professionisti

  1. brina82

    Rifacimento muro di confine tra 2 Condomìni

    Buongiorno, chiedo soprattutto ai colleghi tecnici. Dovendo rifare un muro pericolante tra 2 Condomìni, occorre depositare il progetto al Genio Civile (già ho verificato, poichè è un muro di sostegno che supera una certa altezza). Secondo voi che tipo di pratica occorre presentare in Comune? Il...
  2. pitone

    Pagamento imposte catastali per voltura

    Vi spiego per pagare i tributi catastali si puo con postepay, inoltre il file deve essere salvato su pen drive oppure cd rom grazie per le vostre risposte
  3. Migbenit

    Costruzione balcone ex-novo in facciata e scala annessa

    buongiorno. mi rivolgo a voi nuovamente perché mi trovo in questa situazione. Il proprietario dell'appartamento sopra il mio vuole mettere una scala a chiocciola e relativo balcone di appoggio dalle sue finestre site al primo piano per poter accedere al giardino sottostante di sua proprietá...
  4. G

    Acquisto prima casa,trasformazione da rurale a civile prima del rogito e documenti in regola

    Salve a tutti,avrei bisogno di chiarimenti per una cascina che sto per acquistare se passa il mutuo,sto aspettando la perizia che dovrebbe arrivare lunedì,è fra virgolette un affare ma ho dei dubbi sulla documentazione. La cascina il Signore deve trasformarla da rurale a civile pagando 12.500...
  5. G

    Dubbi strutturali di una villetta

    Buongiorno a tutti,vi scrivo per un parere tecnico su una villetta che vorrei acquistare. L'immobile si presenta bene, rifinito e ristrutturato da poco anche se la costruzione dello scheletro risale agli anni 90. Mi sono subito innamorato ,ottima posizione e anche se piccola,è abbastanza comoda...
  6. D

    Certificazioni e data esecuzione impianti

    Buongiorno, qualcuno è in grado di dirmi se la visura camerale dell'esecutore di un impianto debba riportare al data di validità al momento dell'esecuzione dell'impianto stesso, o possa essere valida nel momento della richiesta del certificato di agibilità? Grazie a tutti
  7. D

    Compenso professionista per progetto sospeso

    Ringrazio anticipatamente chi leggerà il messaggio e chi potrà darmi una risposta. Ho comprato qualche tempo fa un immobile indipendente in zona agricola di un comune della Toscana. L'immobile è complessivamente di circa 250 mq tra parte accatastata a/3 e parte c/3. Un mio parente architetto...
  8. G

    Problemi su un nuovo acquisto casa

    Salve a tutti sono nuova nel gruppo e vorrei avere informazioni. Sto acquistando una casa dove i proprietari sono 2 fratelli eredi, fortunatamente prima di fare il compromesso sono usciti 3 problemi alla casa il primo è che uno dei fratelli a dei debito dove gli hanno ipotecato la sua parte, e...
  9. D

    Sostituzione di impianto di riscaldamento, pratica edilizia e legge 10

    Buonasera a tutti. Nel caso di sostituzione di un impianto di riscaldamento a pannelli, è necessario presentare una pratica edilizia per manutenzione straordinaria? Nella modulistica ad esempio della cila, bisogna dichiarare che non ci siano "l’installazione, la trasformazione o l’ampliamento di...
  10. S

    Cambio destinazione BCNC nel giardino di un villino indipendente

    Buongiorno! mi rivolgo di nuovo a questo fantastico forum per avere delucidazioni su una questione in merito all'immobile che sto acquistando, spero di riuscire a spiegarmi nel modo più chiaro possibile. Il villino è stato frazionato in due unità immobiliari circa 7 anni fa. Le due unità...
  11. G

    Appartamento con unica esposizione. o quasi

    Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. Sto valutando l'acquisto di un appartamento ad un piano 2 di un condominio di 4 in provincia di Siena. Il mio unico dubbio è l'esposizione che è per la maggior parte unica. L'appartamento si sviluppa nella sua lunghezza in direzione NE-SO e gli affacci...
  12. M

    Apertura Varco tra due locali commerciali - proprietari diversi

    Buonasera, ho affittato un locale commerciale ad una società che ora ha preso in locazione un locale adiacente al mio appartenente ad un altro proprietario, il conduttore vorrebbe rendere comunicanti i due locali e quindi mi ha chiesto l'autorizzazione a creare l'apertura. In che problemi posso...
  13. C

    Da sottotetto non accatastato a terrazza

    Salve a tutti signori e complimenti per il forum, mi sono appena iscritto per porvi una domanda, premetto subito che non sono un professionista del settore: posseggo un appartamento con relativo sottotetto (non accatastato) non accessibile, mi piacerebbe fare dei lavori e far diventare parte di...
  14. C

    Certificato di abitabilità comune o professionista?

    Salve a tutti, volevo porvi una domanda riguardo il certificato di abitabilità. Ho acquistato da qualche mese un appartamento nuovo in un piccolo condominio appena costruito, circa 2-3 mesi fa il costruttore mi ha consegnato la richiesta di abitabilità redatta dall'ingegnere (o dal geometra, non...
  15. M

    Riconfinamento - come procedere?

    Buonasera, sto cercando di effettuare un riconfinamento con dei vicini che potrebbero fare ostracismo, il primo frazionamento è stato fatto circa 50 anni fa, ed i terreni fino ad una ventina di anni fa erano anche divisi da recinzioni, poi il vicino per interessi che non mi dilungo a spiegare...
  16. loen78

    Sottotetto agibile ma non abitabile

    buonasera a tutti, volevo chiedervi aiuto oer il mio sottotetto. è agibile ma non abitabile perché non ha l altezza media richiesta. è ispezionabile tramite una botola. ora vorremmo usarlo ma piu comodamente costruendo una scala per accedervi. ..ho chiesto in comune e mi hanno detto che comunque...
  17. C

    Terreno vincolato dal comune da 29 anni come parco e cinema all'aperto

    Buongiorno a tutti, vorrei avere qualche consiglio sul come muovermi per eliminare un sopruso di cui son vittima. Nel 1989 acquistai un terreno, di circa 5000, mq ubicato in pieno centro abitato di un comune con un vincolo che recita così: "ricade ai sensi del regolamento edilizio con annesso...
  18. Luna64

    Progetto Condono edilizio e stato attuale difforme

    Salve ho un immobile costruito in assenza di licenza edilizia e ho presentato istanza di condono con la Legge 47/85, inevasa, l'immobile nello stato di fatto ha una superficie e cubatura inferiore al progetto allegato all'istanza di condono . Posso comunque avere il rilascio del titolo...
  19. Xgeen86

    Tolta agibilità del palazzo per un travetto

    Salve amici vi racconto mia disavventura...io qualche anno fa ho acquistato un appartamento al primo piano in un palazzo costruito negli anni 60...dopo un’anno dall’acquisto vengo a scoprire che sotto di me abita un personaggio negativamente particolare ...comunque questo signore nel suo...
  20. B

    Parcella architetto giusta o esagerata?

    Buongiorno a tutti e buon lavoro. Sto pensando ad un recupero di un rustico ante 67 di circa 100 metri quadri circa su 2 piani (50+50) (regione Piemonte) ed ho chiesto un preventivo ad un architetto che conosco. Preventivo di progettazione e DL 31.000 euro. Sono all'oscuro dei costi e per questo...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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