Differenze mercato immobiliare

[Francesco29]

Differenze tra vendere una casa 30 anni fa e venderla oggi

 

[Zagonara Emanuele]

Tantissime e rilevanti.

30 anni fa i prezzi erano in costante ascesa (spesso lievitavano dalla sera alla mattina), ad esempio c'era chi acquistava un immobile sottoscrivendo un compromesso e lo rivendeva nel giro di un paio di giorni guadagnando anche ingenti somme (spesso esentasse).

30 anni fa si vendeva praticamente di tutto, dall'immobile di pregio alla cuccia per il cane e alla gabbia per i polli.

30 anni fa si vendeva anche ciò che non era in regola con castato ed altro (spesso anche immobili abusivi)

30 anni fa si potevano acquistare immobili come forma di investimento non solo a breve termine come indicato sopra, ma anche come investimento a lungo termine.

Oggi il mercato è più attento, consapevole ed esigente.
Le normative rendono difficile e spesso impossibile trasferire immobili non in regola (giustamente).
Oggi i prezzi sono stabili e gli immobili sono tartassati, per cui l'acquisto non è più visto come un investimento (a meno che non si parli di immobili di particolare pregio e in posizione eccellente).

Chi deve vendere un immobile oggi, deve armarsi di pazienza, affidarsi ad un professionista serio e capace e mettere sul mercato l'immobile al prezzo giusto (prezzo di mercato).

 

[Giuseppe Di Massa]

Esistono alcuni i

Differenze tra vendere una casa 30 anni fa e venderla oggi

Esistono interessanti grafici, elaborati in modo da mettere in relazione il potere d'acquisto medio con i prezzi medi degli immobili, la linea è in salita, seppur con andamento inconstante se presa ne breve periodo, in pratica emerge che oggi lo stesso immobile di 30/40 anni fa, vale mediamente di più se rapportato al potere d'acquisto del proprietario. Ovviamete sono medie di medie, ma credo sia interessante.

 

[Miciogatto]

30 anni fa.
Porta a porta + telemarketing + passaparola (per acquisire).
Pubblicità su vetrina, quotidiani e giornalini di carta (per vendere).
Appuntamenti in ufficio per far vedere le foto.
Sul posto "Questa è la cucina, questo è il bagno."
Proposta sul cofano dell'auto.
Notaio.
Prezzo in Lire.

Oggi.
Porta a porta + telemarketing + passaparola + internet (per acquisire).
Pubblicità su vetrina, sui portali e banca dati (per vendere).
Appuntamenti in ufficio per vedere i clienti.
Sul posto "Questa è la cucina, questo è il bagno."
Proposta in ufficio.
Notaio.
Prezzo in Euro.

 

[francesca63]

Differenze tra vendere una casa 30 anni fa e venderla oggi

Utilità di una simile informazione, per te che vorresti iniziare a fare l'agente adesso ?

 

[Francesco29]

Utilità di una simile informazione, per te che vorresti iniziare a fare l'agente adesso ?
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Guarda l agente immobiliare

Utilità di una simile informazione, per te che vorresti iniziare a fare l'agente adesso ?

credo che se si vuol fare questo mestiere bisogna anche studiare l andamento del mercato immobiliare anche solo per far bella figura col cliente

 

[eldic]

Utilità di una simile informazione, per te che vorresti iniziare a fare l'agente adesso ?

il premio perfidia è come la coppa rimet, che chi lo vince 3 volte se lo porta a casa?
ocio che le lontre mordono!

 

[Bagudi]

Dovresti istituire un "Premio Pandemia"... sai la necessità aguzza l'ingegno

 

[TensioneLeone]

credo che se si vuol fare questo mestiere bisogna anche studiare l andamento del mercato immobiliare anche solo per far bella figura col cliente

E vorresti spegare ai clienti l'andamento del mercato immobiliare partendo da 30 anni fa?
I più eleganti farebbero finta di ascoltarti , quelli meno pazienti ti caccirebbero fuori da casa loro dopo che sei arrivato a solo 15 anni fa....

 

[Francesco29]

Spiegare non giorno per giorno dal 1980 come pensi tu. Ma fargli capire al cliente che una casa non si può vendere in 5 minuti come 30 anni fa