contratto anche senza il consenso del locatore, purchè venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lett. raccomandata AR.
Il locatore può opporsi, per gravi motivi, entro 30gg dal ricevimento della comunicazione.
Nel caso di cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, può agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.
 

Key

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Beh una visura camerale Della societa subentrante nella locazione e'd obbligo.
Ed anche l ultimo bilancio depositato.
Se la nuova societa e'in forte perdita Si che ricorrono i gravi motivi per opporsi al subentro.
 

THE BIR

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Beh una visura camerale Della societa subentrante nella locazione e'd obbligo.
Ed anche l ultimo bilancio depositato.
Se la nuova societa e'in forte perdita Si che ricorrono i gravi motivi per opporsi al subentro.
scusate ho dimenticato e una srls di nuova costituzione quindi non ha ancora un bilancio e se non sbaglio con un euro si può costituire una nuova società[DOUBLEPOST=1398688394,1398688346][/DOUBLEPOST]S
Hai provato a chiedere una visura della nuova società presso la camera di commercio?
Sei tu il locatore?
Si
 

Antonello

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Ma attualmente chi c'è dentro il locale di tua proprietà?
Il liquidatore della Snc o l'amministratore della Srl?
 

Key

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Beh allora al massimo vedi chi sono i soci Della snc e chiedi le ragioni di questo cambiamento al titolare.
Se senti pizza di bruciato pretendi una garanzia accessoria alla nuova snc
 

Antonello

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Non è solo un cambio di ragione sociale (come dire: da giovannino a marcolino), ma una Società (Srl) che è subentrata ad un'altra Società (Snc).
Sei stato avvisato tramite raccomandata A/R di questa variazione/subentro?
Sai se c'è stata una cessione di azienda da Snc a Srl?
Ripeto: hai chiesto una visura della Srl e della Snc alla Camera di Commercio?
 

THE BIR

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Ma attualmente chi c'è dentro il locale di tua proprietà?
Il liquidatore della Snc o l'amministratore della Srl?
Il mio peoblema
Non è solo un cambio di ragione sociale (come dire: da giovannino a marcolino), ma una Società (Srl) che è subentrata ad un'altra Società (Snc).
Sei stato avvisato tramite raccomandata A/R di questa variazione/subentro?
Sai se c'è stata una cessione di azienda da Snc a Srl?
Ripeto: hai chiesto una visura della Srl e della Snc alla Camera di Commercio?
Come ho già detto nel moo
member: 8160"]Non è solo un cambio di ragione sociale (come dire: da giovannino a marcolino), ma una Società (Srl) che è subentrata ad un'altra Società (Snc).
Sei stato avvisato tramite raccomandata A/R di questa variazione/subentro?
Sai se c'è stata una cessione di azienda da Snc a Srl?
Ripeto: hai chiesto una visura della Srl e della Snc alla Camera di Commercio?[/quote] come gia detto nel primo post di ufficiale non c'è niente c'è stato solo uno scambio verbale di informazioni tra me e il titolare della SNC/srls ma di raccomandate niente e il problema e che non mi da più noti
 

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