Donazione temporanea immobiliare ad un figlio

[niky]

buonasera, esiste la possibilità di donazione temporanea di un alloggio ad un figlio?
grazie per l'aiuto

 

[Umberto Granducato]

esiste la possibilità di fare un comodato gratuito...

 

[Bagudi]

Vorresti evitare il pignoramento dell'immobile ?

 

[PyerSilvio]

buonasera, esiste la possibilità di donazione temporanea di un alloggio ad un figlio?
grazie per l'aiuto

Essendo un atto inter vivos, fino a quando sarai in vita e, in accordo con tuo figlio, potrai donargli l'immobile salvo poi, annullare l'atto di donazione. Pure perpetuamente.

Chiaramente ogni volta pagando gli oneri e le spese.

Qual'e' la ratio della domanda..?

Che scopi intendi raggiungere con degli atti ad interim...?

 

[niky]

Lo scopo sarebbe quello di rendere l'alloggio prima casa per mio figlio, senza che la donazione sia definitiva, visto che ho altri due figli più giovani...

 

[Ettore Arru]

Lo scopo sarebbe quello di rendere l'alloggio prima casa per mio figlio, senza che la donazione sia definitiva, visto che ho altri due figli più giovani...

Se non ti crea altre particolari problematiche, dona l'immobile a tutti e tre.

 

[ludovica83]

Leggo tra le righe... ma a me sembra un modo per non pagare le imposte sulla seconda casa, bollette maggiorate etc etc. = figlio prestanome.

Io donerei solo ad 1 figlio, che beneficerà sempre della riduzione di imposta su prima casa. Dovrà trasferire la residenza nel suddetto immobile.

Non vedo molto senso a far trasferire tutti e tre. Soprattutto poi per i disagi: corrispondenza, dottore... etc
E poi se effettivamente è lui ad abitarla... eviterei di pasticciare.

Tanto una casa donata, in presenza appunto di altri eredi non è facilmente vendibile. Alla successione tornerà in collazione dei beni. Oppure procederà all'annullamento della donazione.

 

[niky]

Esatto lud

Leggo tra le righe... ma a me sembra un modo per non pagare le imposte sulla seconda casa, bollette maggiorate etc etc. = figlio prestanome.

Io donerei solo ad 1 figlio, che beneficerà sempre della riduzione di imposta su prima casa. Dovrà trasferire la residenza nel suddetto immobile.

Non vedo molto senso a far trasferire tutti e tre. Soprattutto poi per i disagi: corrispondenza, dottore... etc
E poi se effettivamente è lui ad abitarla... eviterei di pasticciare.

Tanto una casa donata, in presenza appunto di altri eredi non è facilmente vendibile. Alla successione tornerà in collazione dei beni. Oppure procederà all'annullamento della donazione.

Esatto, mio figlio prenderebbe la residenza per viverci effettivamente. Io vorrei evitare di pagare IMU e tasi, purtroppo mi pare di capire che, avendo altri due alloggi, non posso cederlo in comodato gratuito, ma non percependo canone d'affitto come mi devo comportare, anche ai fini della tassazione IRPEF?