Paolo Del Barba

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno,
vorrei sottoporVi una situazione che mi sta capitando in questi giorni.
Un cliente (avvocato), interessato all'acquisto di un immobile, non vuole usare i nostri moduli debitamente depositati in c.c.i.a.a.
Come devo comportarmi? Lui vuole redarre la proposta di acquisto mediante una scrittura privata e sottoscrivere il preliminare di compravendita presso il notaio, che vorrebbe incaricare per la registazione. E' possibile seguire tale procedura e , in caso affermativo, come posso e devo tutelarmi?
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Cordiali saluti.
Paolo Del Barba
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Puoi seguire anche questa procedura, ma bisognerà vedere cosa sarà indicato nella scrittura privata.
Indica che la trattativa si è perfezionata per effetto dell'intervento dell'agenzia e quantifica (per iscritto) l'importo della mediazione che ti dovrà essere versata al preliminare :stretta_di_mano:
 

Paolo Del Barba

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Perfetto, grazie. Non volevo incorrere in spiacevoli situazioni tipo sanzioni, multe, ecc
Grazie ancora per l'informazione e buona giornata.
Paolo Del Barba
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
I moduli devon oessere depositati presso la CCIAA qualora siano prestampati, se tu predisponi una proposta di acquisto ex novo o anche compili al computer la tua eliminando gl ispazi vuoti non è necessario che sia depositata.
Per maturare le provvigioni basta che sia mindicato in proposta che la stessa è stat sottoscritta con l'intervento della tua agenzia.
 

Paolo Del Barba

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie Roberto,
sei stato esauriente e gentilissimo. Deduco che di quanto riportato e sottoscritto in proposta, a questo punto, siano responsabili, l'acquirente e il venditore. Giusto?
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Quello sempre, l'agente immobiliare non è responsabile di nulla (a meno che non taccia fatti a lui noti che avrebbero potuto influire sull'esito dell'affare)
 

noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Puoi usare qualsisi modulo o scrittura non predisposta su modelli depositati.
La lLegge impone di depositare i modelli prestampatti che userai, ma non ti nobbliga ad usarli.
Puoi scrivera la proposta anche su una busta del pane sara' valida a tutti gli effetti.
Certamente scriverai che ti dovranno pagare etc.
Responsabile lo sei come dice Roberto sempre nei termini della Legge sia con i moduli stampati che non.
Cordialmente
Noel
 

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