Risultati della ricerca

Ciao, è possibile che ci sia una situazione in cui un'abitazione sia accatastata come appartamento e dal punto di vista urbanistico sia un'autorimessa ? Come si può fare per regolarizzare ?

Chiedo un consiglio guardo al comportamento di un'agenzia immobiliare. La scorsa estate visiono un'appartamento, con un AI, mi sembra con un prezzo altino; l'agente mi dice che può essere ancora un pò trattabile. Lascio perdere perdere in quanto secondo me era interessante ma necessitava di...

Ciao a tutti, sto valutando l'acquisto di un appartamento in RTA; è una situazione un pò anomala in quanto la RTA non è mai stata applicata e quindi non ci sono vincoli particolari al momento che limitano l'uso dell'immobile. Vorrei capire meglio i rischi connessi all'acquisto e chiedere un...

Ciao a tutti, sto guardando un appartamento trilocale un pò datato, con garage, 100 mq, richiesta 160k; in zona i prezzi OMI sono tra 2.500 e 3.000 euro/mq. Il contesto è discreto, è già abitabile, anche se sarebbe auspicabile una piccola ristrutturazione. Mi è venuto in mente un...

Ciao a tutti, vorrei provare ad avvicinarmi al trading immobiliare, con una prima piccola operazione. C'è qualcuno esperto ? Di certo non mi butto, vorrei avere qualche suggerimento su 1. trovare soluzioni da poter negoziare pesantemente 2. quali immobili sono da preferire: piccolo o...

Ciao a tutti, vorrei propormi a proprietari di case per la gestione di affitti turistici. In sintesi, si tratterebbe di prendere di affitto immobili con contratti di almeno 1 anno, e utilizzarli per locazioni brevi (settimanali, mensili). Cosa ne pensate ? Come ci si può proporre al meglio e...

Sto valutando alcune soluzioni immobiliari a scopo investimento. Vi chiedo un parere su queste 2 1. stabile anni '50, si tratta di 120 mq su 3 piani: la struttura sarebbe da svuotare e ricostruire, l'idea è creare un b&b creando camere con bagno privato. Come la vedete?? che soluzione...

Ciao a tutti, sto valutando l'acquisto di una secondo casa a scopo investimento. L'idea è quella di indebitarmi con un mutuo, visti i bassi tassi che si possono spuntare adesso. L'idea di investimento è legata a piccoli appartamenti (bilo-trilocali) da mettere a reddito oppure da ristrutturare...

Sto valutando uno stabile da prendere in affitto che si compone di 2 appartamenti indipendenti (totale 8 posti letto) più una camera doppia. L'immobile si trova in una zona turistica, per cui lavorerebbe d'estate, durante le feste e in qualche week end. Chiedo ai più esperti: Quali...

sto guardando un appartamento da sistemare, è un bilocale degli anni 70, vecchio stampo, con corridoio e atrio... L'immobile è disabitato da 5 anni, quindi un pò abbandonato, credo che ci siano da rifare impianto elettrico e forse idraulico, dare una ritinteggiata e ripulita generale., cambiare...

Sto seguendo un appartamento all'asta, ma non riesco a capire una cosa. Il creditore è una banca, ma guardando la perizia tra le note della visura non compaiono ipoteche. E' possibile ? C'è solo una trascrizione contro che fa riferimento ad un pignoramento identificato come atto cautelativo...

Ciao a tutti, chiedo un suggerimento agli esperti di aste... nei mesi scorsi seguo un appartamento in asta.Ad un certo punto sparisce dalle aste, ma lo ritrovo in vendita presso agenzia immobiliare. Chiamo l'agenzia immobiliare e mi dicono che l'immobile non è mai andato in asta (ma io l'ho...

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile indipendente di ca. 175 mq su 3 livelli, da risistemare, in particolare ha il tetto da rifare. Mi sapete dare indicazioni sui costi da prevedere per questo tipo di intervento ??

Chiedo un consiglio, sono un dipendente a tempo indeterminato, ma vorrei ampliare i miei interessi professionali avviando un'attività commerciale (piccolo ristorante oppure albergo). Vorrei chiedere qualche suggerimento in merito alla struttura societaria più adeguata da utilizzare e delle...

Ciao a tutti, sto seguendo un'asta fallimentare, letto la documentazione, mi resta un dubbio legato al vincolo presente. Si tratta di appartamento in residence alberghiero, e c'è un vincolo di mantenimento della destinazione d'uso alberghiero. Secondo voi può essere qualcosa di penalizzante ?

Ciao a tutti, chiedo un consiglio per un amico che deve affittare la sua seconda casa. 1. Per il contratto pensava di scaricare il modulo di contratto della UPPI. Ma formalmente cosa deve fare: compilarlo, stamparlo in duplice copia e firmare entrambe le copie sia locatore che locatario ? 2...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi alcuni chiarimenti per capire come intraprendere ll'attività di amministratore di condominio. 1. Mi sembra di aver capito che il corso è diventato obbligatorio, ma sapete dirmi se ci sono solo alcuni enti autorizzati a fare questi corsi ? Ho visto che la...

Ciao a tutti, vorrei avviare un b&b oppure un piccolo hotel. Vedo che i prezzi per la cessione di aziende già avviate è particolarmente oneroso, tanto che i casi che visto chiedono di buonuscita il doppio o il triplo del fatturato annuo. A queste cifre ritengo inutile anche andare a negoziare...

Ciao a tutti, mi è capitato spesso di vedere alcuni immobili all'asta, e contempraneamente degli annunci di vendita degli stessi da parte di agenzie.... come si spiega ? è il proprietario che prima dell'asta prova a vendere l'immobile ?? è una pratica corretta ?

Buongiorno, vorrei aprire un'agenzia per la gestione degli affitti, magari utilizzando un marchio in franchising. Mi date qualche consiglio ? E' obbligatorio essere AI ? Come va il settore in questo periodo ?