Cedolare secca e acconti

[massoriso]

Domanda:
Ho stipulato un contratto di locazione con regime di cedolare secca il 1*luglio 2011; risoluzione anticipata il
30 ottobre da parte del conduttore. Come e quando dovrei pagare gli acconti? (locazione 10.800 annui)
Grazie per le risposte

 

[ChiaraB di Solo Affitti]

Buongiorno,
l’acconto va versato in un'unica soluzione, corrispondente all’85% dell’imposta dovuta il 30 novembre 2011. Essendo già concluso il contratto, l’acconto va calcolato sul canone percepito dal 1 luglio 2011 al 30 ottobre 2011.
Il 16 giungo 2012 andrà versato il saldo dell’imposta.
Ti ricordoinoltre che entro 30 giorni dall’avvenuta risoluzione occorre presentare all’Agenzia delle Entrate il modello 69, compilato in ogni sua parte e indicando, come ADEMPIMENTO (riquadro a destra, primo foglio) Ris.
Avendo optato per la cedolare secca, non sarà dovuta l’imposta di risoluzione.
A presto!

 

[Bastimento]

Penso utile aggiungere una precisazione: le regole della cedolare secca hanno un impatto diverso dal solito sull'IRPEF. Nel caso in specie, anche se le 4 mensilità superassero la rendita catastale annua, ciò non esimerebbe dal pagare l'IRPEF in funzione della rendita catastale per le mensilità non locate.