Visita all'immobile con Agente Immobiliare senza patentino

e se dovesse mancare??mettiamo che gli è sfuggito..

... visto che insisti, che ne dici di chiedere se 7000/160000 è una richiesta equa?

io non sto parlando se 7 o 8 sono tanti...ma se è dovuto un compenso a chi non è in regola...cioè sto cercando di capire se vale una cosa del genere..vedere una casa senza mandato,comprare la casa in pvt con il proprietario con altre cifre e altri parametri..e vedersi una lettera mandata da una persona che non ha il diritto di percepire per (legge)la provvigione,perchè se non serve un iscrizione da nessuna parte tutti venderebberò case..penso!

Fefe88 ha scritto:

e se dovesse mancare??mettiamo che gli è sfuggito..

Clicca per espandere...

Ma figurati.

Chiunque, in possesso del requisito, che dimostri un rapporto di collaborazione, piu' o meno saltuario, con quel funzionario, potrebbe conferire procura all'avvocato.

Tre o piu' diverse societa', possono lavorare con lo stesso marchio.

Puo' accadere, se il nesso col funzionario e' compatibile con la collaborazione, che una delle tre a propria scelta, possa avanzare il contenzioso.

Vai a trattare...Magari con un quattromila te la cavi...

Non temere nulla. Vai fino in fondo.

Umberto Granducato ha scritto:

la controversa legge che definisce diritti (pochi) e doveri (tanti) della ns professione stabilisce che la persona che ti ha accompagnato a visitare l'immobile potrebbe anche non essere in possesso del 'patentino' con buona pace dei franchising: quindi la mediazione è dovuta all'agenzia che avrà un titolare patentato,
Il discorso però mi pare sia stato centrato qualche post piu sopra: il tuo è un tentativo un po maldestro di saltare un mediatore, con tutto il rispetto....

Clicca per espandere...

mi dai il riferimento preciso, per favore? Sto cercando di capire meglio la questione. Se il non abilitato parla di prezzo e altro, per me, sarebbe già fuori dalla regolarità

Fefe88 ha scritto:

vedere una casa senza mandato

Clicca per espandere...

La presenza di un incarico è irrilevante.

Fefe88 ha scritto:

io non sto parlando se 7 o 8 sono tanti...ma se è dovuto un compenso a chi non è in regola...cioè sto cercando di capire se vale una cosa del genere..

Clicca per espandere...

Se non capisco male quello che è considerato oggi lecito, una persona senza patentino può farti vedere casa, la trattativa poi dovrà essere condotta da una persona patentata.

Questo vuol dire che il nesso causale potrebbe formarsi anche in un momento in cui tu non hai in effetti conosciuto qualcuno "patentato".
Il passo successivo sarebbe stato impostare una trattativa con il titolare abilitato.
Se questo passo salta non per colpa dell'agenzia (questa colpa verrebbe fuori se tu andassi a fare la trattativa e ti trovassi a parlare ancora con il soggetto non abilitato), ma per causa tua che decidi di non proseguire, attuando uno scavalco, mi sembra che gli possa spettare la provvigione.

Bada che è una mia interpretazione a senso, non sono un esperto.

Fefe88 ha scritto:

vedersi una lettera mandata da una persona che non ha il diritto di percepire per (legge)la provvigione

Clicca per espandere...

Non ho capito.
Chi ha inviato la lettera è la persona non iscritta?
Come hai determinato la sua mancanza di iscrizione?

elisabettam ha scritto:

Se il non abilitato parla di prezzo e altro, per me, sarebbe già fuori dalla regolarità

Clicca per espandere...

Non conosco le sottigliezze, ma sarei curioso di avere un parere.

elisabettam ha scritto:

mi dai il riferimento preciso, per favore? Sto cercando di capire meglio la questione. Se il non abilitato parla di prezzo e altro, per me, sarebbe già fuori dalla regolarità

Clicca per espandere...

Potrebbe essere dipendente effettivo.

Inoltre non si fanno i processi alle intenzioni.

Il prezzo viene pubblicato.

Se non e' regolare parlare di prezzo allora anche le segretarie non dovrebbero parlarne.

Invece nella consuetudine, in sede di proposta presente in portfolio, l'operatrice ha la sua scheda immobile, ove sono presenti tutte le informazioni, dal prezzo, alle spese di condominio, l'ascensore, gli infissi etc.

Dicesi attivita' delegata.

Anche secondo me, sembrerebbe logico che non possa entrare nella trattativa sul prezzo, ma neanche dirlo...

elisabettam ha scritto:

mi dai il riferimento preciso, per favore? Sto cercando di capire meglio la questione. Se il non abilitato parla di prezzo e altro, per me, sarebbe già fuori dalla regolarità

Clicca per espandere...

premesso che sono d'accordo con te, chi ti puo rispondere in modo dettagliato sulla questione è @Ponz