Vincolare il venditore alla regolarizzazione catastale ed urbanistica

[4nt0ni0]

Alla fine proverò ad usare anche la regolarizzazione come condizione sospensiva,
, oltre al mutuo, da dimostrare con certificato apposito.
In pratica per 3 mesi non avrò in mano niente, ma almeno ci sarà qualcuno che mette firma.
Se il venditore non vorrà farlo, amen, se invece un mese non basta, vuol dire che non erano problemi marginali.
Però nemmeno gli blocco l'immobile per 3 mesi, per quello che puo valere di sti tempi.

 

[Braveheart84rm]

Ponz ti ho appena segnalato, visto che continui a sfottere un'intera categoria urbana di notai e non solo.

 

[Umberto Granducato]

Ponz ti ho appena segnalato, visto che continui a sfottere un'intera categoria urbana di notai e non solo.

Può essere una cosa antipatica, ma non ė contro il regolamento. Facciamogli magari capire se è dove sbaglia...

 

[4nt0ni0]

Update:
Sul discorso urbanistico la cosa si è fermata, perchè tutti mi dicono che son cavolate, ma nessuno sa dirmi che c'è da fare. Nemmeno il geometra dell'agenzia me lo ha saputo dire.
Anzi, in un primo momento girava voce che si dovesse ridisegnare tutto il piano o tutto il palazzo, poichè toccando il confine dell'unità con lo spazio condominiale, poi si andava a cascata.
Cosi sono andato in comune con le piante e mi han detto che si tratta davvero di inezie. Che magari fossero tutte cosi.
Però.... c'era il però.
Essendo più o meno 1.5mt di parete di confine con spazio di uso comune, da spostare di 20cm circa... forse va rifatto il calcolo dei volumi, SE SI VUOLE METTERE MANO.
Per sapere più precisamente il da farsi, dovrò parlare, sempre in comune, con chi si occupa di sanatorie.
Cosi forse saprò cosa va fatto e potrò far costificare il tutto.

Mah... essendo interessato all'acquisto, dovrò turarmi il naso (per poca puzza, è vero), ma almeno saprò quanto mi costerà mettere a posto.
Se poi mi blocca la banca o il notaio... amen

 

[Braveheart84rm]

scusa, ma se al comune stesso ti hanno detto che si tratta di inezie, allora che problemi ti stai facendo?

Io quello che ho capito è che il 90% degli immobili ha parti abusive, è una moda qua in Italia. Ma se per ogni abuso non si può comprare, così facendo un intero settore resterebbe bloccato e mi sembrebbe poco conveniente.

 

[4nt0ni0]

Io mi sto chiedendo quali problemi qualcuno potrà creare a me un domani.
Senza pensare a chi può iniziare a chiedere certificati di conformità redatti da tecnici...

Il fatto è che è tutta roba da poco, ma nessuno quantifica...
Che poi mi chiedo come possa un geometra quantificare il costo di una modifica, se ogni problema fa storia a sè in funzione di chi trovi allo sportello dell' UT del comune.

 

[Braveheart84rm]

antonio di dove sei?

 

[4nt0ni0]

Non di Roma!
Nord est, tendenzialmente blasfema, umidissima e piena di bar.

 

[Braveheart84rm]

io so che nel Lazio gli abusi fino a un toto sono sanabili, ma non so come funziona lì.

 

[Marco Giovannelli]

mi permetto di consigliare a 4nt0ni0 di rivolgersi ad un altro collega. Non procedere all'acquisto fino alla sistemazione delle carte, almeno questo è un mio consiglio).

Buona giornata.