Coobbligato garante nel contratto locazione commerciale

[Pablo Galbiati]

Buonasera a tutti, sono un'agente immobiliare di Monza, volevo fare ai colleghi la seguente domanda: posso inserire in un contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio da intestare ad una s.r.l. una persona fisica come coobbligato garante. Grazie per una cortese risposta. Pablo

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti, sono un'agente immobiliare di Monza, volevo fare ai colleghi la seguente domanda: posso inserire in un contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio da intestare ad una s.r.l. una persona fisica come coobbligato garante. Grazie per una cortese risposta. Pablo

Pablo,

Meglio faresti, ad intestare il contratto alle persone fisiche, conduttore e garante.
Con la possibilita' di subaffittare alla S.r.l amninistrata in pectore da uno dei due soggetti.

In questo modo il locatore resta garantito.

Mentre per il conduttore, vi e' pure la facolta' di realiazzare un reddito.

Le persone fisiche infatti, possono pagare una pigione di 500 euro e far pagare alla societa' un canone di 1000.

Realizzando un utile di esercizio.

 

[Pablo Galbiati]

Ti ringrazio per la risposta "alternativa" ma la mia domanda era precisa. Le condizioni sono e rimangono l'intestazione alla nascente s.r.l. con il garante persona fisica, secondo te è possibile .? Grazie.

 

[PyerSilvio]

Ti ringrazio per la risposta "alternativa" ma la mia domanda era precisa. Le condizioni sono e rimangono l'intestazione alla nascente s.r.l. con il garante persona fisica, secondo te è possibile .? Grazie.

Oh Pablo...

Se vero e', che si puo' intestare un contratto commerciale, ad una persona fisica per poi subaffittare ad una societa';

Evidentemente, puoi inserire uno o cento persone fisiche, a prestarsi da garanti per quello stesso contratto.