Agenzia immobiliare e compravendita: un incubo! (Atto Secondo)

[roberto.spalti]

L'argomento preliminare AI/notaio è stato ampiamente dibattuto ed è una filosofia di lavoro personale che va bene in entrambi i casi, se l'AI è serio.

Seroli te acquirente lo firmeresti un preliminare (anche al bar) dove c'è allegata una RTN che dichiara la casa NON CONFORME e NON SANABILE?

 

[Seroli]

Non sono daccordo, secondo me gli Agenti Immobiliari:

- sono in conflitto d'interessi con la stipula di un preliminare di compravendita per in immobile da loro intermediato
- non sono sufficientemente preparati (presenti esclusi)
- sottoporre il loro operato alla prova Notarile è un gesto di onesta' (se volete farlo voi il compromesso, allora prendete la provvigione al rogito)
- il Notaio lo fa' gratis il compromesso
- il Notaio è superpartes (infatti sono contrario anche a compromessi fatti dagli avvocati delle parti, anche se lo scrivono a 4 mani, insieme sono comunque contrario)
- il Notaio ne sa' piu' di noi.

Aggiunto dopo 1 :

L'argomento preliminare AI/notaio è stato ampiamente dibattuto ed è una filosofia di lavoro personale che va bene in entrambi i casi, se l'AI è serio.

Seroli te acquirente lo firmeresti un preliminare (anche al bar) dove c'è allegata una RTN che dichiara la casa NON CONFORME e NON SANABILE?

no, ovviamente, ma nemmeno se ci fosse scritto Conforme......il firmo davanti al Notaio...........anche perchè poi vige la legge del bastone piu' grosso........lo guardo negli occhi e lui capisce.

 

[roberto.spalti]

Infatti, come sai sono d'accordo con te anche se spesso i preliminari l ifaccio in ufficio perché vengono stipulati di sabato o domenica.
Comunque invio sempre copia alle parti per farli esaminare da persone di loro fiducia.

 

[smoker]

Il problema non è chi redige il contratto preliminare di compravendita da sottoporre alla firma delle parti, ma svolgere i necessari controlli antecedenti la firma del contratto stesso. In questo modo si eviterebbero molti problemi. Ad esempio: oggi pomeriggio, un nuovo utente di nome Kuneo, ha postato i suoi problemi, scoperti dopo la firma del preliminare. Se avesse fatto qualche controllo prima, avrebbe evitato di mettersi in un ginepraio, considerato che sono problemi inerenti la provenienza dell' immobile e l' urbanistica, quindi di facile individuazione e comunque notori.

Smoker

 

[ANTONELLA65]

il problema non è solo questo...se io mi rivolgo ad'una agenzia conosciuta e pubblicizzata in tutta Italia,quindi immagino fatta di professionisti,viste tutte le riunioni e i corsi (?)che fanno,io spendo dei soldi per avere un servizio e mi aspetto che venga fatto con precisione,onestà e correttezza...altrimenti mi affidavo al fruttivendolo!!!!...o no???Se poi in giro ci sono persone che si spacciano per professionisti e non lo sono chi deve vigilare??..da chi è tutelato un cliente che riceve questo trattamento??

 

[Antonello]

..da chi è tutelato un cliente che riceve questo trattamento??

Dalle leggi in materia di artifizi e raggiri (truffa) sia in sede penale che civile.
E' vero che andando in tribunale i tempi sono molto lunghi, ma alla fine si ottiene tutela.
Non solo per i mediatori, ma un pò come per tutte le attività o professioni.

 

[leonard]

Dalle leggi in materia di artifizi e raggiri (truffa) sia in sede penale che civile.
E' vero che andando in tribunale i tempi sono molto lunghi, ma alla fine si ottiene tutela.
Non solo per i mediatori, ma un pò come per tutte le attività o professioni.

.bello leggere la fiaba serale......................

 

[immpittaro]

Non sono daccordo, secondo me gli Agenti Immobiliari:

- sono in conflitto d'interessi con la stipula di un preliminare di compravendita per in immobile da loro intermediato
- non sono sufficientemente preparati (presenti esclusi)
- sottoporre il loro operato alla prova Notarile è un gesto di onesta' (se volete farlo voi il compromesso, allora prendete la provvigione al rogito)
- il Notaio lo fa' gratis il compromesso
- il Notaio è superpartes (infatti sono contrario anche a compromessi fatti dagli avvocati delle parti, anche se lo scrivono a 4 mani, insieme sono comunque contrario)
- il Notaio ne sa' piu' di noi.

scritto da Seroli.....

Si ma Seroli lo sai che tu chiedi piu'del notaio in termini di soldini??? per quale motivo ?? perche'hai fatto il precontratto e la trattativa ? E se vendi dopo pochi appuntamenti e con poca pubblicita'chiedi lo stesso i soldini?? Dove sta scritto che il notaio NON chiede soldi per il preliminare ?? Se chiediamo la laurea breve e se bisogna fare formazione a cosa serve? Per la campagna pubblicitaria????
mah scusa lo sfogo.........vado a farmi un salto sulla liana con una banana in mano

 

[Seroli]

scritto da Seroli.....

Si ma Seroli lo sai che tu chiedi piu'del notaio in termini di soldini??? per quale motivo ?? perche'hai fatto il precontratto e la trattativa ? E se vendi dopo pochi appuntamenti e con poca pubblicita'chiedi lo stesso i soldini?? Dove sta scritto che il notaio NON chiede soldi per il preliminare ?? Se chiediamo la laurea breve e se bisogna fare formazione a cosa serve? Per la campagna pubblicitaria????
mah scusa lo sfogo.........vado a farmi un salto sulla liana con una banana in mano

Impitta'......

 

[immpittaro]

Seroli......vedo che quando non si sa cosa rispondere

Rompi gli indugi........fare il segretario del notaio non e'poi un brutto lavoro...