ssimone75

Membro Attivo
Professionista
Impossibile un confronto fra le due soluzioni. Sono mele e pere. Devi farti altre considerazioni, come suggerito sopra. Un bel terrazzo ha il suo fascino e grandi potenzialità. Metti un po di verde e cambia il mondo. Mangi fuori, prendi il sole, ci metti una micropiscina (occhio al peso dell'acqua), insomma vivi alla grande. A meno che sia vista tangenziale. Nell'altro caso magari hai spazi in più o più comodi. Su caldo e freddo dipende molto da esposizione e ambiente circostante. Se zona con un po di verde, stai meglio che in appartamento piano inferiore in mezzo a case. Io sono esposto su tre lati, camere a nord e sto alla grande, il condizionatore fa il resto

Quoto completamente e aggiungo che inoltre non hai nessuno sopra alla testa... se ti sembra poco!:fico:
 

giovanni cuneo

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Intanto grazie per le risposte.

tu devi considerare anche le potenziali spese straordinarie, quindi verificare vetustà tetto, scale e ascensore, inoltre per l' ascensore eventuali adeguamenti ex lege da fare... essendo all' ultimo piano i costi del condominio sono maggiori... scale e ascensore ancora di più...
da quanti unità è composto il condominio? il riscaldamento è centralizzato?

spese straordinarie non ci sono, il tetto è stato sistemato da circa 7/8 anni, le facciate esterne sono state rifatte da circa 5/6 anni, il condominio ha circa 30 unità, esiste il riscaldamento centralizzato ma ci sono le termovalvole. Non capisco l'adeguamento dell'ascensore ?

Devi farti altre considerazioni, come suggerito sopra. Un bel terrazzo ha il suo fascino e grandi potenzialità. Metti un po di verde e cambia il mondo. Mangi fuori, prendi il sole, ci metti una micropiscina (occhio al peso dell'acqua), insomma vivi alla grande. A meno che sia vista tangenziale.

Il terrazzo è di circa 28 mq. (7,50 di lunghezza per 4 metri di profondità), no non è vista tangeziale, la cucina e la camera sono a sud mentre l'altra camera ed il bagno è a nord.

Poi 20.000 di differenza su che cifra? Perché al mondo tutto è trattabile...

La richiesta dell'alloggio è di 95k (due camere, cucina, corridoio e bagno) mentre l'attico 115k (due camere, cucina, corridoio e bagno) più terrazzo.
 

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Intanto grazie per le risposte.



spese straordinarie non ci sono, il tetto è stato sistemato da circa 7/8 anni, le facciate esterne sono state rifatte da circa 5/6 anni, il condominio ha circa 30 unità, esiste il riscaldamento centralizzato ma ci sono le termovalvole. Non capisco l'adeguamento dell'ascensore ?



Il terrazzo è di circa 28 mq. (7,50 di lunghezza per 4 metri di profondità), no non è vista tangeziale, la cucina e la camera sono a sud mentre l'altra camera ed il bagno è a nord.



La richiesta dell'alloggio è di 95k (due camere, cucina, corridoio e bagno) mentre l'attico 115k (due camere, cucina, corridoio e bagno) più terrazzo.
Non so quanto margine ci sia per trattare, sicuramente lo paghi di più, ma ha i suoi perché. A Milano per quelle cifre un attico te lo fanno vedere, non certo comprare. Io ho un bel balcone, mi piacerebbe fosse un terrazzo, esposto a est, in questo periodo alla sera mangio sempre fuori. Il sole c'è fino alle 14, poi va in ombra e si sta alla grande. Quelli in fronte a me sono speculari e hanno il sole fino quasi alle 20. Di sera schiattano di caldo. Le stanze sono a nord, pochissimo sole al mattino presto, abbastanza fresche e ventilate. In inverno caloriferi bassi, altrimenti si muore di caldo. Cucina a ovest, pieno sole fino a sera, al pomeriggio devo abbassare la tapparella a metà. Il fatto che nessuno ti cammina sopra assolutamente non da sottovalutare. Paghi di più come millesimi di ascensore, ma sono cifre in genere gestibili.
Ripeto, il mio balcone è 6x1.7 metri: almeno avessi 1 metro in più di larghezza, sarebbe perfetto. Punta a quello con terrazzo e non te ne penti. Ricordati nei lavori di farti portare acqua e luce se non ci sono.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Non avere nessuno sopra, avere un bel terrazzo ecc, sono indubbi pregi.
Certamente alcune "comodità" si pagano. (manutenzione terrazzo ecc).

Entrambe le proposte sono co-eve? (sono cioè paragonabili le qualità delle coibentazioni?

Dici che l'attico ha riscaldamento centralizzato e termovalvole (immagino intenda anche la contabilizzazione): fatti vedere le spese condominiali di riscaldamento e valuta. (magari in più esercizi, con alloggio abitato e contabilizzato)

p.s.: ma vuoi mettere ....quando sento la mia compagna parlare dell'attico la vedo felice.
:amore::amore::amore:
 

KappaPi

Membro Junior
Privato Cittadino
Attico!!
Alcuni considerano a parità di condizioni almeno un 10% in più. ..
Sei proprio sotto tetto o magari sopra ci sono locali tecnici, lavatoi ecc..?
Inoltre credo che le spese di manutenzione del terrazzo sono ripartite anche tra i condomini (che per loro è un tetto).
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
p.s.: ma vuoi mettere ....quando sento la mia compagna parlare dell'attico la vedo felice.
:amore::amore::amore:
Infatti
bisogna sempre essere lungimiranti e pensare al futuro
in caso di separazione solitamente la casa coniugale l'assegnano sempre alle mogli e noi maschietti ce la prendiamo in .. camper
è bene che sin dall'inizio siano loro a scegliere :sorrisone:
I'm joking
 

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