Consiglio su Fisso Mensile, Percentuali e Rimborsi spese

[Gloria Baruffol]

Scagli la prima pietra chi prima di essere agente immobiliare regolarmente patentato non ha fatto un po' di gavetta da abusivo, oserei dire pure IN NERO.... in fondo un agente che ha un agenzia e affida la parte più scomoda del lavoro ad un procacciatore non è che ci "smeni" troppi soldi... d'accordo, ha le spese per mantenere una struttura, ma se il procacciatore non vende, non lo paga . E se non gli piace come lavora, lo scarica in due secondi. Se il procacciatore si ammala e sta a casa, non c'è cassa malattia . Le ferie non sono un diritto, ecc, ecc, ecc insomma non è come avere un dipendente a busta paga. Sono molto peggio i geometri/architetti/periti/mediatori in nero che hanno l'ufficio in osteria, perchè hanno un doppio lavoro sommerso!

Aggiunto dopo 1 :

dimenticavo... a me lasciano l'assegno insieme alla proposta d'acquisto, e mi danno il doppio di provvigione!!!

 

[Antonello]

Tutte le pietre che vuoi e delle dimensioni che vuoi.
Il concetto non cambia: il procacciatore di affari nel settore immobiliare è abusivo, con incarico o meno.
Se un agente immobiliare vuole affidare parte del suo lavoro deve reperire un altro abilitato.
Se invece vuole un segretario, lo assume come per legge.

 

[Sim]

Scagli la prima pietra chi prima di essere agente immobiliare regolarmente patentato non ha fatto un po' di gavetta da abusivo, oserei dire pure IN NERO.... in fondo un agente che ha un agenzia e affida la parte più scomoda del lavoro ad un procacciatore non è che ci "smeni" troppi soldi... d'accordo, ha le spese per mantenere una struttura, ma se il procacciatore non vende, non lo paga . E se non gli piace come lavora, lo scarica in due secondi. Se il procacciatore si ammala e sta a casa, non c'è cassa malattia . Le ferie non sono un diritto, ecc, ecc, ecc insomma non è come avere un dipendente a busta paga. Sono molto peggio i geometri/architetti/periti/mediatori in nero che hanno l'ufficio in osteria, perchè hanno un doppio lavoro sommerso!

Aggiunto dopo 1 :

dimenticavo... a me lasciano l'assegno insieme alla proposta d'acquisto, e mi danno il doppio di provvigione!!!

Al di là di quanti di noi abbiano iniziato senza patentino il concetto è questo: ho provato questo lavoro, mi piace? Voglio proseguire? Si? Bene, allora adesso prendo il patentino e faccio l'AGENTE IMMOBILIARE.
Qui si sta mandando in giro invece un altra cosa: visto che il mio titolare ha il patentino, io faccio questo lavoro abusivamente senza problemi, tanto nessuno controllerà mai. Questo è l'errore inaccettabile!

Tutte le pietre che vuoi e delle dimensioni che vuoi.
Il concetto non cambia: il procacciatore di affari nel settore immobiliare è abusivo, con incarico o meno.
Se un agente immobiliare vuole affidare parte del suo lavoro deve reperire un altro abilitato.
Se invece vuole un segretario, lo assume come per legge.

Purtroppo ufficialmente va a finire così: la segretaria acquisisce e vende.

 

[enrikon]

Al di là di quanti di noi abbiano iniziato senza patentino il concetto è questo: ho provato questo lavoro, mi piace? Voglio proseguire? Si? Bene, allora adesso prendo il patentino e faccio l'AGENTE IMMOBILIARE.
Qui si sta mandando in giro invece un altra cosa: visto che il mio titolare ha il patentino, io faccio questo lavoro abusivamente senza problemi, tanto nessuno controllerà mai. Questo è l'errore inaccettabile!

Bravissimo Sim, il nocciolo della questione è proprio questo

Gridare allo scandalo è da ipocriti ma bisogna pur far capire a certe persone che NON lavorare a nero non significa essere regolari.

 

[pokerdassi]

beh io un consiglio te lo do' lo stesso, la testa devi batterla piu' forte sul murettowall, vedrai che si rompe, poi VOI retti e corretti giocate a fare gli "onesti", poi magari siete i primi a sparlare del governo e del berlusca perche' vi spreme troppo, vi piace farvi sfruttare, bene fatevi sfruttare, vi piace tirare la testa contro il muro, male, la dovreste battere piu' forte, ehehhehe.

ciao ciao, piccioni

 

[Maurizio Zucchetti]

Non credo che tutti quelli che hanno impiegato tempo ed energia per rispondere alle tue domande si meritino questo messaggio sconclusionato e piuttosto insultante!

 

[pokerdassi]

Dici? dopo 3 settimane di lavoro(dove non sono sicuro affatto se restare o andarmene), chiedo qualche consiglio e mi si da` dell`abusivo.........

 

[enrikon]

chiedo qualche consiglio e mi si da` dell`abusivo.........

Scusa Poker ma SEI un abusivo. Come ti si dovrebbe chiamare?
E comunque non è un offesa, nè una parolaccia... è semplicemente uno stato di fatto. Giusto per chiamare le cose col loro nome.
Diceva bene Gloria, Tutti noi (o quasi) siamo stati abusivi prima di diventare agenti immobiliari. Non te ne devi avere a male
Non è un giudizio sulla persona. Anzi, personalmente mi stai anche simpatico; sgobbi e paghi le tasse. E tutto sommato penso che questa agenzia ti stia sfruttando un po'.

 

[Antonello]

chiedo qualche consiglio e mi si da` dell`abusivo.......

Agente immobiliare abilitato = regolare.
Procacciatore di affari nel settore immobiliare = abusivo.

Queste le esatte definizioni senza offendere chicchessia.

I consigli te li abbiamo educatamente dati: supera l'esame e diventa agente immobiliare.
E' come se un malandrino chiedesse ai carabinieri come fare a guadagnare meglio con le ruberie.
Ne convieni?

 

[zampa63]

vedo che la discussione si sta scaldando nei toni...per pokerdassi...ritengo onestamente che dopo 3 settimane non si possa oggettivamente parlare di abusivismo della professione. persino ad un operaio viene dato un periodo di prova di due mesi...prima di confermarlo...per cui eviterei di parlare con termini che magari urtano la suscettibilità di una persona che (immagino) stia tentando di tirarsi su e di guadagnare rimettendosi in gioco a quasi 50 anni. Diverso credo sia ilcaso di quel vosto "collega" che utilizza regolarmente il patentino di qualcun altro (che dovrebbe essere radiato!).
per gli altri partecipanti ....mi faccio domande su cosa sia "specificamente" la attività di agente immobiliare. cioè: quali degli atti e delle azioni che si susseguono in un processo di acquisizione e vendita di un immobile possono ricondursi immancabilmente alla specifica competenza dell'agente immobiliare certificata dal patentino? es: vedere un immobile e prenderne le misure e acquisire i documenti di proprietà e planimetrie SENZA effettuare una valutazione dell'immobile e dell'affare è un atto specifico oppure può essere effettuato da un collaboratore meno qualificato? lo stesso dicasi per le visite dei probabili acquirenti? la mia è una domanda in quanto molti professionisti si servono di collaboratori meno qualificati (vedi commercialisti, dentisti, avvocati, notai ecc). per svolgere mansioni accessorie e preparatorie a quelle specifiche e deputate unicamente al professionista (ad es: preparazione atti rogito per i notai, acquisizione prime note per i commercialisti, assistente alla sedia per i dentisti, ecc). identificare le attività riconducibili al solo agente immobiliare potrebbe anche evitare a molti la patente (certo non onorifica) di abusivo...magari!