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  1. Salvuccio89

    Salvuccio89 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buona sera illustri colleghi vi pongo un quesito
    Un mio cliente mi ha conferito il mandato verbale per vendere delle villette
    questo "cliente" ha deciso di aggirami e di contattare da solo i potenziali acquirenti per non pagare le provvigioni all'agenzia premetto che ho le prove che i clienti si siano rivolti a me anche se mancano i fogli di visita Aiutatemi gentili colleghi perché sto rischiando di chiudere
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hanno comprato?
     
  3. Salvuccio89

    Salvuccio89 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    si hanno comprato
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Come ha fatto ad individuare e chiamare i clienti .....
    Ascolta devi partire con l'avvocato. Duro da subito. Fai le visure e parti con le lettere.
     
    A Francesco Talotta, pippo63 e ab.qualcosa piace questo elemento.
  5. Salvuccio89

    Salvuccio89 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie provvederò oggi stesso
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io suggerirei il contrario.

    Ovvero lasciar perdere.

    Accordo di acquisizione preso male vendita finisce peggio.

    Un classico.
     
    A Tobia piace questo elemento.
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, se ha delle prove, rischia di vincere.

    Ci sono anche giudici che sono stufi di vedere la scorrettezza di proprietari e acquirenti.
     
    A Roby, Antonello, alexbgd e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    eccheccavolo!!!!!!!
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il suo problema è che rischia di chiudere, almeno così ha riferito. Ma se il motivo della chiusura è perchè tutte le trattative vanno finire così, allora l'unico rimedio è cambiare strategia perchè nessuna causa legale lo salverà comunque, al max potrebbe solo prolungare l'agonia.
     
    A Francesco Talotta, ingelman, Tobia e 1 altro utente piace questo messaggio.
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ne ho appena persa una.

    L'unica che ho mai fatto in vita mia di cui vi avevo già narrato.

    Quattro anni.

    Ottomila di spese legali anticipate.

    Causa di euro 12K

    Prese visioni.

    Firmate da entrambi, erano una coppia.

    Invio documenti, capitolato etc.

    Gli scavalcatori sono riusciti ( non chiedetemi come perchè non ero presente perchè ormai stufo di perdere mattinate intere) sono riusciti a dimostrare di aver visto in precedenza il cantiere, quando ancora il cantiere era agli albori della costruzione.

    L'avvocato ha pure avuto il coraggio di chiedermi tre mila euro di integrazione spese.

    Evito di raccontarvi dove l'ho mandato.

    Mi viene in mente mio figlio, sette anni:

    Un giorno arrabbiato con lui che mi chiedeva non ricordo più cosa, gli rispondo malamente:

    "NON SE NE PARLA NEANCHE VISTO CHE MI HAI MANDATO A QUEL PAESE..!!"

    e lui candidamente mi risponde:

    "Quale paese...?"..............:risata::risata::risata::risata:

    ..e io che intendevo essere severo.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  11. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    :shock::shock::rabbia:
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non farei molto assegnamento su questo.....
    Se la vs. unica strategia adottata come rimedio alla scorrettezza di alcuni clienti è quella di fare causa, siete messi davvero male.
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E tu cosa faresti ?
     
  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Lo considererei un rischio d'impresa da limitare il più possibile cercando di investire tempo e risorse nella fidelizzazione di clienti più affidabili. Chi non ci riesce rischia di soccombere per selezione naturale.
     
    A Tobia e PyerSilvio piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Parliamo del tipo di investimento per fidelizzare il cliente parli di una ricaricabile? No perché io investo in contrarti per esempio ma comunque con alcuni non sono sufficienti mi spiego? Aiutami forse sbaglio qualcosa ma io non trovo un altro investimento per fidelizzare .. A parte i corsi di educazione al rispetto altrui oppure sul bigliettino da visita indicare il numero del mio avvocato come deterrente. Bisogna trovarsi in alcune situazioni non si riesce a descrivere come l'uomo di fronte agli interessi disconosce pure se stesso. Non ero io!!!!
     
    A dormiente, francesca7, Antonello e 1 altro utente piace questo messaggio.
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il rischio d'impresa non è essere scavalcati ma sbagliare prezzo e tentare nell'opera.
    Noi siamo mediatori quindi ti segnalo il cliente compra e mi paghi. Ti farà rabbia ma questo é....
     
    A francesca7, Samuele Brignone, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.
  17. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Fai scrivere una lettera di contestazione dell'avvocato SOLO agli acquirenti coi quali certamente transerai velocemente se hai le prove.Dopo la transazione attacchi il venditore e lo porti in tribunale.Con una transazione da parte acquirente non si pone l'onere della prova di dimostrare la mediazione.Fare causa contemporaneamente alle parti è un orrore perché consenti loro di dichiarare concordemente il falso davanti al giudice.
    ps:
    Mettiti al pc e prepara una memoria per tuo avvocato raccontando gli eventi al fine dargli per iscritto maggiori dettagli unitamente ai documenti disponibili.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 9 Luglio 2015
    A andrea b, Bagudi e ab.qualcosa piace questo elemento.
  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Queste se permetti sono stupidaggini, chi salta l'agenzia pensa ai soldi risparmiati e non certo alla professionalità dell'AI o eventuali rischi.
    .........poi se RIpermetti pensa al rischio della tua impresa se ne hai una.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 9 Luglio 2015
    A ludovica83 e francesca7 piace questo messaggio.
  19. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma hai perso la causa con un incarico scritto ed in esclusiva ?
     
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Pare la strada più corretta certamente.

    Prendere un titolo da una parte manifesta l'universalità della verità.

    Tuttavia il mio consiglio è lasciar perdere.

    Persa una vendita..?

    Ne farai un'altra.
     

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