Compromesso: come scegliere il tipo di caparra da applicare ?

[Antonio Troise]

Forse prima nn ho specificato bene la mia situazione:
io devo vendere ma ne io ne il compratore vogliamo legarci in maniera viscerale nel senso che ci accontentiamo entrambi di una caparra penitenziale bassa in caso volessimo cambiare idea entrambi.

Ma mi sembra inutile impegnarsi per qualcosa che non siete convinti
Potete dichiarare che le somme versate sono a titolo di acconto

 

[Bagudi]

E magari, invece di di rischiare di fare pasticci, visto che nemmeno voi sapete esattamente cosa volete fare, rivolgetevi a qualcuno - tipo un agente immobiliare.... - che queste cose le sappia fare...

 

[topcasa]

ricorda che il tutto va registrato almeno all'AdE

 

[ludovica83]

ricorda che il tutto va registrato almeno all'AdE

Se è una proposta d'acquisto, se non sbaglio finchè non è accettata e notificata non va registrata...
Cmq considerando che nessuno dei due vuole impegnarsi... non fanno prima... quando decidono cosa fare... a fare direttamente il rogito?

Vi immaginate ad andare in un agenzia e dire... io voglio FORSE vendere... e lui vuole FORSE acquistare? Almeno uno dei due dovrebbe essere convinto di cosa vuole no? Non vedo il senso di scrivere qualsiasi cosa con queste premesse... impegnarsi senza un effettivo impegno.

 

[topcasa]

Penso che parlandone tra di loro magari seguendo il consiglio di Bagudi davanti un AI qualcosa di concreto possano redigerla.

 

[ludovica83]

Penso che parlandone tra di loro magari seguendo il consiglio di Bagudi davanti un AI qualcosa di concreto possano redigerla.

Concordo pienamente di rivolgersi ad un professionista, se almeno uno dei due vuole realmente impegnarsi... ma visto che i rapporti sono... metto la caparra ma sinceramente a noi va bene che sia bassa... capisco che il rapporto è basato sulla fiducia e la richiesta di pochi vincoli. Quando uno si è chiarito ed è pronto serve un preliminare o una proposta d'acquisto? No.
Se invece vogliono assolutamente farlo beh concordo di evitare il "fai da te"... l'AI è certamente UNA delle opzioni...

ma...paghi le provvigioni? si paga la consulenza? siamo chiari con questo ragazzo di 28 anni che non vuole vincoli, quel'è il costo di questa operazione di trascrizione vincolo ipotizzando che lui voglia vendere a 150.000€ nel momento in cui si conclude con un preliminare?
Mi fai la consulenza o diventi intermediario?

 

[topcasa]

Potrebbero pagare anche solo la consulenza e o assistenza fino al rogito togliendosi le beghe di registrazione

 

[ludovica83]

Potrebbero pagare anche solo la consulenza e o assistenza fino al rogito togliendosi le beghe di registrazione

Ottimo, quindi niente provvigione... per la cifra di?
Oraria... forfait?
(da professionisti la risposta "non lo so" non è ammessa... serve sapere il totale)

 

[topcasa]

Se non hai incarico, non procuri cliente che provvigione vuoi che si chieda!

 

[ludovica83]

Se non hai incarico, non procuri cliente che provvigione vuoi che si chieda!

Nel momento in cui metti d'accordo le parti non stai esercitando la mediazione?
Ma non voglio entrare nel merito...
Cmq, ho fatto una domanda precisa...nel caso di "consulenza"... il totale, grazie.
Così uno è informato.
(IVA inclusa)