4nt0ni0

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Privato Cittadino
Alla fine proverò ad usare anche la regolarizzazione come condizione sospensiva,
, oltre al mutuo, da dimostrare con certificato apposito.
In pratica per 3 mesi non avrò in mano niente, ma almeno ci sarà qualcuno che mette firma.
Se il venditore non vorrà farlo, amen, se invece un mese non basta, vuol dire che non erano problemi marginali.
Però nemmeno gli blocco l'immobile per 3 mesi, per quello che puo valere di sti tempi.
 

4nt0ni0

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Privato Cittadino
Update:
Sul discorso urbanistico la cosa si è fermata, perchè tutti mi dicono che son cavolate, ma nessuno sa dirmi che c'è da fare. Nemmeno il geometra dell'agenzia me lo ha saputo dire.
Anzi, in un primo momento girava voce che si dovesse ridisegnare tutto il piano o tutto il palazzo, poichè toccando il confine dell'unità con lo spazio condominiale, poi si andava a cascata.
Cosi sono andato in comune con le piante e mi han detto che si tratta davvero di inezie. Che magari fossero tutte cosi.
Però.... c'era il però.
Essendo più o meno 1.5mt di parete di confine con spazio di uso comune, da spostare di 20cm circa... forse va rifatto il calcolo dei volumi, SE SI VUOLE METTERE MANO.
Per sapere più precisamente il da farsi, dovrò parlare, sempre in comune, con chi si occupa di sanatorie.
Cosi forse saprò cosa va fatto e potrò far costificare il tutto.

Mah... essendo interessato all'acquisto, dovrò turarmi il naso (per poca puzza, è vero), ma almeno saprò quanto mi costerà mettere a posto.
Se poi mi blocca la banca o il notaio... amen
 

Braveheart84rm

Membro Attivo
Privato Cittadino
scusa, ma se al comune stesso ti hanno detto che si tratta di inezie, allora che problemi ti stai facendo?

Io quello che ho capito è che il 90% degli immobili ha parti abusive, è una moda qua in Italia. Ma se per ogni abuso non si può comprare, così facendo un intero settore resterebbe bloccato e mi sembrebbe poco conveniente.
 

4nt0ni0

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io mi sto chiedendo quali problemi qualcuno potrà creare a me un domani.
Senza pensare a chi può iniziare a chiedere certificati di conformità redatti da tecnici...

Il fatto è che è tutta roba da poco, ma nessuno quantifica...
Che poi mi chiedo come possa un geometra quantificare il costo di una modifica, se ogni problema fa storia a sè in funzione di chi trovi allo sportello dell' UT del comune.
 

Marco Giovannelli

Membro Attivo
Professionista
mi permetto di consigliare a 4nt0ni0 di rivolgersi ad un altro collega. Non procedere all'acquisto fino alla sistemazione delle carte, almeno questo è un mio consiglio).

Buona giornata.
 

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