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  1. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ho un dubbio.
    Sono attualmente proprietario di un immobile che sto vendendo.
    Nel frattempo ne sto acquistando un'altro. Quello che sto acquistando non l'ho ancora rogitato ma vi risiedo di già.
    Così come quello che sto vendendo, è già occupato dagli acquirenti e anche loro sono in procinto di rogitare.

    Rispetto all'IMU, cosa devo fare?
    Pago comunque sull'immobile che attualmente risulta ancora di mia proprietà?
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se risiedi in quello nuovo con un comodato d'uso devi pagare per il tuo; se sei stato immesso nel possesso secondo me devi pagare per quello dove risiedi. Stessa cosa per il tuo acquirente.
    L’imposta municipale propria, infatti, ha per presupposto il possesso di immobili ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
     
    A Valerio Spallina piace questo elemento.
  3. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    In verità non ci sono stati accordi particolari, di comodato o altro.
    Di fatto, acquirente (io) e venditore ci siamo venduti reciprocamente le rispettive case e stiamo attendendo la data di rogito. Nel frattempo abbiamo già scambiato gli immobili e chisto la residenza nei reciproci comuni.
     
  4. vals55

    vals55 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Fino alla data del rogito ognuno deve pagare le tasse per il proprio immobile...nel caso dell'IMU ognuno pagherà per il proprio immobile con aliquota 0.76 visto che non vi risiede...
     
  5. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    sono stato al CAF e ciò che mi hanno fatto è stato pagamento IMU su immobile di mia proprietà come prima casa, fino alla data della nuova residenza. Da lla data della nuova residenza, IMU come seconda casa. In attesa di rogitare e quindi adeguare il tutto. Spero sia stata fatta la cosa giusta.
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Bah . . secondo la normativa la sola residenza anagrafica non basterebbe per l'agevolazione ... concordo con vals55.

    Secondo l'emendamento approvato alla Camera, "le agevolazioni previste si applicano solo se il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente nell'abitazione stessa".
     
    A vals55 piace questo elemento.

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