Appartamento visto con agenzia acquistato da privato

[ecataldi]

Nellofede potresti sfruttare a tuo vantaggio il legame istaurato con l'agenzia. Fai un'offerta al proprietario tramite l'agenzia e fatti guidare fino al rogito, magari ci risparmi anche un po'!

 

[Rosa1968]

Fai un'offerta al proprietario tramite l'agenzia e fatti guidare fino al rogito, magari ci risparmi anche un po'!

certo, risparmia la benzina! Al rogito ce lo mando con la sua auto!

 

[Seya]

ci sono delle tempistiche anche se a mandato scaduto che sia il venditore che l'acquirente se vista tramite l'agenzia l'appartamento, viene riconosciuta la provvigione.
Se non ricordo male 12 mesi dalla visita e non dalla scadenza, correggetemi se sbaglio

 

[PyerSilvio]

Dodici mesi la prescrizione a partire dalla data del rogito.

 

[Tobia]

E se acquistassi alla scadenza del loro mandato?

Grazie mille

ciaooooo

queste sono le sanzioni:

• paghi la provvigione
• paghi il mio avvocato,
• paghi il tuo avvocato,
• rischi una condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
• perdi le agevolazioni prezzo-valore, che comporta di:
  • ri-pagare le tasse al 10% ma sul dichiarato (non il catastale come prima)
  • più un 30% di multa,
  • la perdita dei benefici sul mutuo,
• ed infine 500-10-000 multa ad libitum del giudice.

Ad occhio sono 20-25.000€ di "conseguenze" economiche per un appartamento medio..

Dimenticavo,
Buona giornata

 

[specialist]

queste sono le sanzioni:

• paghi la provvigione
• paghi il mio avvocato,
• paghi il tuo avvocato,
• rischi una condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
• perdi le agevolazioni prezzo-valore, che comporta di:
  • ri-pagare le tasse al 10% ma sul dichiarato (non il catastale come prima)
  • più un 30% di multa,
  • la perdita dei benefici sul mutuo,
• ed infine 500-10-000 multa ad libitum del giudice.

Ad occhio sono 20-25.000€ di "conseguenze" economiche per un appartamento medio..

Dimenticavo,
Buona giornata

Adesso vediamo di non esagerare. Io limiterei il tutto al punto 1 ed al punto 3. Molto probabilmente subentrerebbe anche una transazione economica per evitare lungaggini giudiziarie (succede spesso anche per questioni molto meno banali di questa).

 

[Tobia]

Adesso vediamo di non esagerare. Io limiterei il tutto al punto 1 ed al punto 3. Molto probabilmente subentrerebbe anche una transazione economica per evitare lungaggini giudiziarie (succede spesso anche per questioni molto meno banali di questa).

L'unica cosa che possiamo discutere sono i compensi degli avvocati.

Il resto segue un iter di legge automatico, che per inciso viene dichiarato dal notaio in ogni rogito..

Quindi SE dimostro che mi hai saltato, compenso dell'avvocato a parte, tutto il resto è automatico perché davanti al notaio hai firmato il rogito nel quale sono contenuti tutti i riferimenti di legge che hai infranto con quella "piccola" omissione.

Hai presente tutti quei riferimenti al CC che il notaio legge? Magari tu non li hai controllati ma definiscono proprio questo: condizioni e sanzioni.

C'è una vecchia discussione in cui li abbiamo esaminati tutti..

Se vuoi lì riprendo e li leggiamo assieme.

 

[specialist]

L'unica cosa che possiamo discutere sono i compensi degli avvocati.

Il resto segue un iter di legge automatico, che per inciso viene dichiarato dal notaio in ogni rogito..

Quindi SE dimostro che mi hai saltato, compenso dell'avvocato a parte, tutto il resto è automatico perché davanti al notaio hai firmato il rogito nel quale sono contenuti tutti i riferimenti di legge che hai infranto con quella "piccola" omissione.

Hai presente tutti quei riferimenti al CC che il notaio legge? Magari tu non li hai controllati ma definiscono proprio questo: condizioni e sanzioni.

C'è una vecchia discussione in cui li abbiamo esaminati tutti..

Se vuoi lì riprendo e li leggiamo assieme.

Non è falso in atto pubblico se lui dichiara la verità, ovvero che si è avvalso dell'agenzia, ma non vi è stato pagamento. Questo mi sembra evidente. Su tutto il resto bisogna poi vedere. Fermo restante che ha comunque un debito da saldare all'agenzia.

 

[Umberto Granducato]

ovvero che si è avvalso dell'agenzia, ma non vi è stato pagamento

dichiara questo in assenza del mediatore?
sarebbe una delle piu grosse comiche mai sentite: un privato va a dichiarare in un atto pubblico che si è avvalso dell'opera di un mediatore, ma non lo paga. Dai....

 

[specialist]

dichiara questo in assenza del mediatore?
sarebbe una delle piu grosse comiche mai sentite: un privato va a dichiarare in un atto pubblico che si è avvalso dell'opera di un mediatore, ma non lo paga. Dai....

Ovvio che è assurdo. Ma era solo per puntualizzare che il reato si concretizza solo dichiarando il falso di fronte al notaio. Se uno non paga l'agenzia ne risponderà solo in ambito civile.