erdos

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie ragazzi, ieri ho parlato di nuovo con il proprietario, mi ha detto che pensava che io pagassi in contanti (400k euro???) .
Credetemi questa ricerca di casa mi sta mandando al manicomio!
In Italia esiste una figura alla quale posso dare il mandato e che faccia ricerche per me che non sia un'agenzia?
 
M

mata

Ospite
Grazie ragazzi, ieri ho parlato di nuovo con il proprietario, mi ha detto che pensava che io pagassi in contanti (400k euro???) .
Credetemi questa ricerca di casa mi sta mandando al manicomio!
In Italia esiste una figura alla quale posso dare il mandato e che faccia ricerche per me che non sia un'agenzia?
E' impossibile pagare in contanti perché il pagamento deve essere tracciabile
 
M

mata

Ospite
Maperfavore.

In sede di atto l'acquirente dichiara di conoscere le difformità e si rogita.

Le difformità potrebbero essere poste anche successivamente al rogito a cura dell'acquirente stesso.

Atto NULLo..?

Un'altro yety delle nevi.
Argomentami perché non sarebbe nullo: un altro che parla quel che sente al bar. Aspetto...
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
L'atto è NULLO in caso di variazioni edilizie essenziali come quella, peraltro anche catastali.

Se vogliamo andare proprio in punta, in punta, in punta di diritto....l'atto è nullo se qualcuno ne denuncia la difformità....

Fate finta che non abbia detto niente.:pollice_verso:
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Tutto si può fare...
basta essere coscienti dell'entità delle multe, delle reversali, delle parcelle dei professionisti ed essere disposti ad assumersi le responsabilità civili e penali.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Tutto si può fare...
basta essere coscienti dell'entità delle multe, delle reversali, delle parcelle dei professionisti ed essere disposti ad assumersi le responsabilità civili e penali.

Certo.
Ma non nascondiamoci dietro a un dito.

Le leggi esistono per essere rispettate, ma quasi sempre chi vuole aggira l'ostacolo... non per niente, siamo in Italia...
Patria del diritto. Dicono...
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Queste leggi sono state create appositamente per spillare denari a scapito di (spesso) ignari venditori. Non è questo il caso poichè il venditore ha effettuato modifiche senza regolarizzare volontariamente, ma pensate alla quantità di immobili progettati in un modo e poi consegnati in altro modo: chi paga per una colpa che un tempo non era colpa? Esempio quotidiano: clienti venditori infuriati per dover mettere a posto difformità che al tempo dell'acquisto non erano fonte di problemi, ma che ora sono peccato mortale.
Nel caso sopracitato non esistono prove, carte, di difformità: le parti prenderanno le loro responsabilità e decideranno il da farsi con le loro dichiarazioni. Ovviamente l'acquirente avrà l'onere futuro della regolarizzazione, ma potrebbe anche convenirgli.
 

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