Ciò che la parte venditrice dichiara nella proposta acquisto è garanzia sufficiente?

[marioO]

Ho firmato una proposta d'acquisto in cui la parte venditrice dichiara che
l'appartamento è in regola con le normative edilizie ecc.; l'appartamento risulta in catasto ma non mi è stata mostrata la planimetria catastale.
L'appartamento è stato ristrutturato e il dubbio (venutomi a posteriori,
le dichiarazioni nella proposta d'acqusto mi parevano sufficienti) è che
non ho alcuna garanzia del fatto che eventuali modifiche siano state
comunicate al catasto. Visto che il rogito sara' fra circa 1 o 2 mesi, è possibile/conveniente richiedere ulteriori accertamento o condizioni da
inserire nel rogito? Grazie per le risposte.

 

[Valex]

chiedi una planimetria al venditore o al mediatore (qualora ci fosse) con la scusa di voler spostare una parete ... per non destare sospetti e allarmismi ... facci sapere

 

[gennaro63]

io mi permetterei di dirti di chiedere espressamente tutta la documentazione dell'immobilile e dopo far fare le verifiche dal tuo notaio di fiducia...nelle proposte si possono scrivere poemi......ma poi conta la documentazione..

 

[Marina Langella]

E' un tuo diritto avere copia di tutta la documentazione.....chiedila prima di stipulare il preliminare.

 

[Antonio Troise]

.........per il rogito notarile ci vuole la relazione tecnica da parte di un tecnico di tua fiducia, nella quale si verificherà la situazione urbanistica e catastale del bene promesso in vendita.
Se quello promesso in vendita non è conforme alla verifica, l'atto è rimandato affinchè non sarà regolarizzato la difformità!

Affidati a un tecnico, ci penserà lui a cercare le planimetrie e altro.

 

[Valex]

si ma il mio consiglio mirava a non indisporre il venditore che non ha dato adito a sospetti ... magari la documentazione è perfettamente regolare ... se dovessi notre modifiche non aggiornate chiedi con calma spiegazioni e, se queste non dovessero arrivare... la verifica dei documenti è OVVIAMENTE un tuo diritto e lo puoi reclamare a gran voce
p.s.: le modifiche per ristrutturazione di solito sono semplici variazioni interne (qualche muro, porta spostata) .. cmq nulla di non rimediabile

 

[Umberto Granducato]

.........per il rogito notarile ci vuole la relazione tecnica da parte di un tecnico di tua fiducia, nella quale si verificherà la situazione urbanistica e catastale del bene promesso in vendita.
Se quello promesso in vendita non è conforme alla verifica, l'atto è rimandato affinchè non sarà regolarizzato la difformità!

Affidati a un tecnico, ci penserà lui a cercare le planimetrie e altro.

quoto

 

[marioO]

Grazie per le risposte, parlerò con il mediatore.

 

[Valex]

 

[Antonio Troise]

Grazie per le risposte, parlerò con il mediatore.

marioO, non devi parlare con il mediatore, devi incaricare un tecnico!