Allagato garage nel seminterrato in appartamento in locazione

[sauro]

Buongiorno, vi espongo brevemente il fatto:
la sig.ra maria affitta da Luigi un appartamento di nuova costruzione con garage ed un bagno di servizio nel seminterrato. Con i temporali di questi giorni il seminterrato viene allagato da 4/5 cm dal reflusso della fognatura comunale. L'inquilino chiede i danni al proprietario in quanto dichiara di avere subito disagi e danni materiali alle cose poste nel garage. Come dobbiamo comportarci?

 

[Procicchiani]

1-verificate se il condominio è assicurato per questi casi
2-fate richiesta danni al costruttore e al comune poi sulla base delle risposte, decidete come procedere, avvalendovi di un tecnico vostro che vi dica se vi sono eventuali difformità rispetto a quanto prevedono le norme edilizie, poi con un legale/associazione proprietari

 

[sylver71]

Io darei un'occhiata al contratto di locazione per capire se viene o non menzionato qualcosa in
merito alla responsabilità da allagamenti. Di solito il locatore si tutela mettendo un'apposito
punto.