Proposta d'acquisto ma c'è un inquilino

[costoletto40]

no, se nel contratto la parte venditrice si impegna a liberare l'immobile.

Speriamo in bene!

In ogni caso domani chiariremo coi proprietari la situazione e cercheremo di vederci chiaro su questa badante e la sua situazione. Tutto quello che possiamo fare noi, da quel che vedo, è blindarci in sede di proposta d'acquisto così da evitare di andare al compromesso in caso gli inquilini non vogliano andarsene con le buone. Abbiamo sentito l'agente immobiliare e ci ha detto che farà in modo che proposta d'acquisto e compromesso avvengano a casa vuota da cose e persone... Staremo a vedere...

 

[PyerSilvio]

Prima di tutto, consultati con il Notaio e fatti predisporre una clausola blindata che ti tuteli.
Ci vuole un compromesso fatto appositamente e chi meglio del Notaio, che paghi tu ?

Post rogito non credo che la badante possa accampare diritti, ma io andrei con i piedi di piombo.

Io non mi fido di queste assicurazioni verbali "tanto, appena glielo chiediamo, se ne va"...
Voglio vederla uscita di casa con famiglia e mobili.

Per "vedere" bisogna impegnarsi.

Diciamolo.

Prima dare caparra e poi toccare cammello.

 

[PyerSilvio]

Speriamo in bene!

In ogni caso domani chiariremo coi proprietari la situazione e cercheremo di vederci chiaro su questa badante e la sua situazione. Tutto quello che possiamo fare noi, da quel che vedo, è blindarci in sede di proposta d'acquisto così da evitare di andare al compromesso in caso gli inquilini non vogliano andarsene con le buone. Abbiamo sentito l'agente immobiliare e ci ha detto che farà in modo che proposta d'acquisto e compromesso avvengano a casa vuota da cose e persone... Staremo a vedere...

Non si capisce tutto questo can can per una semplice badante.

Il soggetto, occupa l'alloggio, alla luce del sole e nel pieno consenso del venditore, che e' il proprietario.

I rapporti sono tra te e lui.

Della badante non dovresti neppure sindacare.

Convenuto il saldo prezzo, dove ti confesso, sarei curioso di sapere pure le modalita' e i termini proposti per l'acquisto, tanto per dare una "pesa" su alcune argomentazioni che si sono viste esposte.

La semplice dicitura, libero da cose e persone, con l'esimente dell'autorita' giudiziaria, e' piu' che sufficiente, per stipulare in tutta garanzia, gli obblighi contrattuali tra le di voi parti.

Ammesso che si fondano tra voi le (semplici) volonta'.

Frattanto, la serratura, bene resta dove sta.
Almeno fino alla traslazione definitiva della proprieta', che come per i traslochi e i trasferimenti di residenza, di solito avvengono per il mezzo dell'esborso di quattrini.

 

[Rosa1968]

Una badante comunque fa sempre comodo.

 

[PyerSilvio]

Una badante comunque fa sempre comodo.

Oh questa si che e' buona.

Era da tanto che non facevi una battuta elegante.

 

[costoletto40]

Non si capisce tutto questo can can per una semplice badante.

Il soggetto, occupa l'alloggio, alla luce del sole e nel pieno consenso del venditore, che e' il proprietario.

I rapporti sono tra te e lui.

Della badante non dovresti neppure sindacare.

Solo nel mio circolo di amicizie, due persone hanno avuto problemi seri col liberarsi delle badanti una volta terminato il rapporto di lavoro causa il decesso dell'anziano/a. La badante che ottenuta la residenza in casa ci mette un anno prima di andarsene, nel frattempo chiamando dall'Ucraina figli e madre anziana; la badante che pensava di avere diritto a una fetta dell'eredità. I nostri amici ci hanno già sconsigliato l'acquisto, ma visto che la casa ci piace, siamo venuti a chiedere un parere qui prima di desistere o continuare alla cieca.

Nel nostro caso abbiamo una badante con marito figli e svariati animali risiedente in quest'abitazione oltre un anno e mezzo dopo la morte dell'assistita. Non credo che le nostre preoccupazioni siano infondate, visto che in questa casa non versiamo mica bruscolini ma sudati risparmi. Se avessimo illimitati fondi per far fronte a qualsiasi spesa legale sarebbe un discorso diverso. Quello che ci preme è sapere come possiamo tutelarci nelle fasi preliminari dell'acquisto e il forum è stato utile

 

[PyerSilvio]

Solo nel mio circolo di amicizie, due persone hanno avuto problemi seri col liberarsi delle badanti una volta terminato il rapporto di lavoro causa il decesso dell'anziano/a. La badante che ottenuta la residenza in casa ci mette un anno prima di andarsene, nel frattempo chiamando dall'Ucraina figli e madre anziana; la badante che pensava di avere diritto a una fetta dell'eredità. I nostri amici ci hanno già sconsigliato l'acquisto, ma visto che la casa ci piace, siamo venuti a chiedere un parere qui prima di desistere o continuare alla cieca.

Nel nostro caso abbiamo una badante con marito figli e svariati animali risiedente in quest'abitazione oltre un anno e mezzo dopo la morte dell'assistita. Non credo che le nostre preoccupazioni siano infondate, visto che in questa casa non versiamo mica bruscolini ma sudati risparmi. Se avessimo illimitati fondi per far fronte a qualsiasi spesa legale sarebbe un discorso diverso. Quello che ci preme è sapere come possiamo tutelarci nelle fasi preliminari dell'acquisto e il forum è stato utile

Strano.

Non si è mai sentito che persone possano occupare le proprietà altrui impunemente.

Viviamo in uno stato di diritto con regole precise.

Molte volte poi questi soggetti, avanzano ancora i soldi, per i servizi che hanno prestato, dagli eredi che nel frattempo pongono in vendita.

Una minima caparra e, quanto ti è stato suggerito, è sufficiente per procedere all'acquisto in tutta garanzia.

Senza voler infierire o avanzare pretese che non stanno nè in cielo nè in terra.

Se invece uno ha paura della sua ombra meglio optare per una scelta di acquisto diversa.

 

[andrea b]

Strano.

Non si è mai sentito che persone possano occupare le proprietà altrui impunemente.

Viviamo in uno stato di diritto con regole precise.

Molte volte poi questi soggetti, avanzano ancora i soldi, per i servizi che hanno prestato, dagli eredi che nel frattempo pongono in vendita.

Una minima caparra e, quanto ti è stato suggerito, è sufficiente per procedere all'acquisto in tutta garanzia.

Senza voler infierire o avanzare pretese che non stanno nè in cielo nè in terra.

Se invece uno ha paura della sua ombra meglio optare per una scelta di acquisto diversa.

Ma vivi anche tu in Italia o vieni da un altro universo? Ci sono stabili che restano occupati abusivamente per decenni alla luce del sole e con cause in corso. Fra la teoria e la realtà ci passa un oceano.

 

[costoletto40]

Strano.

Non si è mai sentito che persone possano occupare le proprietà altrui impunemente.

Viviamo in uno stato di diritto con regole precise.

Ma allora tutti gli inquilini abusivi che resistono lo sfratto per anni? Sono una leggenda metropolitana o forse - solo forse eh - in Italia è più che possibile occupare le proprietà altrui più o meno impunemente? Lo stato di diritto esiste ma se gli inquilini abusivi hanno bambini, disabili o anziani in casa è arcinoto che liberarsene, per quanto morosi, sia una fatica erculea.

Fidarsi è bene ma non fidarsi è meglio. Strano semmai che un agente immobiliare faccia l'ottimista di fronte a una realtà evidente sotto gli occhi di tutti.

 

[Bagudi]

In questo caso, Pyer, ti vedo TROPPO ottimista...

Io non lo sono affatto, perlomeno sui tempi...