Appartamento diviso in due ma non catastalmente

[Bagudi]

Mi chiedo perché uno debba rispondere e fornire indicazioni (sbagliate) di cose che ignora non perché è meno intelligente di altri ma in quanto non lo fa come lavoro...

Mata, nessuno vuole sostituirsi ai tecnici, per carità, nè entrare nelle sottigliezze della materia, ma ti posso assicurare che molti di noi, quando seguono la pratica insieme al tecnico, spesso sanno in linea di massima di cosa si stia parlando...

Senza entrare nel merito e senza volersi sostituire a chi fa il suo mestiere.

Ti dirò, però, che mi piacerebbe che lo stesso rispetto fosse assicurato nei confronti del nostro lavoro.

 

[PyerSilvio]

Mata, nessuno vuole sostituirsi ai tecnici, per carità, nè entrare nelle sottigliezze della materia, ma ti posso assicurare che molti di noi, quando seguono la pratica insieme al tecnico, spesso sanno in linea di massima di cosa si stia parlando...

Senza entrare nel merito e senza volersi sostituire a chi fa il suo mestiere.

Ti dirò, però, che mi piacerebbe che lo stesso rispetto fosse assicurato nei confronti del nostro lavoro.

Tu pensa.

Quante volte e' successo, nel mentre di una vendita, - magari di quelle potenti - che l'acquirente che si e' rivolto al suo tecnico, desiste dall'acquisto all'ultimo secondo.

Rinuncia improvvisa, scaturita da quel terrorista del suo geometra, che riferisce una improbabile nullita' dell'atto.

Roba da prenderli a coltellate.

A monte la compravendita, a monte la pratica per lo stesso tecnico, che si tira la zappa sui piedi.

Questo succede a sconfinare in ambiti impropri.

 

[Bagudi]

A monte la compravendita, a monte la pratica per lo stesso tecnico, che si tira la zappa sui piedi.

Si, mi è capitato diverse volte...

 

[PyerSilvio]

Si, mi è capitato diverse volte...

Hi hi..

Se poi vogliamo integrare, osservando l'operato di quei tecnici, quando a incaricarli, per la cura di una compravendita, e' la parte venditrice, di frequente si assiste ad una vera e propria sagra dello scandalo.

Clientele che erano interessate date alle fiamme.
Estenuanti incontri su fattibilita' progettuali basati sul nulla.
Metodologie di lavoro al "contrario".
Procedure bizzarre.
Puntualizzazioni dell'ovvio.
Invadenze e o azioni di ostruzione alle trattative.

Quando invece va bene, per procedure che impiegherebbero dieci minuti di lavoro, occorre una settimana.

Loro hanno studiato e le cose le sanno fare, mentre gli agenti immobiliari, sono tutti uguali.

 

[mata]

Tu pensa.

Quante volte e' successo, nel mentre di una vendita, - magari di quelle potenti - che l'acquirente che si e' rivolto al suo tecnico, desiste dall'acquisto all'ultimo secondo.

Rinuncia improvvisa, scaturita da quel terrorista del suo geometra, che riferisce una improbabile nullita' dell'atto.

Roba da prenderli a coltellate.

A monte la compravendita, a monte la pratica per lo stesso tecnico, che si tira la zappa sui piedi.

Questo succede a sconfinare in ambiti impropri.

Chiediti perché il terrorista del geometra non fa fare l'atto al cliente: eppure sarebbe un lavoro in più per lui, no?
O sarà che magari fa solo diligentemente il proprio lavoro e, per questo, nell'Ialia al contrario, viene anche attaccato?

 

[Bagudi]

Chiediti perché il terrorista del geometra non fa fare l'atto al cliente: eppure sarebbe un lavoro in più per lui, no?
O sarà che magari fa solo diligentemente il proprio lavoro e, per questo, nell'Ialia al contrario, viene anche attaccato?

No, credimi, @mata, ci sono tanti tecnici ignoranti.
Il lavoro del tecnico dovrebbe essere quello di facilitare le operazioni di compravendita, utilizzando tutti gli strumenti a sua disposizione per portare in fondo la situazione.

Ma, come nel nostro lavoro ci sono gli improvvisati e gli ignoranti, anche nel vostro ci sono una miriade di cosiddetti tecnici, chiamati tali solo perchè hanno un diploma, ma di cui gli acquirenti spesso si fidano ciecamente: miriadi di ventenni appena diplomati, magari amici degli amici del lontano parente, che pontificano con grande sussiego, ascoltati in religioso silenzio dai potenziali acquirenti, e mandano a farsi friggere trattative che potrebbero tranquillamente andare in porto...

 

[PyerSilvio]

Chiediti perché il terrorista del geometra non fa fare l'atto al cliente: eppure sarebbe un lavoro in più per lui, no?

Perchè è ignorante.

Non si spiegherebbe altrimenti, come si possa mandare a ramengo, una pratica da prendere in carico.

Inoltre, in questi casi, la contropartita per la situazione da risanare, è un saldo prezzo stracciato.

Se l'immobile fosse conforme, perfetto e preciso, il tuo cliente dovrebbe pagarlo a prezzo di mercato, anzichè pretendere la botte piena e la moglie ubriaca.

 

[Bastimento]

... che potrebbero tranquillamente andare in porto... si spera con soddisfazione e beneficio per tutte le parti ....!

 

[Sim]

...Rinuncia improvvisa, scaturita da quel terrorista del suo geometra, che riferisce una improbabile nullita' dell'atto.

Roba da prenderli a coltellate.

A monte la compravendita, a monte la pratica per lo stesso tecnico, che si tira la zappa sui piedi.

Toh, questa è la nuova moda! Tempo fa quando si portavano i tecnici ero contento perchè significava che la trattativa era in fase molto avanzata, mentre ora ho il terrore visto che diverse volte i consigli dei tecnici hanno portato al blocco/annullamento della trattativa! Zero denari per tutti!

Chiediti perché il terrorista del geometra non fa fare l'atto al cliente: eppure sarebbe un lavoro in più per lui, no?
O sarà che magari fa solo diligentemente il proprio lavoro e, per questo, nell'Ialia al contrario, viene anche attaccato?

Io sono convinto che oggi tremano un po' le gambe a tutti e nessuno si azzarda più a dare consigli perchè così come i nostri clienti sono bipolari rimangia parole annientatori di provvigioni, i vostri .... sono gli stessi e fanno lo stesso con voi. Allora, il buon tecnico, quello che vuole portare a casa la pagnotta, quello che vuole mettere da parte il gruzzolo dovrebbe essere in grado di dare il "giusto" consiglio in base anche al territorio e alla conoscenza dello stesso. A Roma non puoi, non puoi, non puoi e ripeto non puoi, smontarmi un immobile ante '67 per assenza agibilità: vuol dire che non hai mai visto un immobile a Roma! Capisco la paura, perchè sicuramente oggi il cliente vi farà pagare caro il malo consiglio, che poi non è malo, è solo pratico, quel pratico che basta a svicolare dalle assurde leggi e regole urbanistico-fiscali che bloccano i nostri e i vostri guadagni.
Arriveremo anche noi e voi a far firmare moduli di rinuncia di rivalsa in caso di errori come fanno i medici.

 

[PyerSilvio]

Tempo fa quando si portavano i tecnici ero contento perchè significava che la trattativa era in fase molto avanzata, mentre ora ho il terrore

Parole sante.

Per non parlare quando si sentono i pareri e le consulenza di più tecnici sulla stessa problematica.

Ciascuno tira la sua pallina manco fossero a Saint Vincent.