iva

  1. A

    Amministratore di condominio senza partita IVA?

    Buongiorno, da molti anni seguo l'amministrazione di un piccolo condominio di 4 appartamenti ed un negozio; sono geometra ma non iscritta, ho la partita IVA come disegnatore tecnico e collaboro saltuariamente con vari studi tecnici. Purtroppo il saltuario è diventato sempre più inesistente e sto...
  2. P

    Importo IVA per acquisto box di pertinenza dal costruttore

    Salve, volevo sottoporre un quesito relativo all'importo IVA (4% o 10%) da pagare per l'acquisto di un box auto venduto dal costruttore e che sarà di pertinenza dell'appartamento dove risiedo (abitazione principale). L'appartamento in cui risiedo è stato acquistato come seconda casa (con imposte...
  3. S

    Differimento del rogito per credito d'imposta IVA

    Buongiorno a tutti, la mia situazione è questa: ho stipulato un compromesso "su carta" per una villetta di nuova costruzione, che verrà presumibilmente terminata nell'estate del 2019 (i lavori devono ancora partire). Attualmente vivo in un appartamento che ho intanto messo in vendita in agenzia...
  4. silford

    Registrazione del preliminare di vendita soggetta a IVA

    Salve a tutti, devo registrare un preliminare; in pratica si tratta della vendita di una villetta in costruzione, quindi da una parte c'è l'impresa e dall'altra un privato acquirente, che appunto dovrà pagare l'IVA; l'acquirente ha versato una caparra confirmatoria, poi darà in fasi successive...
  5. naralis

    IVA o imposta registro asta immobiliare

    Buongiorno avrei bisogno di parere urgente poi vi spiego meglio ...mi sono aggiudicato immobile all'asta. Elenco i dati della compravendita: - pignoramento immobile da un impresa immobiliari - procedura di pignoramento (NON fallimento) - costruzione terminata nel 2007 con rilascio agibilità...
  6. Q

    Agevolazione su ristrutturazioni, Bonus mobili e IVA

    Salve a tutti, Ho da poco acquistato un immobile al grezzo, come prima casa, con IVA al 4% sul prezzo di vendita. Chiaramente devo finire l'immobile con posa pavimenti, cucina, bagno ecc. (gli infissi già ci sono). Il geometra mi ha detto che andrà aperta una CILA. E questa mi permetterà così...
  7. Lisah

    Devo pagare IVA per una compravendita fra privati?

    Sto per acquistare un appartamento da un privato, tramite mediazione agenzia. Mi è venuto un piccolo e banale dubbio ...il prezzo è unicamente quello scritto sul compromesso vero ? Non va aggiunta IVA ?? L 'Agente non me ne ha mai parlato...mah ... Gli oneri notarili so che sono ovviamente miei
  8. giuseppe59

    F24: pagamento locazione fabbricato soggetto a IVA

    Una srl ha locato per 6 anni ad altra srl un fabbricato strumentale categ. D/7 soggetto a IVA. Si chiede di sapere a quanto ammonta l'imposta di registro, il relativo codice da indicare nel md. F24 e quale e' l'imposta minima.
  9. N

    Possiamo usufruire delle agevolazioni prima casa ?

    Posseggo una casa, in cui vivo con mia moglie e in cui entrambi abbiamo la residenza, che ho acquistato, usufruendo delle agevolazioni prima casa, prima del matrimonio. Nel 1983 mi sono sposato in regime di comunione di beni con mia moglie. Nel 2010 abbiamo optato per la separazione dei beni...
  10. L

    Agente Immobiliare fuori sede: tasse, affitto, partita IVA

    Salve, mi chiamo Luca e da lunedì inizierò a lavorare in un'agenzia immobiliare di Milano. Non un franchising, ma un'agenzia privata. Mi ha stupito, rispetto ai gruppi più famosi, per la professionalità che si respira in ufficio, un fisso più alto e soprattutto mentre ero al colloquio...
  11. F

    Informazioni varie, p IVA e altre questioni

    Buonasera a tutti, sono nuovo da queste parti, mi chiamo federico e ho 23 anni, vengo da Varese. Ho un lavoro a tempo indeterminato ma non mi soddisfa...vorrei intraprendere la carriera di agente immobiliare. ovviamente non ho i requisiti, le agenzie della mia città chiedono quasi tutte...
  12. Belt

    Affitto stanze a studenti, numero massimo di stanze senza dover aprire partita IVA

    Ciao a tutti, Per affittare le stanze di una seconda casa a studenti è necessario aprire la partita IVA? fino a quante case o stanze si possono affittare da privato cittadino in modo non professionale? Grazie
  13. G

    Provvigione su aste è giusto secondo voi che l'agenzia immobiliare ci cieda il 6% + IVA di € 125.00

    Buongiorno, volevo un parere su quello che è capitato a mio figlio con un agente immobiliare. Cercava un immobile e tramite inserzione ne ha trovato uno per un valore di € 105.000,00, abbiamo contattato l'agenzia la quale ci avvertiva che lo stesso era un immobile che doveva andare all'asta...
  14. A

    Registrazione contratto commerciale, Dati del conduttore, spuntare |_| Soggettività IVA?

    Mi trovo a registrare, personalmente, il mio primo contratto commerciale stipulato con una ditta individuale. Sarà il caldo ma nella sezione Dati del conduttore, oltre ad inserire la partita IVA e la denominazione dell'inquilino non capisco se devo spuntare la casella |_| Soggettività IVA??? A...
  15. Mauro Perrone

    Vendita di ufficio locato con IVA a privato

    Ciao a tutti, ho un piccolo quesito: una Srl vende un ufficio locato, dove al canone è applicata l'IVA; se ad acquistare è un privato, cosa succede subentrando al contratto in essere?
  16. E

    Termine 18 mesi per IVA 4% in caso di costruzione da zero abitazione

    Buongiorno a tutti, vi presento un caso che supponevo fosse di semplice interpretazione ma del quale non riesco a venirne a capo. Sono un privato che attualmente possiede in comunione dei beni con sua moglie un'abitazione un'abitazione (A) acquistata nel 2000 sulla quale abbiamo usufruito della...
  17. G

    Recupero credito di imposta IVA vs imposta di registro

    Buonasera, chiedo informazioni sul recupero del credito di imposta: Cliente ha acquistato una prima casa nel 2010 in regime fiscale IVA 4% pari a € 7.000; ora vende e riacquista una prima casa con imposta di registro pari a € 1.500. Può solo compensare i 7.000€ con i 1.500€ quindi perdendo €...
  18. elisabettam

    Registrazione telematica subaffitto in IVA

    ho qualche dubbio in merito. ai flag da apporre in rli. Contratto tipo S2, flag su subaffitto. e flag su locatore e locatario come soggetti IVA. Fatto questo, nel frontespizio non compare "contratto in IVA".Cosa ho sbagliato ?
  19. Archimede77

    IVA al 10% spetta per lavori di manutenzione straordinaria?

    salve a tutti, Ho da poco dato il via ai lavori di manutenzione straordinaria della mia nuova casa, i lavori saranno svolti da una ditta che ha provveduto alla presentazione della C.I.L.A, le spese della ditta li porterò in detrazione al 50%, la ditta mi farà pagare l'IVA al 10% su i lavori e...
  20. M

    IVA sulla costruzione della casa committente USA

    Buonasera, avrei bisogno di un chiarimento: se un cittadino statunitense (USA) volesse costruire una casa in Italia, quale regima IVA si dovrebbe appliare?

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Ho comprato casa dicembre 1983, rogito dal notaio, ora dicembre 2019, in comune non trovano la concessione edilizia concessa da loro. Che fare per avere tutto in regola? Ho scritto con pec all'ufficio. Tecnico ed attendo risposta e poi......
Ho controllato all'archivio notarile e conservatoria dei registri immobiliari. Dicono che il sono a posto? Avendo il contratto notarile. Allora? Grazie a chi mi indica....
Devono cambiare le leggi vecchie dello stato italiano che incassa e non tutela chi affitta regolare chiedo più flessibilità e meno burocrazia
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