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  1. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve, io ho bisogno di acquistare in tempi brevi una prima casa per motivi fiscali. Ho visitato un'appartamento per il quale era richiesta la cifra di 250.000 euro. Ho firmato la proposta per l'intera cifra e lasciato un assegno all'agente immobiliare, il quale solo dopo aver preso l'assegno mi ha riferito che il compratore se non troverà una casa di suo gradimento da acquistare, non concluderà nemmeno questa compravendita. L'agente conosceva bene la mia premura, ma nonostante ciò ha trascinato questa situazione sospesa per 4 settimane, ed ora mi ha chiesto 270.000 euro, altrimenti la vende ad un altra persona che gli ha appena fatto una proposta. Devo dedurre che con il mio assegno in mano e la mia proposta che copriva l'intera somma richiesta, lui abbia ancora fatto visite all'appartamento. Io mi sento immensamente presa in giro, lei cosa ne pensa?
     
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  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dal tenore del racconto pare che questa persona abbia approfittato della tua buonafede.... se dovessero esserci gli estremi, senza spendere del denaro, fatti restituire l' assegno e abbandona questa trattativa..... anche perchè, dopo quello narrato, dover pagare oltre € 5.000,00 di provvigione, se dovesse andare in porto l' affare, pare presa in giro...

    Smoker
     
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  3. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    La provvigione richiesta è del 5%, e cioè ben 12.500 euro!!!!!! Comunque oggi andrò a riprendermi l'assegno e solo quando l'avrò ben stretto in mano dirò all'agente quel che penso di lui. Peccato, quell'appartamentino mi piaceva moltissimo. Grazie!
     
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  4. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    il 5%,?? pure bravi sono a chiedere provvigioni alte.
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    woah...... sicuramente è un esperto mediatore....

    Smoker
     
  6. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ci credete??????????????
    Immobile offerto a 250 ,proposta a 250, altra proposta a 270 ,provvigioni 5% :pollice_verso:
     
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  7. giò1967

    giò1967 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    sicuramente ci ha provato visto l'interesse della ragazza, a me risulta che si può chiedere fino al 5% sul commerciali, in genere è il 3% o anche meno dipende
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Finchè avremo questi colleghi la nostra immagine non potrà che peggiorare.
     
    A Maria Antonia, La Capanna, Tobia e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  9. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Effettivamente ha dell'incredibile in questi tempi!
     
  10. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Il problema non è credere o no a quello che scrive l'utente, d'altronde fosse una storia inventata a noi non viene in tasca nulla lo stesso.
    Più che altro vorrei capire i termini della proposta, dice che son già passate 4 settimane, credo che possa tranquillamente recarsi in agenzia e farsi ridare l'assegno annullando la proposta.
     
    A La Capanna e H&F piace questo messaggio.
  11. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Vorrei aggiungere che in ogni incarico di vendita ci sono delle penali per il venditore da pagare all'agenzia in caso di non accettazione della proposta alle condizioni originali. L'agente immobiliare avrebbe potuto far pressioni per la vendita su una proposta conforme alla richiesta.
     
  12. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti per la solidarietà e l'interesse.
     
  13. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    Premetto che a 40 anni non mi metto a giocare inventando storie tanto per scomodare professionisti seri.
    Chiarimenti: ieri ho incontrato il venditore che mi ha detto che lui aveva detto all'agente che non avrebbe concluso ad una cifra inferiore ai 270.000 euro. Però poi ha aggiunto che se trova una casa all'altezza delle sue aspettative e riesce a coprirla con i miei 250.000, allora accetterebbe.
    Le 4 settimene si sono raggiunte facendomi firmare un rinnovo di proposta ogni fine settimana. Alla quarta ho detto stop, e mi hanno chiesto di più.
     
  14. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il 5% l'ha giustificato dicendo che su immobili di piccolo taglio chiede di più.
     
  15. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    MI spiace, comportamento da vero profittatore.
    Ma il venditore te l'ha fatto incontrare lui??
     
  16. silvial

    silvial Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sì. Mi ha anche detto di mostrarmi molto seccata dal suo comportamento (non c'era bisogno che me lo dicesse lui) anche perchè "si era stancato di lavorare gratis" . Ma che un agente serio lavori gratis, mi sembra così strano: quando ho venduto io, ho firmato un contratto col quale mi impegnavo a pagare la provvigione all'agenzia in caso di "ripensamenti"...
     
  17. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non ho motivi per dubitare della veridicità del racconto di Silvial.............

    Smoker
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah.... non so chi giudicare più *******o, se il venditore (che fa il giochino "vendo, non vendo, vendo solo a una cifra superiore, ecc. e meriterebbe che la casa non gliela comprasse nessuno...:rabbia:) o l'agente immobiliare che si è prestato al giochino del venditore...:innocente:
     
    A zeronove e proge2001 piace questo messaggio.
  19. enzo6

    enzo6 Ospite

    Facci sapere come è andata.
     
  20. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Prima di tutto chiarisco che non conosco Silvia quindi nulla di personale, lei ha visto un appartamento a 250 ha fatto una proposta a 250 impegnandosi a pagare il 5% rogito a breve , cioè cari colleghi una vendita cosi neanche nel migliore dei nostri sogni riusciamo a vederla. Oggi anno di disgrazia 2012 un collega riesce a raggiungere il Nirvana e se lo lascia scappare cosi?
     

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