Salve,
mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in un subentro di attività si "eredita il contratto nello stato in cui è", ma per il residenziale si può cambiare o si deve aspettare la fine naturale del contratto ?
A chi spetta poi andare all'agenzia delle entrate a comunicare il passaggio del contratto di locazione da "vecchio" al "nuovo" proprietario ? Grazie
mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in un subentro di attività si "eredita il contratto nello stato in cui è", ma per il residenziale si può cambiare o si deve aspettare la fine naturale del contratto ?
A chi spetta poi andare all'agenzia delle entrate a comunicare il passaggio del contratto di locazione da "vecchio" al "nuovo" proprietario ? Grazie