caparra confirmatoria

  1. zenoni

    Caparra confirmatoria in proposta sottoposta a condizione sospensiva

    Ciao , ...vi chiedo un parere.... -proposta condizionata all'ottenimento del mutuo- secondo voi è corretto che l'assegno rimanga in giacenza presso l'AI o deve necessariamente essere consegnato al venditore? E' corretto dire che la condizione sospensiva sospenda di fatto tutti gli effetti sino...
  2. fili.meli17

    Caparra Confirmatoria per spese iniziali versata con accredito in C/C all' Agente Immobiliare

    Buon giorno a tutti, sto per fissare la data per la proposta di acquisto di una casetta in Edilizia Convenzionata. I 2 proprietari hanno ereditato l'immobile dalla dipartita di un fratello. Tra i due non scorre buon sangue ed mi hanno incaricato di svolgere tutte le pratiche (agibilità, diritto...
  3. E

    Caparra confirmatoria da incassare al rogito

    Buongiorno, Ho fatto proposta d'acquisto per un immobile, emettendo a titolo di caparra confirmatoria un assegno regolarmente intestato al venditore e custodito ( con regolare ricevuta dall AM). La proposta è vincolata all'ottenimento da parte mia del mutuo. Su consiglio dell AM sulla proposta...
  4. U

    Caparra confirmatoria da versare sul conto dell'agenzia immobiliare

    Buongiorno. Sono interessata ad un appartamento che ho visionato due giorni fa. L'Agenti Immobiliari mi "consiglia caldamente" di fare subito una proposta per "fermare" l'immobile che, a suo dire, per posizione e convenienza venderebbe in dieci giorni... A parte il fatto che, per formulare una proposta, devo...
  5. T

    Restituzione caparra confirmatoria

    Buongiorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto con caparra cofirmataria (assegno circolare) vincolata all'accettazione del nostro mutuo. Il venditore vorrebbe incassare l'assegno, prima della avvenuta delibera del mutuo, per poter fare a sua volta una proposta d'acquisto per un altro...
  6. T

    Ricevuta di Deposito per Caparra Confirmatoria

    Buongiorno, nell'ambito di una trattativa tra privati, abbiamo redatto la proposta d'acquisto inserendo una clausola sospensiva legata all'accettazione di un mutuo. Nella proposta abbiamo inserito nelle condizioni di pagamento un assegno a deposito che diverrà caparra confirmatoria nel momento...
  7. B

    Vendita Immobile con Caparra Confirmatoria e Condizione sospensiva

    Buonasera a tutti! Mi presento, sono nuovo del forum, l'ho conosciuto da poco ma mi trovo in una condizione nuova e non sono riuscito a trovare tutte le risposte che mi necessitano per essere tranquillo e senza patemi d'animo. Spiego brevemente: mi trovo nella posizione di dover vendere un...
  8. FRANCEXXX81

    Proposta acquisto immobile viziata

    Buonasera, in data 12/11/2016 ho sottoscritto una prposta di acquisto immobiliare di € 118.000 per un appartamento di 100 mq circa (93 mq interni e 7 mq di balcone) composto da ingresso tre camere cucina bagno e ripostiglio. In data 21/11/2016 ho verificato con una visura catastale AGENZIA...
  9. R

    Assegno caparra confirmatoria e delibera del mutuo

    buonasera a tutti. Avrei una domanda da porvi. Ho fatto una proposta di acquisto condizionata alla delibera del mutuo. La stessa è stata accettata. Come deposito cauzionale ho fatto un assegno di € 10.000 da trasformarsi in caparra confirmatoria alla delibero del mutuo appunto. Ora siccome la...
  10. L

    Caparra confirmatoria e contratto di affitto

    Buongiorno a tutti, mi sapete dire se c'è qualcosa che mi vieta di convertire il mio credito da caparra cofirmatoria nel pagamento di un contratto di affito? Naturalmente il locatore in questo caso è il mio debitore.
  11. S

    Registrazione contratto di locazione con caparra confirmatoria

    Buonasera, cortesemente vi chiedo se in un contratto di locazione per finalità turistica viene versata una caparra confirmatoria come garanzia e inizio di pagamento al momento della firma, per la registrazione oltre al versamento dell'imposta di registro del 2% del canone va versato anche lo...
  12. A

    Dubbio su caparra confirmatoria con subordine al mutuo

    Buongiorno a tutti, io e la mia ragazza stiamo per acquistare la prima casa tramite agenzia immobiliare. Abbiamo già fatto una prima proposta d'acquisto subordinata al mutuo che è stata accettata ed ora ci stiamo informando presso varie banche. Il mio dubbio è in merito alla caparra...
  13. U

    Integrazione caparra confirmatoria

    Buongiorno a tutti! Ho "spulciato" sul forum e anche se ho trovato molto sull'argomento, onestamente non ho chiarito tutti i miei dubbi, e in attesa di avere conferma dal notaio, chiedo una vostra illuminata opinione. :) Il caso in cui mi trovo: acquisto di un fabbricato per circa 50.000 €...
  14. M

    Inadempimento caparra confirmatoria a rate e possesso dell'immobile

    Buongiorno, vi chiedo cortesemente un consiglio per come comportarmi. Ho effettuato a marzo 2014 un preliminare di vendita di un immobile con definitivo da stipularsi a marzo 2016, è stata prevista una caparra compromissoria da versarsi a rate mensili, l'acquirente non ha più pagato dal...
  15. I

    Caparra Confirmatoria in Preliminare e inadempimento

    In un atto preliminare, la caparra confirmatoria si è stabilito di versarla in tre fasi legate allo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione commissionati dal proprietario. I soldi della caparra servono quindi al proprietario per la ristrutturazione. Se ipotizziamo viene pagata la...
  16. I

    Proroga Atto Preliminare con Caparra Confirmatoria

    Un atto preliminare con caparra confirmatoria versata, registrato, in prossimità della data definita si intende consensualmente fra le parti di prorogarlo modificandone la data di esecuzione. Come si agisce per annullare il precedente e crearne uno nuovo con data aggiornata? Grazie
  17. I

    Restituzione caparra confirmatoria

    Buongiorno, è possibile stabilire sull' atto preliminare che la restituzione della caparra confirmatoria, a seguito di una clausola sospensiva, venga maggiorata di un certo importo? Intendo dire: verso 10.000 euro di caparra confirmatoria; è possibile stabilire a priori che al verificarsi di una...
  18. C

    Restituzione caparra confirmatoria e provvigioni agenzia

    Buongiorno, vorrei informazioni per una compravendita non andata a buon fine. Ho firmato un contratto con un'agenzia immobilire versando caparra confirmatoria e provvigioni all'agenzia, con la perizia da parte della banca vengo a conoscenza che nell'immobile c'è un'abuso edilizio, risultato...
  19. M

    Caparra confirmatoria non ritirata dal venditore: preliminare annullato?

    Cari Esperti, cosa succede nel caso in cui la caparra confirmatoria rimane nelle mani dell'Agente Immobiliare perché il venditore, dopo aver firmato il preliminare, si tira indietro senza nemmeno ritirare l'assegno a lui intestato e depositato in agenzia? Può il compratore esigere il doppio...
  20. F

    Quando va restituita la caparra confirmatoria?

    La caparra confirmatoria ricevuta dal proponente acquirente va restituita solo nel caso in cui non si arriva al rogito per colpa del venditore? E' vero che la caparra confirmatoria va versata su un conto corrente a sè e non può essere utilizzata?Io dovrei usarla come anticipo per il nuovo...
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