Acquisto cantina non accatastata e senza proprietari

[MANBLU]

Salve, vorrei acquistare una vecchia cantina in pietra,situata in un centro storico di un paesino, non accatastata e senza proprietari. In poche parole tantissimi anni fa si usava fare delle scritture private, tra proprietari. Il possessore ne gode da più di 50 anni, forse faceva parte di un locale più grande e poi diviso, ma comunque non si evince da nessuna parte.
Come mi devo comportare?
Grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Tutti gli immobili, in Italia, devono avere un proprietario. Se non si trovano parenti, entro il VI grado, dell'ultimo proprietario conosciuto, l'immobile viene acquisito al Demanio ed il proprietario diventa lo Stato. In questo caso, a mio avviso, l'attuale possessore dovrà prima acquisire la cantina per usucapione nel contempo regolarizzandola in catasto, e poi potrà vendertela senza problemi!