Consegna chiavi dopo il rogito

Ryu10 · 23 Maggio 2017

Rosa1968 ha scritto:
che lo incassino a te non interessa, ma che tu abbia la ricevuta di consegna si.

Non sapevo che dovessero darmi una ricevuta. Se lo incassano vuol dire che l'assegno gli è stato consegnato

eldic ha scritto:
diciamo che, potendo, preferirei che fosse stato incassato.
come che sia, non appena ci sarà il confronto con il venditore, io il motivo per cui non l'hanno incassato glielo chiederei senza tanti giri di parole; non fosse altro che mi costringono a tenere liquidità sul conto.

il motivo l'ho scritto: c'era una sospensiva mutuo che scadeva il 30.4. il mutuo è ok, adesso l'agente immobiliare prima di dare l'assegno al venditore ha voluto fare un'ulteriore verifica ipotecaria dal notaio. il notaio gli ha assicurato che domani gli manderà tutti i documenti e quindi lui darà l'assegno ai venditori che lo incasseranno. la liquidità non l'ho tenuta sul conto fino ad ora perchè sapevo che era in mano all'agenzia, adesso invece la tengo perchè mi aspetto che lo incassino.

Bagudi ha scritto:
Non è così semplice rendersi inadempienti all'atto del rogito.

Rischiano una causa se chiede l'esecuzione degli obblighi e la vendita della casa ferma per tutto il tempo della causa.

spero non si arriverà a tanto, sono davvero preoccupato (magari senza motivo, ma sono diffidente e pessimista di mio)

eldic · 23 Maggio 2017

dai, stai sereno... mercoledì è domani.

Ryu10 · 23 Maggio 2017

si, ma non è detto che lo incassano domani e ancora non so la data del rogito. di sicuro l'agente non si sta comportando professioanlmente perchè non mi da mai informazioni, devo sempre stargli con il fiato sul collo. se ieri non chiedevo dell'assegno, non avrei mai saputo che doveva darglielo questa settimana e l'assegno sarebbe quindi risultato scoperto non avendo la liquidità sul conto. quindi sono alquanto diffidente su quello che mi dice l'agenzia, non so se è vero tutto quello che mi dice insomma

specialist · 23 Maggio 2017

Ryu10 ha scritto:
spero non si arriverà a tanto, sono davvero preoccupato (magari senza motivo, ma sono diffidente e pessimista di mio)

Se sei così ansioso per queste fesserie già adesso, che cosa mai farai per tutta la durata di un mutuo-ergastolo al 95%?

Ryu10 · 23 Maggio 2017

Ah bè su quello sono tranquillissimo, so cosa dovrò pagare e l'avevo messo in conto

ma i documenti del mutuo è normale che ancora non li ho firmati? Dovrò andare in banca a giugno per aprire il conto corrente e in quell'occasione mi diranno tutto riguardo il funzionamento del mutuo (rata, assicurazione ecc).di solito funziona così?

Bagudi · 23 Maggio 2017

eldic ha scritto:
anche se non è stato fatto il preliminare?

C'è una proposta d'acquisto che in questo caso vale come preliminare.

eldic · 23 Maggio 2017

Bagudi ha scritto:
C'è una proposta d'acquisto che in questo caso vale come preliminare.

ah, non lo sapevo. buono a sapersi.
non che creda di comprare un'altra casa in vita mia, ma tant'è

PyerSilvio · 23 Maggio 2017

eldic ha scritto:
ah, non lo sapevo. buono a sapersi.
non che creda di comprare un'altra casa in vita mia, ma tant'è

Bene.

Cosi' tra un post e l'altro, dove dispensi inutili consigli, almeno impari qualcosa.

Ryu10 ha scritto:
si, ma non è detto che lo incassano domani e ancora non so la data del rogito. di sicuro l'agente non si sta comportando professioanlmente perchè non mi da mai informazioni, devo sempre stargli con il fiato sul collo. se ieri non chiedevo dell'assegno, non avrei mai saputo che doveva darglielo questa settimana e l'assegno sarebbe quindi risultato scoperto non avendo la liquidità sul conto. quindi sono alquanto diffidente su quello che mi dice l'agenzia, non so se è vero tutto quello che mi dice insomma

Mi pareva di aver letto qualche pagina fa' che l'assegno (naturalmente) fosse coperto.

Gugly · 23 Maggio 2017

Devo dire che la polemica fine a sé stessa corrisponde all'arte di contraddirsi ...da soli. Non proseguo quindi nel merito. Mi limito ad osservare di avere sempre avuto atteggiamento prudente e coerente nel suggerire di non indebitarsi oltre il 50% del valore di acquisto (con la vecchia saggia regola del terzo = rapporto rata/reddito)
Lascio ai saccenti soloni le affermazioni gratuite e roboanti che amano e mi ritiro in buon ordine davanti a ...tanta sciiiiiiiiiiiiiiiiiiiennnza

Rosa1968 · 23 Maggio 2017

Ryu10 ha scritto:
Non sapevo che dovessero darmi una ricevuta. Se lo incassano vuol dire che l'assegno gli è stato consegnato

in questo caso ci vuole la ricevuta, la proposta aveva una sospensiva e l'assegno era in deposito.

Consegna chiavi dopo il rogito

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