garante

  1. S

    Garante e recesso

    Ciao a tutt*, sto sottoscrivendo un contratto 3+2 IN SOLIDO, con altre due mie amiche. Siamo tutte lavoratrici e abbiamo una busta paga, ma il proprietario ha chiesto comunque di avere la garanzia di un genitore a testa, non avendo noi un contratto a tempo indeterminato. Il mio dubbio è, se una...
  2. O

    Garante per più locazioni

    Buon pomeriggio a tutti, vorrei sapere se una persona (pensionata) può far da garante per più locazioni intestate a persone diverse: nel caso specifico, potrebbe mia madre fare da garante per l'affitto sia per mio fratello sia per me, per due appartamenti diversi? Sapreste anche dirmi se...
  3. B

    La figura del garante: anche per lo stato dell'immobile al suo rilascio?

    Buongiorno, sono garante in un contratto di locazione relativo ad un immobile che verrà rilasciato a fine novembre (cessazione contratto). Io non vivo lì, ma ci ho dato un'occhiata e non mi sembra ben tenuto. Se il proprietario dovesse essere insoddisfatto di come viene rilasciato l'immobile...
  4. B

    La figura del garante: anche per le utenze?

    Buongiorno, sono garante per un contratto di locazione intestato ad un'altra persona (io vivo altrove, sono solo garante). A breve questa persona dovrà lasciare l'immobile, ed i pagamenti sono in regola poiché dove non è arrivato lui ho pagato sempre io, in quanto garante. Nel caso in cui non...
  5. S

    Garante nel contratto di locazione

    Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario). Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa...
  6. A

    Come recedere dal ruolo di garante

    Buongiorno. Ho sottoscritto un contratto 4+4, con il ruolo di garante in favore della mia ex compagnia (Conduttrice). Ora ci stiamo separando e io vorrei recedere dal ruolo di garante. Lo posso fare unilateralmente e se si, come? basta una semplice raccomandata alla Locataria e alla...
  7. B

    Sfratto per morosità - responsabilità garante

    Buongiorno a tutti, da circa 20 anni mia madre vive in affitto in un appartamento. Circa 10 anni fa, mio padre se ne è andato via di casa senza lasciare traccia. Mia madre, che era già compromessa a livello di salute, si aggravata notevolmente e le è stata riconosciuta un'invalidità dell' 80%...
  8. C

    Garante mutuo con debito equitalia

    Un saluto a tutti, avrei una domanda a cui non ho trovato risposta da nessuna parte. Avrei necessità di fare da garante per un mutuo per prima casa. Purtroppo qualche anno fa ho avuto qualche problema con l'agenzia delle entrate ed ho un debito che ancor oggi per fortuna non ha intaccato il mio...
  9. M

    Inserire Garante in un contratto di locazione commerciale

    Salve a tutti. In un normale contratto di locazione ad uso commerciare mi servirebbe la corretta dicitura per inserire un garante a garanzia dell'obbligazione del conduttore. In pratica il contratto non è cointestato, semplicemente il conduttore ha un garante per il pagamento dei canoni mensili...
  10. P

    Ritiro del garante in fase di fattibilità

    Ciao a tutti, ho una domanda da farvi. Abbiamo fatto una proposta di acquisto vincolata ad erogazione del mutuo con deposito di caparra confirmatoria presso l'agenzia immobiliare. L'importo essendo elevato necessitava per forza di un garante, riusciamo a trovare un garante, nel frattempo la...
  11. P

    Coobbligato garante nel contratto locazione commerciale

    Buonasera a tutti, sono un'agente immobiliare di Monza, volevo fare ai colleghi la seguente domanda: posso inserire in un contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio da intestare ad una s.r.l. una persona fisica come coobbligato garante. Grazie per una cortese risposta. Pablo
  12. ladyfinanza

    Pensionato come garante per affitto

    Ciao a tutti, quale rischio comporta stipulare un affitto dove il garante è un pensionato? Se questa persona dovesse venire a mancare, e l'inquilino smettesse di pagare l'affitto, sarebbe più facile mandarlo via se il contratto è a nome del pensionato (il padre dell'inquilino)? Oppure, non fa...
  13. G

    Acquisto casa cointestata e garanzia su altro mutuo

    Buongiorno, Assieme al mio compagno ci stiamo accingendo ad acquistare la prima casa. Abbiamo già ottenuto la delibera del mutuo che sarà cointestato e a breve stipuleremo il compromesso. La questione che si pone ora e' relativa all' intestazione dell' immobile. Il mio compagno e' infatti...
  14. P

    Recesso da contratto di locazione di un solo conduttore e di un solo garante

    Ciao a tutti! Cerco una soluzione ad un problema che ha la mia ragazza in merito al recesso da un contratto di locazione, di cui il padre è garante. Il contratto è stato stipulato tra il locatore e i conduttori X e Y, entrambe studentesse, i cui padri si sono fatti garanti del contratto. X...
  15. C

    Se non si inserisce nella registrazione il garante

    se , qualora in fase di registrazione di un contratto di locazione , non si inserisce il garante cosa succede? il contratto non e' piu' coperto dalla garanzia oppure no? il costo della garanzia sono 200 euro e il locatore non vorrebbe sobbarcarsi questa spesa anche se penso dovra' sobbarcarsela...
  16. Giulianarob

    Rimborso imposta di registro garante

    Buongiorno a tutti ho registrato un contratto di locazione 4+4 nel settembre 2016, non in cedolare, nel quale figurava anche un garante (per i quattro anni) ed è stata versata (oltre al registro per il canone di locazione) anche la relativa imposta per il garante (euro 200,00). Ad aprile 2017...
  17. Meybol

    Recesso condizione di garante in Contratto di locazione

    Salve. Grazie in anticipo. Vorrei avere sapere su un tema relativo al garante in un contratto di locazione. Il mio ex compagno mi ha fatto da garante 1 anno fa per la stipulazione del mio contratto di affitto che scadrà fra 3 anni, abbiamo fatto la formula 4+4 di rinnovo. Premetto che senza il...
  18. P

    Stipula contratto di locazione 4+4 con la clausola del garante

    Buonasera, ho letto diversi post in merito all'argomento in oggetto, ma avrei bisogno di alcune delucidazioni. A breve dovrei stipulare un contratto di locazione 4+4 ad una coppia giovane che si sta ritrasferendo nella loro città natia. Il problema è rappresentato dalla loro situazione...
  19. Carlitoz

    Richiesta del garante da parte della banca dovuta al monoreddito

    Buonasera, sono un ragazzo che sta provando a comprare la sua prima casa. Dopo averne individuata una, ho fatto ma mia richiesta per il muto. Dalle prime chiacchiere con la banca sembrava non esserci alcun problema: giovane, lavoratore (dipendente), con qualche soldino da parte, richiesta del...
  20. Pumix

    Garante Mutuo. Quando è necessario?

    Vorrei fare un mutuo del valore LTV max del 40%, sul quale sarà iscritta ipoteca. La rata dovrebbe attestarsi al max sul 27% del mio stipendio minimo mensile da lavoro a tempo Indeterminato in srl metalmeccanica privata (ovvero quello minimo garantito, perchè ordinariamente si aggiungono premi...

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
U
Utente Cancellato 82193 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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