marioO

Nuovo Iscritto
Ho firmato una proposta d'acquisto in cui la parte venditrice dichiara che
l'appartamento è in regola con le normative edilizie ecc.; l'appartamento risulta in catasto ma non mi è stata mostrata la planimetria catastale.
L'appartamento è stato ristrutturato e il dubbio (venutomi a posteriori,
le dichiarazioni nella proposta d'acqusto mi parevano sufficienti) è che
non ho alcuna garanzia del fatto che eventuali modifiche siano state
comunicate al catasto. Visto che il rogito sara' fra circa 1 o 2 mesi, è possibile/conveniente richiedere ulteriori accertamento o condizioni da
inserire nel rogito? Grazie per le risposte.
 

Valex

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
chiedi una planimetria al venditore o al mediatore (qualora ci fosse) con la scusa di voler spostare una parete ... per non destare sospetti e allarmismi ... :ok: facci sapere:)
 

gennaro63

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
io mi permetterei di dirti di chiedere espressamente tutta la documentazione dell'immobilile e dopo far fare le verifiche dal tuo notaio di fiducia...nelle proposte si possono scrivere poemi......ma poi conta la documentazione..
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
.........per il rogito notarile ci vuole la relazione tecnica da parte di un tecnico di tua fiducia, nella quale si verificherà la situazione urbanistica e catastale del bene promesso in vendita.
Se quello promesso in vendita non è conforme alla verifica, l'atto è rimandato affinchè non sarà regolarizzato la difformità!

Affidati a un tecnico, ci penserà lui a cercare le planimetrie e altro. :affermazione:
 

Valex

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
si ma il mio consiglio mirava a non indisporre il venditore che non ha dato adito a sospetti ... magari la documentazione è perfettamente regolare ... :) se dovessi notre modifiche non aggiornate chiedi con calma spiegazioni e, se queste non dovessero arrivare... la verifica dei documenti è OVVIAMENTE un tuo diritto e lo puoi reclamare a gran voce ;)
p.s.: le modifiche per ristrutturazione di solito sono semplici variazioni interne (qualche muro, porta spostata) .. cmq nulla di non rimediabile:ok:
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
.........per il rogito notarile ci vuole la relazione tecnica da parte di un tecnico di tua fiducia, nella quale si verificherà la situazione urbanistica e catastale del bene promesso in vendita.
Se quello promesso in vendita non è conforme alla verifica, l'atto è rimandato affinchè non sarà regolarizzato la difformità!

Affidati a un tecnico, ci penserà lui a cercare le planimetrie e altro. :affermazione:

quoto
 

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