Agenzia immobiliare vende immobile Ipotecato e in assenza di successione

[Miciogatto]

L'assegno era intestato all'agenzia e l'agente lo ha incassato

Dalla padella alla brace.

 

[eldic]

mi sfugge il motivo per cui l'assegno era intestato all'intermediario...

 

[Sim]

Lo fanno

 

[eldic]

ma, accidenti, perchè?
anche nel momento in cui l'operazione dovesse andare via liscia, quei quattrini dovrà incassarli il venditore...

 

[Sim]

Si assicurano la provvigione, poi a stornarla si fa sempre in tempo, col tempo

 

[ascend7]

Il punto è che il notaio è rimasto , per cinque mesi , in attesa di documenti richiesti e mai pervenuti. Alla data del 16 Novembre ( oltre un mese dalla scadenza -12 ottobre) il venditore non ha adempiuto a: sanare le ipoteche , ottenere la liberatoria dei debiti verso il condominio, accettare l'eredità , fornire delega degli altri due proprietari/eredi per poter firmare l' accettazione della proposta, non ha fatto redigere la certificazione energetica e non ha richiesto/ OTTENUTO il certificato di abitabilità .... A quel punto giorno 17 Novembre ho spedito una raccomandata di revoca dall'impegno e ho richiesto la restituzione dell'assegno , che l'agente immobiliare invece di restituirlo va in banca a riscuotere la somma che mi aveva fatto intestare all'agenzia.

 

[Rosa1968]

fornire delega degli altri due proprietari/eredi per poter firmare l' accettazione della proposta,

quindi non c'era l'accettazione. Compravi da solo!

A quel punto giorno 17 Novembre ho spedito una raccomandata di revoca dall'impegno e ho richiesto la restituzione dell'assegno ,

e per forza hanno incassato l'assegno, hai revocato un impegno che non c'era, loro hanno preso la palla al balzo. Non dovevi revocare la proposta ....

 

[ascend7]

L'impegno era tutto scritto nella proposta di acquisto," l'immobile deve presentarsi al rogito libero da vizi, pignoramenti, ipoteche , a norma con l'urbanistica ecc..... " queste clausole mi avevano rassicurato - la malafede dell'agenzia sta già nella intestazione dell'assegno che andava indirizzato al venditore, allora sconosciuto ( non era stata prodotta la successione /accettazione dell'eredità )