Dunque, cerco di riassumere quanto specificato da Salves, Cafelab e Bastimento, salvo naturalmente mi smentiate in caso di inesattezze.
Anche se il sottotetto (o il seminterrato) non sono abitabili, un bagno può essere costruito, perchè configura solo un "comodo", sempre che non vi siano delle normative locali che lo vietino espressamente (quindi prima di attivarsi è fondamentale informarsi su queste norme). Se non vi è abitabilità non possono essere previste invece camere e cucina, in quanto caratterizzerebbero il "concetto di abitazione", a meno che non si verifichi se esistono i presupposti e i requisiti tecnici per poter ottenere l'abitabilità. Ecco perchè i costruttori inseriscono in planimetria le diciture ripostiglio, lavanderia, locale hobby, etc; il problema è che poi spesso dicono invece ai malcapitati e ingenui acquirenti che possono utilizzare tali locali come camere, bagni, etc, sorvolando sulle normative generali e locali. Quando poi gli acquirenti diventano venditori il circolo vizioso si perpetua, con buona pace di qualsivoglia forma di etica e con l'emblematica situazione attuale evidenziata anche da molti utenti del forum.
Questi appartamenti "di fortuna" lasciali pure sul groppone degli altri, che così avranno modo di meditare sulle scelte scellerate fatte in passato. Se stai su un unico livello il rischio di incappare in abusi è minore. Inoltre vivi più comoda e fai una scelta più lungimirante (non si sa mai, ictus, cardiopatie, infortuni, obesità, etc. non vanno d'accordo con le scale).
