deposito

  1. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  2. P

    Deposito cauzionale in caso di contratto di locazione ad una banca

    Buongiorno a tutti, sto per concludere una locazione di un appartamento. Il futuro conduttore (Una Banca) non prevede il rilascio della cauzione delle 3 mensilità. Ovviamente il proprietario, se da una parte contento per il futuro inquilino, non può accettare di mettere una famiglia con 2...
  3. U

    Fidejussione bancaria, fidejussione assicurativa, cessione del credito, deposito cauzionale

    Buongiorno a tutti e grazie di avermi accolto! Mi chiamo Alessio e mi sono appena registrato perché sto avviando un progetto nel settore immobiliare. Il mio progetto è serio, ma purtroppo mi rendo conto che le fregature e le persone morose in questo ambiente non mancano ed i proprietari sono...
  4. Umberto Granducato

    Il deposito del prezzo dal Notaio

    Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l’obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione...
  5. A

    Rogito, assegni circolari e deposito prezzo

    Buongiorno, sto vendendo il mio immobile, appena firmata proposta, tra pochi giorni ho preliminare in agenzia ed entro fine novembre è previsto il rogito, pagamento assegni circolari e consegna chiavi. Vorrei chiedervi le seguenti: 1) ho letto che anche con gli assegni circolari si corrono dei...
  6. P

    Deposito Cauzionale contratto di locazione

    Salve, da poco abbiamo firmato un contratto di locazione tramite agente immobiliare, il locatore è una società. L'agente al momento della firma del contratto ci ha detto di fare il pagamento, per il deposito cauzionale, tramite bonifico bancario entro la fine del mese. I contratti sono stati...
  7. U

    Deposito non accatastato in vendita

    Buonasera, nel fabbricato dove ho casa di proprieta' un signore mi vuole cedere un deposito di circa 8 metri quadri con intonaco grezzo e senza pavimento e con davanti una vecchia porta che potrebbe farmi comodo. Soprattutto questo deposito non e' accatastato. Di prezzo ancora non se ne e'...
  8. pietrot85

    Diritto di prelazione su deposito C/2 con contratto registrato ad uso abitativo

    Salve sto vendendo un deposito c2 fittato con contratto di locazione registrato ad uso abitativo , vorrei sapere se devo fare la comunicazione all'inquilino per annullare la prelazione oppure non serve?
  9. M

    Deposito cauzionale non corrispondente a 3 canoni

    Buongiorno, ho firmato una proposta irrevocabile di locazione sulla quale è stato stabilito che: -canone mensile 1300 euro (che in realtà dovrebbero essere 1050+250 di spese condominiali, l'agente ha detto che verranno specificate nel contratto vero e proprio, e già qui avrei preferito la...
  10. F

    Dubbio su deposito cauzionale contratto di locazione

    Salve a tutti, avrei qualche domanda da porre a voi del Forum; la mia situazione è questa: a giugno 2016 abbiamo affittato un appartamento con contratto di locazione registrato, ma abbiamo da subito avuto problemi con il locatore (es: siamo rimasti al freddo senza caldaia, quindi riscaldamento...
  11. bragaciop

    Restituzione deposito cauzionale infruttifero

    Salve qualcuno di voi saprà rispondermi ma sinceramente (siamo morosi e lo sappiamo) ma chiuso il contratto di affitto andandocene la locataria non vuole restituirci il deposito cauzionale infruttifero. Chiarisco che il suo avvocato mi ha mandato una Pec dicendo che le utenze erano tutte pagate...
  12. S

    Caparra con deposito fiduciario a condizione

    Cari colleghi, vorrei un consiglio su una situazione che si è verificata presso la mia agenzia: E' stata formulata una proposta d'acquisto di un immobile condizionata alla concessione del mutuo, con data di scadenza per la delibera del mutuo (da richiedere max 210.000,00 €) fissata entro il...
  13. G

    Vendita deposito con lavori fatti: sanatoria sì/no

    Buongiorno, un parente vorrebbe vendere un deposito (locale senza permanenza di persone) acquistato fine anni 70 e "dimenticato". Ai tempi ci fece fare dei lavori: bagno con antibagno, apertura porta di collegamento con un box a fianco e installazione di soppalco in ferro (imbullonato...
  14. Annachiara88

    Altezza di un vano deposito errata su planimetria

    Buonasera a tutti, sono nuova, mi chiamo Chiara e ho 29 anni. Ho fatto una ricerca nel forum ma non ho trovato nello specifico qualcosa che potesse rispondere al mio quesito. Cercherò di essere breve. Sto acquistando un immobile di Roma che ha tantissime rogne (proviene da un'usucapione, già...
  15. Celi

    Deposito prezzo al notaio, tutela all’acquirente

    Buongiorno, So che dal 29 agosto è entrata in vigore il deposito prezzo al notaio, ovvero al momento del rogito gli assegni verranno intestati al bottaio che provvederà ad un ulteriore verifica prima della registrazione che il venditore non abbia ipotecato l’immobile nel lasso di tempo tra...
  16. Erica9

    Possibilità cambio d'uso da deposito ad abitazione e costi

    Buongiorno! Ho recentemente acquistato una proprietà costituita da due piani. Al piano terra c'è una sorta di deposito con altezza 2.75 m, mentre al primo piano si trova l'appartamento. La mia idea era di creare una scala interna per collegare i due piani, facendo la zona notte al primo piano...
  17. Slartibartfast

    Legge deposito prezzo al rogito

    Qualcuno di voi si è attrezzato in qualche modo per questa nuova splendida legge italiana? Voi avvisate in qualche modo i venditori del fatto che l'acquirente potrebbe avvalersene? Prevedete qualche patto particolare per evitare il problema magari in caso di permute? Il notaio con cui...
  18. E

    Tempistiche del delegato per il deposito del decreto di trasferimento in cancelleria

    Buongiorno Il 3/6 giugno ho effettuato il saldo prezzo di una villetta aggiudicata a febbraio . Ad oggi non ho il decreto di trasferimento. Il delegato in data 22 luglio ha inviato una pec in tribunale . Il tribunale attende il cartaceo da firmare , ma il delegato continua a dirmi che andrà a...
  19. simona23

    Locazione ad uso deposito e l'inquilino inizia ad abitarci. Provvedimento di demolizione del Comune

    Ho locato un piccolo locale ad uso C2 e il conduttore ha iniziato ad abitarci !!! Ho ricevuto dopo circa tre mesi il provvedimento del Comune di Bologna di DEMOLIZIONE del mio locale per cambio della destinazione d'uso. Il conduttore NON apre a nessuno, NON riceve la posta, NON ritira le...
  20. S

    Restituzione deposito cauzionale

    Buongiorno, in un contratto di locazione ad uso abitativo, in cui il conduttore vuole lasciare l'appartamento con un breve preavviso al locatore senza l'invio della raccomandata di disdetta almeno 6 mesi prima come da contratto; è possibile previo accordo sottoscritto tra le parti, una volta...

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Buonasera, ho un quesito da porre: sono socio accomandatario di una società sas con oggetto sociale la mediazione immobiliare. Contemporaneamente posso essere socio accomandante di un'altra società sas con oggetto sociale la ristrutturazione di immobili?
Alexpa80 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca, scusami.
Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
Grazie anticipatamente
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