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  1. SULTAN22

    SULTAN22 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    So che l'argomento è già stata trattato. Qualcuno sa indicarmi la normativa a cui devo far riferimento per poter prendere in locazione un immobile A/3 da adibire a uso ufficio??
    Grazie Mille!!!!!
     
  2. Pennylove

    Pennylove Membro Assiduo

    Privato Cittadino
  3. SULTAN22

    SULTAN22 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    [grazie mille..
    si avevo letto tutto questo ma pare che non ci sia ne un divieto ne una sanzione e non sono chiare le interpretazioni. andro direttamente a ade per sapere. grazie ancora
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dai un'occhiata all'allegato.
    E' dell'anno scorso ma sempre ed attualmente in vigore ed hanno inasprito le sanzioni dal 7 giugno u.s.
     

    Files Allegati:

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  5. peopeo

    peopeo Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Pensi che all'ADE possano dare una risposta certa a questo quesito? Sono nella stessa situazione, e devo sapere se mi conviene cambiare la categoria dell'immobile da A2 ad A10.
     
  6. SULTAN22

    SULTAN22 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    io ancora non l ho scoperto....e ho destinaz abitazione ma lo uso come ufficio. credo cambia a livello fiscale per il locatore e basta
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    cambia anche per te: scaricare le spese di affitto, le utenze in toto e non potresti ricevere persone in ufficio come se lo fosse, non puoi affiggere targhe esterne.
    l'ADE non controlla, registra e basta
     
  8. SULTAN22

    SULTAN22 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    mi fanno ricevuta senza IVA e la scarico, utenze intestate uso ufficio, la targa me l hanno concessa perchè ho contratto locaz 6+6...insomma...non c'è normativa chiara....
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    finchè nessuno controlla puoi fare ciò che vuoi
    L'affitto e le utenze non le puoi scaricare in toto, la targa se c'è un controllo del comune (che può esserci solo se c'è una soffiata :occhi_al_cielo:) la devi togliere con relativa sanzione (che nn ti so quantificare)
    Se il contratto partla espressamente di uso ufficio, è irregolare viene trasformato in 4+4 abitativo (in teoria). Ci sono persone che sono andate avanti 20 anni in queste situazioni, quindi se nessuno dice niente, non succede niente (qsta è la pratica ;) )
     

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