Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

[Umberto Granducato]

se ci fosse stato un prolungamento dell'incarico in esclusiva,

avrebbero aspettato la scadenza

 

[Tobia]

l'acquirente rischia:

pagare la tua mediazione
pagare il tuo avvocato
pagare il suo avvocato
eliminazione benefici prima casa con conseguenti:
ricalcolo tasse al 9% sul valore d'acquisto e non quello catastale
multa 30%
eliminazione deduzione mutuo prima casa
multa da 500 a 10.000€
denuncia penale per falso in atto pubblico


vuoi un suggerimento?
preparagli una mail amichevole in cui elenchi questi punti e soprattutto gli sviluppi i conti in tasca es:
eliminazione benefici = 170.000x9%= 15.300€ meno quanto già versato
eliminazione detrazione mutuo prima casa = non calcolato
multa 30% = 5.000
sanzione = 3.000 (da 500 a 10.000)
il tuo avvocato 2000
il suo avvocato 2000
la tua mediazione 3400 (2%?)
__________________________
rischia circa 30.000

poi invitalo a far vedere al suo avvocato la presente raccomandata con i conti da te fatti.
se non è scemo paga


Trattativa privata su casa vista con agenzia immobiliare

 

[Sabella]

Grazie Tobia.
Alla fine ha comprato a 190.000 euro, la mia mediazione è il 3% come da proposta d'acquisto firmata, perciò 5.700 euro ma ovviamente sono disposta ad arrivare a una accordo anche sulla percentuale così come ho fatto con il venditore.

 

[il_dalfo]

Oltre a questo non ho mai registrato un preliminare o una proposta. Il notaio stesso dice che non è necessario

Ti dirò: non è il primo notaio che dice una cosa del genere.
Mi chiedo però come fanno a superare il previsto obbligo di registrazione...

 

[Bagudi]

Fanno un contratto preliminare dove loro non compaiono.

 

[Utente Cancellato 65257]

Fanno un preliminare dal notaio ma tra due privati. Premetto che mi è stato spiegato da vari notai ma non ho ancora capito bene. Io i preliminari li faccio tutti dal notaio o di mia fiducia o da quello del compratore molte volte anche da quello del venditore.

 

[sgaravagli]

Ti dirò: non è il primo notaio che dice una cosa del genere.
Mi chiedo però come fanno a superare il previsto obbligo di registrazione...

per i notai non è importante registrare perché il preliminare ha validità in ogni caso....il notaio non è coobbligato al versamento dell'imposta (diversamente dagli agenti) e dopo l'atto notarile le parti possono anche cestinare il compromesso quindi per il fisco han fatto solo il rogito....

gli AI devono conservare le pratiche per 10 anni e se ti arriva un controllo fioccano le multe

 

[cristian casabella]

eliminazione benefici prima casa con conseguenti:
ricalcolo tasse al 9% sul valore d'acquisto e non quello catastale
multa 30%
eliminazione deduzione mutuo prima casa
multa da 500 a 10.000€

Questo non lo sapevo... quindi se hai la prova che avevi fatto a mediatore e l'acquirente ti scavalca, puoi dirgli con certezza che perderà i diritti per la prima casa? Come mai? Che relazione avrebbe la prima casa rispetto ad essere disonesti e non pagare le provvigioni? Puoi chiarirmi le idee

 

[il_dalfo]

Che relazione avrebbe la prima casa rispetto ad essere disonesti e non pagare le provvigioni? Puoi chiarirmi le idee

La relazione non è tanto "prima casa/non pagare le provvigioni" bensì "prima casa/pagare le provvigioni in nero".
L'erario cerca di far saltar fuori tutti i soldini possibili e mette in campo tutti i mezzi possibili, in questo caso cerca di far si che i clienti possano esser spaventati all'idea di mentire in atto, portandoli a pretendere, ergo dichiarare, la fattura dell'AI.
Tanto più che la stessa, o meglio le somme pagate all'AI, van citate in atto notarile.

 

[Sabella]

E' una linea che la mia avvocata seguirà, fatemi capire la multa del 30% che cita Tobia su quale importo va calcolata?