usucapione

  1. M

    Usucapione e usufrutto si può usucapire?

    Salve a tutti , innanzi tutto complimenti per il forum che riesce a dare tramite i vari argomenti trattati , validi consigli . Oggi , purtroppo, mi trovo qui per chiedere consiglio su di una vicenda che mi coinvolge in prima persona . Mia madre e proprietaria in comunione di un immobile ad uso...
  2. M

    Usucapione e usufrutto legale a chi la ragione ?

    Salve a tutti , innanzi tutto complimenti per il forum che riesce a dare tramite i vari argomenti trattati , validi consigli . Oggi , purtroppo, mi trovo qui per chiedere consiglio su di una vicenda che mi coinvolge in prima persona . Mia madre e proprietaria in comunione di un immobile ad uso...
  3. StLegaleDeValeriRoma

    Quando l'amministratore non ha bisogno di delibera per agire in giudizio.

    Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo condominio istante. La società non solo contestava ma...
  4. C

    Mancato rogito per rifiuto del promissario acquirente

    Salve, nel 1991 acquistai un terreno di 27,65/1000 di una proprietà indivisa, nel 1996 chiesi la concessione edilizia in sanatoria e accatastai l'immobile. Nel luglio del c.a. ho deciso di venderlo e, prima di redigere il preliminare di vendita ho consegnato al promissario acquirente l'atto di...
  5. clarm

    Compromesso vecchio di venti anni e acquirente deceduto

    Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi: Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come...
  6. mgabrio

    Causa di usucapione di un' area sportiva

    Buongiorno a tutti, non sono riuscito a trovare giusta giurispredenza in merito ad una possibile causa di usucapione su un'area adibita ad impianto sportivo. I tempi e le modalità (uso continuato, possesso indisturbato.. ec ecc) sono identiche a quelle relative ai terreni o ci sono altre...
  7. G

    Atto di provenienza cita sentenza usucapione di proprietario precedente. Dove trovare la sentenza?

    Salve a tutti, nell'atto di provenienza di un immobile in vendita viene citata la sentenza per cui il proprietario precedente è entrato in possesso dell'immobile (usucapione). Per la vendita di quest'immobile, il notaio dell'acquirente richiede dal venditore questa sentenza. La sentenza viene...
  8. E

    Usucapione sottotetto ereditato

    Buongiorno a tutti,ho ricevuto in ereditá una casa dai miei genitori,entrambi deceduti. La casa è di due piani,il primo piano è completamente a norma e in regola. Il secondo è un sottotetto agibile e non abitabile ed ho scoperto che non vi è neanche la proprietá ma dal rogito che avevano...
  9. C

    Per un rudere abbandonato da anni, meglio la successione o l'usucapione?

    Salve, attaccato a casa mia vi è un rudere di circa 40mq. Io lo vorrei inglobare nella mia abitazione per poter realizzare una stanza in più. Facemdo una ricerca al catasto il rudere è di 2 zie di mio papà che sono decedute molti anni fa. Una delle zie era non sposata e senza figli, mentre l...
  10. ginore

    Prevenire l'usucapione con dichiarazione in assemblea condominiale?

    Proprietario di un appartamento in unità condominiale di pochi immobili. Tre piani (terra, primo, secondo). La rampa di scale ed il ballatoio di arrivo al secondo (e ultimo) piano riasultavano BENE COMUNE NON CENSIBILE (BCNC) alla mia proprietà ed agli altri due condomini del primo piano ed ai...
  11. Vallemania

    Acquisto immobile di provenienza usucapione, mediante ausilio di mutuo e la Banca nicchia

    Buongiorno a tutto il forum!! Volevo esporvi la mia avventura. Circa un mese fa ho fatto una proposta di acquisto per un immobile (il proprietario ha come atto di acquisto una sentenza di usucapione fatta a 25 soggetti di cui il primo e il comune dove e sita la casa) vincolando la proposta al...
  12. aldo1985

    Acquisto di immobile forse usucapito

    Salve, sto valutando l'acquisto di un posto auto, confinante su due lati con un muto, che ha una particolarità. Su di esso si affaccia una porta su di un lato, relativa ad un altro condominio, che avrebbe anche un'altra entrata. Ciò mi fa presumere che possa essere stata usucapita quantomeno una...
  13. C

    Usucapione rudere confinante casa di mia proprietà

    Salve, attaccato alla mia casa c è un rudere di circa 40mq, ho fatto già visure catastali per individuare i proprietari. Essi sono delle mie zie di terzo grado che ormai sono morte, quindi ci sono figli e nipoti come eredi. Volevo chiedere se faccio l usucapione, quanto tempo passa? Faccio...
  14. C

    Acquisto di un bene immobile a sua volta ottenuto per usucapione

    Salve a tutti del forum, come da titolo, stavo valutando l'acquisto di un bene immobile. Alla richiesta se il proprietario avesse i documenti di proprietà (strumento o atto di acquisto), mi hanno risposto che era disponibile solo un documento della "Sentenza del giudice per USUCAPIONE". Inoltre...
  15. studioreal7

    Aste immobiliare e il diritto di usucapione

    Buona sera a tutti e grazie per l'accoglienza! Vorrei chiederVi un parere. Immobile venduto all'asta, nelle more della trascrizione del Decreto di trasferimento, un terzo trascrive la domanda di usucapione. I proprietari aderiscono alla mediazione, e viene riconosciuto da parte loro al terzo...
  16. foravanteolo

    Usucapione su proprietà della nonna, chiarimento

    ciao volevo un aiuto vi spiego .la mia bis nonna a voce dono la propieta a tutti i suoi figli i miei nonni non selanno mai intestato ne loro e ne gli altri fratelli mia nonna ha fatto due mariti che a sua volta erano fratelli mio padre era il figlio dl primo marito le due sorelle di mio padre...
  17. B

    Usucapione di una casa che mio papà rischia di perdere a causa della sorellastra

    Salve a tutti, sono nuovo sul forum, prima di tutto mi complimento per l'organizzazione e la funzionalità di questo sito. Vorrei porvi il mio problema, perchè mi ritrovo in una situazione abbastanza spinosa all'età di 25 anni: fino a qualche tempo fa vivevo con i miei in una casa che mio papà...
  18. L

    Acquisto immobile all'asta e usucapione

    Buongiorno, Chiedo gentilmente informazioni riguardo questa strana situazione che mi é capitata. a Settembre ho concluso un asta acquistando un immobile occupato da una famiglia che vi risiede senza contratto (pare comodato d uso). Passati alcuni mesi e arrivati ormai al secondo accesso dell ug...
  19. StLegaleDeValeriRoma

    Preliminare di compravendita e possesso utile ad usucapire il bene. Cass. civ. III 5211/2016.

    Cassazione civ. III, 16 marzo 2016 n. 5211. La sentenza della Corte di Appello di Roma oggetto del ricorso in Cassazione non aveva correttamente considerato che dalla consegna di tre appartamenti in forza dei contratti preliminari risalenti ad oltre un ventennio, non era derivato in capo a tre...
  20. M

    Viale Comune - Usufrutto e Usucapione

Alto