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  1. angelopenna

    angelopenna Membro Junior

    Privato Cittadino
    buongiorno a tutti,
    mi sono accordato con il mio locatario per la vendita dell'appartamento affittato.
    abbiamo sottoscritto il "Contratto preliminare di compravendita" da me predisposto indicando tutti gli estremi in dettaglio (Venditore, Compratore, dati catastali, modalità di pagamento e note relative all'inserimento dei spese per interventi di recupero anni precedenti a mio favore). Non ho inserito nulla a riguardo della concessione del mutuo.
    Le mie domande sono:
    > devo inserire la cessazione dell'affitto con il programma on line "RLI" (ero in "Cedolare secca"?
    > basta il "Contratto" per recarsi dal Notaio con gli altri documenti necessari o serve altro?
    > devo registrarlo all'AdE o non è necessario?
    posso stare tranquillo o debbo preoccuparmi?
    grazie da adesso a chi vorrà rispondermi
    saluti a tutti
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai controllato se il tuo immobie è conforme catastalmete e urbanisticamente ?
    E' la cosa più i mportante.
     
  3. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La cessazione del contratto di locazione la fai dopo il rogito.
     
  4. Franco Taccori

    Franco Taccori Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Porta tutto ad un notaio e fai prima; loro faranno controlli sia ipotacari che urbanistici.
    Se poi fai il mutuo, gia che tanto sei in affitto e la casa non te la frega nessuno, verifica la fattibilità poi procedi.
     
  5. angelopenna

    angelopenna Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie a tutti per le risposte.
    per franco una precisazione. sono io il locatore che vende.
    grazie ancora
     
  6. Franco Taccori

    Franco Taccori Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Sorry..
    Comunque fatti seguire dal notaio che non sbagli.
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    @Franco Taccori spero che tu stia scherzando.

    Da quando il notaio fa controlli urbanistici ??? Non dare informazioni errate.

    Sono anni che predichiamo su questo forum che l'acquirente deve farsi seguire da un tecnico !!!
     
    A miciogatto, Rosa1968 e dormiente piace questo elemento.
  8. Franco Taccori

    Franco Taccori Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    spero che tu stia scherzando.

    Da quando il notaio fa controlli urbanistici ??? Non dare informazioni errate.

    Sono anni che predichiamo su questo forum che l'acquirente deve farsi seguire da un tecnico !!![/QUOTE]

    Si hai ragione sono stato un po' "corto" nella spegazione; in effetti il notaio dove vado io fa una verifica sulla documentazione che gli consegno dopo che sono andato in comune!! :)
    Pertanto hai pienamente ragione sul fatto di farsi seguire da un tecnico per la parte urbanistica.
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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