1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. papponik

    papponik Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve, vorrei sapere per cortesia se e quanto si paga all'agenzia dell'entrate in caso di inserimento di uno o più garanti in un contratto di locazione.:confuso:
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    n u l l a ​
     
    A antonin e Limpida piace questo messaggio.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:
     
    A antonin piace questo elemento.
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il garante si impegna ma non garantisce il bedito del conduttore, può a sua volta non pagare. :ok:
     
    A antonello piace questo elemento.
  5. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Giusto ma viene coinvolto, e se ha dei beni sono attaccabili.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusate, ma avete letto bene la domanda iniziale???????????
     
    A Limpida piace questo elemento.
  7. claudio.scacchi

    claudio.scacchi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    in AE si paga in ragione del canone !!
     
    A Limpida piace questo elemento.
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    alla domanda iniziale ha risposto Antonello. :ok:

    Il mio intervento è qualcosa in più, qualche informazione utile per il locatore o conduttore.
     
  9. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Condivido il pensiero di Antonio, infatti io ho risposto alla sua affermazione sulla figura del garante.
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  11. teorema

    teorema Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :triste: Siete sicuri che non si paga nulla, mi risulta 0,5 % del contratto esempio contratto 4+4 affitto mensile € 500 per 12 mesi per 4 anni= € 24.000 per 0,5 % = € 120 per i primi quattro anni
     
  12. dragonero

    dragonero Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    All'atto della registrazione c'è un un piccolo aumento nel caso il garante sia inserito nel contratto, se sono più di uno non so risponderti.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Parli di un garante o di una fidejussione?
     
  14. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    MAi sentita questa, ho registrato vari contratti con garanti e non mi hanno mai chiesto nulla e a dire il vero non controllano mai ci siano garanti.:shock:
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..............ma non paghi neppure se dichiari che è stato fatto alla presenza di testimoni che sottoscrivono.......mai sentito che si paga se esiste un garante.
    Ma scusa.......nei contratti che io faccio sottoscrivere chiedo al conduttore una polizza assicurativa a garanzia dei danni...ecc.......ed inoltre un'altra a garanzia del pagamento dei canoni..........pensi che in presenza di queste diciture si paghi di più?.........................la mia risposta è sempre....

    N U L L A​
     
  16. teorema

    teorema Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    è così, sono sicuro
     
    A Limpida piace questo elemento.
  17. dragonero

    dragonero Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Su un nuovo contratto registrato il 20 /05/2010 in provincia di Torino, L'agenzia che si e occupata della locazione mi ha fatto pagare 70€ in più per il garante.
    Mi ha inviato due moduli f23 che attestano l'avvenuto pagamento.
    Sul primo compaiono le sigle 115T-964T-456T.
    Sul secondo la sigla 109T.
    In via riservata sono disposto ad inviare copia dei moduli F23
    Cordialmente
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Le prime 3 sigle sono quelle solite 115T-964T-456T (imposta-rilascio copia- imposta di bollo)
    Il 109T è il codice per contratto verbale:

    GARANZIA FIDEIUSSORIA

    Nel caso in cui il pagamento del canone venga garantito con una fideiussione, l'imposta di registro sulla fideiussione è dovuta soltanto se detta fidejussione è stata stipulata da un soggetto diverso dalle parti contraenti fatta esclusione per gli istituti di credito. Nel caso in cui sia una delle parti o un istituto di credito a prestare la garanzia fidejussoria, quindi, non è dovuta alcuna imposta oltre all’imposta di registro. Se la garanzia è prestata da un soggetto diverso, allora è dovuta un'imposta pari allo 0,50% dell'importo della fideiussione da corrispondere una tantum (ha una copertura pari alla durata del contratto e si versa tutta in corrispondenza della prima registrazione) con il Codice Tributo 109T mediante modello F23. L'importo da garantire è costituito dal canone annuo più le spese, moltiplicati per il numero di anni di durata della locazione escluse le proroghe.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  19. antonin

    antonin Membro Attivo

    Privato Cittadino
    all'AGE di Palermo, inserendo nel contratto il nominativo di un garante che si impegna al pagamento dei canoni in solido col locatario, sottoscrivendo anche lui il contratto in tale qualità, si paga lo 0,50% dell'importo globale dei canoni per il periodo di vigenza del contratto di locazione registrato
    saluti
     
    A Umberto Granducato e Limpida piace questo messaggio.
  20. teorema

    teorema Membro Attivo

    Agente Immobiliare

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina