Luna_

Membro Senior
Professionista
in caso di scadenza naturale non è necessario comunicare nulla in Ade. Morto il contratto al 30.06 se ne apre uno nuovo al 01.07 con nuova registrazione nuovi termini e nuove modalità.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
no no Emanuele...scadenza naturale è quella alla fine del 3+2 4+4 et simili... in questi casi non è necessario fare nulla. nessun rinnovo tacito né civilisticamente ne fiscalmente parlando
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sbagli a leggere!

Ed invece mi pare proprio che abbia ragione.

Livello civilistico:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si proroga
Prima scadenza diamo disdetta (se si può) -> Il contratto viene a cessare

Livello fiscale:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si considera risolto
Prima scadenza lo rinnoviamo -> Il contratto prosegue

Quindi se alla prima scadenza non fai nulla civilisticamente devi agire a livello fiscale, viceversa se ti attivi per disdire a livello civilistico puoi non fare nulla a livello fiscale.
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Ed invece mi pare proprio che abbia ragione.

Livello civilistico:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si proroga
Prima scadenza diamo disdetta (se si può) -> Il contratto viene a cessare

Livello fiscale:
Prima scadenza non facciamo nulla -> Il contratto si considera risolto
Prima scadenza lo rinnoviamo -> Il contratto prosegue

Quindi se alla prima scadenza non fai nulla civilisticamente devi agire a livello fiscale, viceversa se ti attivi per disdire a livello civilistico puoi non fare nulla a livello fiscale.

Grazie! Quindi, se ne viene redatto uno nuovo e si registra, è considerato tale sia a livello civile che fiscale, e il vecchio si considera automaticamente decaduto.
 

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