Descrizione dell'immobile nella proposta di acquisto

[Al.Ti]

Buongiorno, a fronte di recenti problematiche, desidererei condividere il seguente quesito: in caso si presentasse un immobile con una diversa distribuzione degli spazi interni che non siano stati autorizzati e quindi urbanisticamente e catastalmente irregolare, sarebbe meglio nella proposta di acquisto - alla voce "descrizione dell'immobile" riportare lo stato di fatto che ci si presenta oppure indicare lo stato descritto nell'atto di provenienza? Ovviamente ritengo sia scontato che un ulteriore adempimento da parte nostra sarebbe quello di avvertire il venditore di che tale difformità necessita di lavorazioni urbanistiche e catastali per la relativa regolarizzazione.
Saluti

 

[Rosa1968]

Diciamo che prima della proposta bisognerebbe avere il quadro completo della situazione, costi e tempi per sistemare il tutto in modo da dare le giuste informazioni al proponente.

 

[Al.Ti]

La ringrazio della risposta e ne convengo. Ma la mia domanda è in termini ge

In termini generali: l'agente immobiliare è dovuto a scrivere lo stato di fatto oppure lo stato dei luoghi descritto nell'atto di provenienza?

Grazie

 

[Bagudi]

Io scriverei la situazione attuale, ma aggiungendo che l'immobile è al momento difforme e che sarà obbligo del proprietario sanare la situazione.

 

[Al.Ti]

Grazie

 

[mata]

Io scriverei la situazione attuale, ma aggiungendo che l'immobile è al momento difforme e che sarà obbligo del proprietario sanare la situazione.

Non è che tutte le modifiche siano sanabili..... e se non lo fosse?

 

[Rosa1968]

La ringrazio della risposta e ne convengo. Ma la mia domanda è in termini ge

In termini generali: l'agente immobiliare è dovuto a scrivere lo stato di fatto oppure lo stato dei luoghi descritto nell'atto di provenienza?

Grazie

La norma dice che tu devi vendere l"immobile che deve essere conforme. Nel momento che non lo è si possono aggiungere dei patti a tutela dell'acquirente. Ma sappi che quei patti dovranno essere rispettati pena inadempimento. Quindi verificare prima per essere tranquilli dopo.