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  1. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Un anno fà visitai un immobile di mio interesse tramite agenzia immobiliare.
    Dopo più di un anno, l'immobile non è ancora stato venduto e continua ad essere interessante. Il proprietario conosciuto personalmente in un'altra occasione mi dice che può vendere anche privatamente nonostante abbia dato il mandato a diverse agenzie.
    Nel mio caso, come ci si regola?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Recati presso l'agenzia che ti ha accompagnato la prima volta e accordati per il suo compenso.
    Eviti un mare di fastidi e grattacapi.
     
    A civicoseimmobiliare piace questo elemento.
  3. geofin.service

    geofin.service Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Concordo con te Antonello, però, purtroppo, credo che bisogna anche vedere se ai tempi è stato firmato un foglio di visita che dimostri l'intervento del mediatore...
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti capisco geofin.Service, ma il consiglio è per evitare fastidi futuri.
    Si può accordare ed ottenere una liberatoria da parte dell'agenzia.

    Ti capisco geofin.Service, ma il consiglio è per evitare fastidi futuri.
    Si può accordare ed ottenere una liberatoria da parte dell'agenzia.
     
  5. geofin.service

    geofin.service Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si, certo, indubbiamente il mediatore che ha sicuramente fatto il suo lavoro, come afferma lo stesso daerda, non se ne starà con le mani in mano, e pretenderà quanto dovuto!
     
  6. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie per il consiglio
     
  7. quartok

    quartok Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusate l'intromissione, ma il diritto alla provvigione del mediatore non si prescrive trascorso un anno?
    Grazie per gli eventuali chiarimenti
    Gianluca
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un anno dalla trascrizione del rogito
     
  9. quartok

    quartok Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie Umberto, ma perchè dalla trascrizione del rogito e non da quando il mediatore matura il diritto alla provvigione? quindi anche al preliminare?
    Gianluca
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè è 1 anno a partire dal momento in cui hai la possibilità di conoscere l'avvenuta conclusione dell'affare.
     
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quindi anche 1 anno dalla trascrizione del compromesso (qualora venisse trascritto).
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e da quando il mediatore viene a sapere della compravendita.
    Il tutto viene considerato "frode in danno al mediatore".
     
  13. civicoseimmobiliare

    civicoseimmobiliare Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Perfettamente daccordo :ok:
     
  14. Federico78

    Federico78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Giusto per capire meglio: se vedo un immobile con un'agenzia oggi e fra 10 anni lo compro privatamente ad altre condizioni economiche rispetto a quelle proposte dall'agente immobiliare, l'agenzia ha sempre il diritto di venirmi a chiedere provvigioni???
     
  15. nesh2305

    nesh2305 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Secondo me la cosa giusta da fare è dare una minima percentuale al mediatore (naturlamente mettendosi d'accordo con lui). e ti togli tutti gli eventuali problemi.

    se poi non vuoi proprio pagare, la casa deve avere un valore superiore o inferiore (non mi ricordo quali delle due) per poter acquistare privatamente.
    almeno cosi ho sentito dire.
     
  16. Sunrise

    Sunrise Ospite

    Devo dire che dopo 1 anno se l'agenzia aveva solo mandato verbale dimostrare il diritto alla provvigione è abbastanza una strada in salita. l'onere di dimostrare l'avvenuta mediazione ricade sull'agenzia e se le parti in causa non riconoscono l'intervento del mediatore ( in pratica si accordano sulla mancanza di mediazione ) l'agenzia deve convocare a suo carico testimoni che dimostrano il contrario.
    e dopo 1 anno è dura :innocente:
     
  17. ILIRJAN

    ILIRJAN Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E se il venditore ha finito il contratto con l'agenzia può ancora chiedermi le provigioni?
     
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  18. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il venditore che ti chiede le provvigioni?
    Potrebbe essere una novità interessante....
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ehh per venditore intende l'agente immobiliare ... Credo ....
     
  20. ILIRJAN

    ILIRJAN Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il venditore e quello che mi sonno messo in contato dopo aver visto la casa con l'agenzia se il venditore mi dice che ho finito il contratto con l'agenzia... l'agenzia può chiedermi la sua parcella visto che e stata la prima a farmi vedere l'immobil!
     

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