Fabio Curioni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve,
mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in un subentro di attività si "eredita il contratto nello stato in cui è", ma per il residenziale si può cambiare o si deve aspettare la fine naturale del contratto ?

A chi spetta poi andare all'agenzia delle entrate a comunicare il passaggio del contratto di locazione da "vecchio" al "nuovo" proprietario ? Grazie
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Il nuovo proprietario subentra negli obblighi contrattuali e si deve occupare della registrazione presso l'ADE.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Salve,
mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in un subentro di attività si "eredita il contratto nello stato in cui è", ma per il residenziale si può cambiare o si deve aspettare la fine naturale del contratto ?

A chi spetta poi andare all'agenzia delle entrate a comunicare il passaggio del contratto di locazione da "vecchio" al "nuovo" proprietario ? Grazie

Per il subentro è sufficiente inviare una comunicazione tramite raccomandata presso l'Agenzia Delle Entrate...
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto